Незважаючи на покращення економічної та комерційної ситуації за перші 6 місяців року, на багатьох найжвавіших вулицях Хошиміна, таких як Нгуєн Трай (5-й район), Ле Лой, Донг Кхой, Нгуєн Хюе, Ле Тхань Тон (1-й район), Кач Манг Тханг Там (1-й район - Тан Бінь), Ба Тханг Хай (10-й район, 11-й район)... все ще тривалий час залишаються порожніми приміщеннями, а вивіски про оренду висять місяцями. Багато місць, які раніше були штаб-квартирами великих брендів, також перебувають у стані «зачинених дверей».
За повідомленням репортера газети «Нгої Лао Донг» , вулиця Нгуєн Трай, колись відома як «вулиця моди » Хошиміна, тепер не може уникнути хвилі масового повернення приміщень. Не лише модні магазини, а й ресторани, стоматологічні клініки, спа-салони тощо один за одним закриваються та повертають свої приміщення. Перед багатьма будинками всюди розклеєні рекламні щити про оренду, через що вулиця виглядає занедбаною та безжиттєвою.
Зателефонувавши за номером телефону, розміщеним на приміщенні на вулиці Нгуєн Трай, пан Конг Тхань, брокер з нерухомості, повідомив, що цей будинок має площу 4 м завширшки та 12 м завдовжки та пропонується в оренду за 40 мільйонів донгів на місяць.
«Умови оренди – це 3-місячний депозит та мінімальний 3-річний контракт. Якщо орендар орендує на короткий термін, можливі подальші переговори. Раніше це приміщення використовувалося для модного бізнесу, але воно давно закрилося», – поділився пан Тхань.
Приміщення на вулиці Нгуєн Трай вже давно пустує.
Кілька вільних земель на цьому маршруті
Аналогічно, пані Мін Хан, ще один брокер на цьому маршруті, сказала, що будинок шириною 4 м та довжиною 12 м здається в оренду за досить низькою ціною, лише 35 мільйонів донгів на місяць, оскільки власник живе на верхньому поверсі. Вона повідомила клієнтів, що вони можуть орендувати додатковий будинок на вулиці Нгуєн Трай (район 1) за 50 мільйонів донгів на місяць, якщо вони просто хочуть створити бренд.
«Якщо клієнти займаються брендингом, вони можуть орендувати квартири в кращих місцях і продавати товари онлайн для більшої ефективності», – сказала пані Ханг.
Згідно з опитуванням, вартість оренди на цьому маршруті зараз коливається від 45 до 60 мільйонів донгів на місяць за цілий будинок з фасадом 4-5 м. Для більших будинків, з фасадом 8 м або більше, вона може перевищувати 200 мільйонів донгів на місяць.
Усі брокери заявили, що поточні ціни на оренду на 10-30% нижчі, ніж на кінець 2024 року, але знайти інші дуже важко.
Пан Нгуєн Тат Тхінь, засновник акціонерної компанії Housezy, зазначив, що тривала ситуація з незайнятими приміщеннями в Хошиміні є неминучим наслідком зміни поведінки споживачів у поєднанні з поточними складними бізнес-ситуаціями.
За словами пана Тхіня, багато галузей, які колись залежали від фізичних магазинів, таких як мода (одяг, взуття, аксесуари), косметика, закуски чи громадське харчування, швидко адаптувалися до тенденції електронної комерції.
Водночас, дедалі більш невизначене бізнес-середовище змусило інвесторів бути обережними та обережними, перш ніж вирішувати розширювати або здавати приміщення в оренду для торгівлі. Ця обережність зробила ринок приміщень, який був млявим після пандемії COVID-19, ще більш похмурим.
«За оцінками, ціни на оренду в Хошиміні знизилися приблизно на 20% залежно від району через слабкий попит. Наразі порожні приміщення можна покращити лише за умови їх переобладнання під офіси або гнучкі робочі простори», – прокоментував пан Тінь.
Вільне приміщення на вулиці Донг Кхой (Район 1)
Частина приміщень на вулиці Ле Луа (1 округ) пустує.
Фасад розі вулиць Мак Тхі Буой та Хай Ба Чунг (Район 1) вкритий вивісками «Здається в оренду».
Фасад пішохідної вулиці Нгуєн Хюе (Район 1) має схожий вигляд.
План вулиці Кач Манг Тханг Там (Район 1 та Район 3)
Пустий фасад на перехресті Фу Донг (Район 1)
Фасад на вулиці Ба Тханг Хай (10-й район)
Джерело: https://nld.com.vn/hang-loat-mat-bang-o-tp-hcm-van-bo-trong-thoi-gian-dai-dieu-gi-dang-xay-ra-196250624111030315.htm
Коментар (0)