Скасування контрактів сотень клієнтів проекту Gem Riverside, що каже Дат Ксанх?

Після 6 років підписання принципового договору на право придбання майбутніх квартир у проєкті Gem Riverside, інвестор Dat Xanh в односторонньому порядку розірвав договори з понад 300 клієнтами.

Компанія Dat Xanh в односторонньому порядку розірвала угоду з 300 клієнтами, які купували будинки в проєкті Gem Riverside, і планує розвивати проєкт від середнього до високого класу.

Нещодавно понад 300 клієнтів, які придбали квартири в проєкті Gem Riverside (місто Тху Дык, Хошимін), повідомили, що інвестор в односторонньому порядку розірвав принциповий договір про забезпечення права купівлі майбутніх квартир у проєкті Gem Riverside після 6 років сплати клієнтами коштів компанії.

Dat Xanh в односторонньому порядку розірвала угоду з 300 клієнтами.

У відповідь на запит Tuoi Tre Online увечері 25 жовтня, акціонерне товариство Dat Xanh Group (інвестор проекту Gem Riverside) підтвердило оголошення про розірвання основного договору проекту Gem Riverside з усіма попередніми угодами, оскільки він «більше не відповідає чинному законодавству».

Зокрема, Дат Ксан пояснив, що досі «продукція проекту все ще не відповідає вимогам Закону про нерухомість 2023 року».

За словами Дат Ксаня, раніше інвестори вводили продукти в бізнес шляхом підписання з клієнтами «принципного договору про забезпечення права придбання майбутніх квартир». На момент набрання чинності Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року він більше не буде відповідати чинному законодавству.

Маючи понад 300 клієнтів, які були залучені до проєкту, Dat Xanh запропонував два рішення для вирішення ситуації. У випадку, якщо клієнт бажає отримати назад суму доручення платежу за угодою про розірвання «консалтингової угоди», буде повернуто 100% суми доручення платежу.

Водночас, якщо клієнт підпише ліквідаційну угоду до 1 листопада 2024 року, він отримає додаткову процентну ставку у розмірі 15%/річну на суму доручення платежу, розраховану з дати підписання клієнтом основного договору до 31 жовтня 2024 року.

Якщо клієнт підпише ліквідаційний договір з 1 листопада 2024 року, він отримуватиме відсоткову ставку 10% на рік з дати підписання клієнтом основного договору до дати, коли інвестор надішле перше повідомлення про розірвання основного договору.

Що стосується варіанту 2, якщо клієнт бажає продовжити придбання проекту, обидві сторони підпишуть договір про принципове розірвання договору. Водночас клієнт отримає додатковий ваучер на знижку 15% від вартості продукту, коли проект буде придатним для бізнесу.

Спочатку займався проектами середнього рівня, тепер хочу перейти на проекти високого класу

Зона розвитку проекту Gem Riverside (виділена жовтим кольором ділянка) досі порожня – Фото: NGOC HIEN

Представник Dat Xanh повідомив, що станом на кінець 25 жовтня понад 100 клієнтів погодилися розірвати договір та отримати 100% сплаченої суми плюс відсоткову ставку 15% на рік.

Через тривалий час клієнти все ще перебувають у процесі вибору варіантів. Наразі є деякі клієнти, які продовжують супроводжувати проект, і інвестор знижує 15% від нової ціни продажу (якщо він відповідає вимогам для запуску бізнесу) у вигляді ваучера на знижку 15%.

За словами цієї людини, 6 років тому, коли проект був запущений на ринку, він належав до середнього сегмента, але зараз структура змінилася, щоб відповідати навколишній інфраструктурі в бік моделі вищого класу.

Проєкт Gem Riverside розташований у житловому районі Нам Рач Чієк у районі Ан Фу (місто Тху Дик), поруч із кільцевою розв'язкою Ан Фу, поблизу паралельної осі автомагістралі Хошимін - Лонг Тхань - Дау Зіай; масштаб 12 блоків висотою 32-34 поверхи з більш ніж 3175 квартирами.

У 2018 році Dat Xanh скористалася послугами компанії, яка дозволяла клієнтам вносити депозит для бронювання житла за допомогою контракту з клієнтами на «консалтингову угоду з питань нерухомості» (близько 250 мільйонів донгів/квартира), але пізніше влада «викрила» цю справу, і вона досі «відклала її».

На момент запуску ринку середня ціна квартир становила 30 мільйонів донгів/м². Наразі ціна сусідніх проектів Gem Riverside становить близько 100 мільйонів донгів/м², тому фінансові підрозділи прогнозують, що нова ціна продажу Gem Riverside становитиме щонайменше 85 мільйонів донгів.

Коментуючи хід будівництва, представник компанії Dat Xanh повідомив, що проєкт Gem Riverside наразі має дозвіл на будівництво та продовжує завершувати юридичні процедури, щоб отримати право на продаж. Ця людина не відповіла, коли квартири знову будуть введені в експлуатацію, оскільки, за її словами, це залежить від дій державних органів.

Джерело: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm