Що каже Дат Ксанх про скасування контрактів сотень клієнтів проекту Gem Riverside?

Після 6 років підписання принципового договору на право придбання майбутніх квартир у проєкті Gem Riverside, інвестор Dat Xanh в односторонньому порядку розірвав договори з понад 300 клієнтами.

Компанія Dat Xanh в односторонньому порядку скасувала угоду з 300 покупцями житла в проєкті Gem Riverside та планує розвивати проєкт від середнього до високого цінового сегмента.

Нещодавно понад 300 клієнтів, які придбали квартири в проєкті Gem Riverside (місто Тху Дык, Хошимін), повідомили, що інвестор в односторонньому порядку розірвав принциповий договір про забезпечення права купівлі майбутніх квартир у проєкті Gem Riverside після 6 років сплати клієнтами коштів компанії.

Dat Xanh в односторонньому порядку скасував угоди з 300 клієнтами

У відповідь на запит Tuoi Tre Online увечері 25 жовтня, акціонерне товариство Dat Xanh Group (інвестор проекту Gem Riverside) підтвердило, що оголосило про принципове розірвання контракту проекту Gem Riverside з усіма попередніми угодами, оскільки він «більше не відповідає чинному законодавству».

Зокрема, Дат Ксан пояснив, що досі «продукція проекту все ще не відповідає вимогам Закону про нерухомість 2023 року».

За словами Дат Ксаня, інвестор раніше впровадив продукт у бізнес шляхом підписання з клієнтами «принципного договору про забезпечення права придбання майбутніх квартир» до моменту набрання чинності Закону про ріелторську діяльність 2023 року, який більше не є доцільним та не відповідає чинному законодавству.

Маючи понад 300 клієнтів, які були залучені до проєкту, Dat Xanh запропонував два рішення для вирішення ситуації. У випадку, якщо клієнт бажає отримати назад суму доручення платежу за угодою про розірвання «консалтингової угоди», буде повернуто 100% суми доручення платежу.

Водночас, якщо клієнт підпише ліквідаційну угоду до 1 листопада 2024 року, він отримає додаткову процентну ставку у розмірі 15%/річну на суму доручення платежу, розраховану з дати підписання клієнтом основного договору до 31 жовтня 2024 року.

Якщо клієнт підпише ліквідаційний договір з 1 листопада 2024 року, він отримуватиме відсоткову ставку у розмірі 10% на рік з дати підписання клієнтом основного договору до дати, коли інвестор надішле перше повідомлення про розірвання основного договору.

Щодо варіанту 2, якщо клієнт бажає продовжити придбання проекту, обидві сторони підпишуть договір про принципове розірвання договору. Водночас клієнт отримає додатковий ваучер на знижку 15% від вартості продукту, коли проект буде придатним для введення в експлуатацію.

Спочатку займався проектами середнього класу, тепер хочу перейти на високоякісний

Зона розвитку проекту Gem Riverside (виділена жовтим кольором ділянка) досі порожня – Фото: NGOC HIEN

Представник Dat Xanh повідомив, що станом на кінець 25 жовтня понад 100 клієнтів погодилися розірвати договір та отримати 100% сплаченої суми плюс відсоткову ставку 15% на рік.

Через тривалий час клієнти все ще перебувають у процесі вибору варіантів. Наразі є деякі клієнти, які продовжують супроводжувати проект, і інвестор знижує 15% від нової ціни продажу (якщо він відповідає вимогам для запуску бізнесу) у вигляді ваучера на знижку 15%.

За словами цієї людини, 6 років тому, коли проект був запущений на ринку, він належав до середнього сегмента, але зараз структура змінилася, щоб відповідати навколишній інфраструктурі в бік моделі вищого класу.

Проєкт Gem Riverside розташований у житловому районі Нам Рач Чієк, район Ан Фу (місто Тху Дик), поруч із кільцевою розв'язкою Ан Фу, поблизу паралельної осі автомагістралі Хошимін - Лонг Тхань - Дау Зіай; масштаб 12 блоків висотою 32-34 поверхи з більш ніж 3175 квартирами.

У 2018 році Dat Xanh скористалася послугами компанії, яка дозволяла клієнтам вносити депозит для бронювання житла за допомогою контракту з клієнтами на «консалтингову угоду з питань нерухомості» (близько 250 мільйонів донгів/квартира), але пізніше влада «викрила» цю справу, і вона досі «відклала її».

На момент запуску ринку середня ціна квартир становила 30 мільйонів донгів/м². Наразі ціни на сусідні проекти Gem Riverside становлять близько 100 мільйонів донгів/м², тому фінансові установи прогнозують нову ціну продажу Gem Riverside щонайменше на рівні 85 мільйонів донгів.

Коментуючи хід будівництва, представник компанії Dat Xanh повідомив, що проєкт Gem Riverside наразі має дозвіл на будівництво та продовжує завершувати юридичні процедури, щоб отримати право на продаж. Ця людина не відповіла, коли квартири знову будуть введені в експлуатацію, оскільки, за її словами, це залежить від дій державних органів.

Джерело: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm