Міністерство будівництва пропонує розширити модель соціального житла у вигляді індивідуальних будинків.

(CLO) Міністерство будівництва готує проект постанови Уряду щодо низки спеціальних механізмів для подолання труднощів та перешкод, спричинених правовими нормами та проривними цілями постанов щодо будівництва соціального житла.

Згідно зі статтею 82 Закону про житло 2023 року, соціальне житло – це багатоквартирний будинок, в який було інвестовано та який побудовано за проектом, відповідно до затвердженого детального планування. В особливих випадках, якщо проект реалізується в комуні етнічної меншини або гірській місцевості відповідно до постанов Прем'єр-міністра , його можна побудувати у формі індивідуального житла.

Оскільки соціальним житлом є квартири, вони повинні бути спроектовані та побудовані відповідно до національних технічних стандартів щодо квартир та стандартів площ соціального житла.

Міністерство будівництва запропонувало розширити модель соціального житла у вигляді індивідуальних будинків. (Ілюстративне фото/CD)

У випадку індивідуальних будинків, проєкт повинен відповідати будівельному законодавству та відповідним стандартам соціального житла.

Згідно з Міністерством будівництва, згідно з чинними правилами, соціальне житло не може бути спроектоване як індивідуальні будинки, окрім випадків, коли воно розташоване в комунах в районах етнічних меншин та гірських районах, і має відповідати стандартам щодо площі землі та коефіцієнта землекористування.

Однак реальність у багатьох населених пунктах показує, що модель розвитку соціального житла у вигляді квартир не підходить для природних умов, а інвестиційні витрати на будівництво є високими та перевищують платоспроможність малозабезпечених людей.

Тому Міністерство будівництва пропонує у проекті нової Постанови: розширити сферу застосування моделі соціального житла на індивідуальне житло у відповідних місцях, щоб забезпечити доцільність та задоволення реальних потреб людей.

Зокрема, у районах провінцій та міст центрального управління інвестори інвестиційних проектів будівництва соціального житла повинні будувати соціальне житло для продажу, оренди з правом викупу або оренди у вигляді квартир.

Для решти територій Провінційний народний комітет, виходячи з місцевих умов, визначає райони, де інвестори в проекти будівництва соціального житла вкладають кошти в тип житла, будь то багатоквартирний будинок чи індивідуальний будинок, відповідно до детального плану будівництва, затвердженого компетентним державним органом.

Що стосується індивідуальних будинків, вони повинні бути спроектовані та побудовані відповідно до будівельних норм, правил та стандартів соціального житла.

Джерело: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html