Хошимін схвалив план земельного аукціону Thu Thiem

Пан Хьюїнь Ван Тхань, заступник директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, повідомив, що Міський партійний комітет та Народний комітет міста Хошимін схвалили зміст плану земельного аукціону для району Тху Тхьєм. Крім того, місто пізніше завершить та реалізує решту ділянок.

План інвестицій у землю Тху Тхіема, схвалений містом Хошимін, зображення 1 — Партійний комітет та Народний комітет міста Хошимін схвалили план земельного аукціону для району Тху Тхьєм.

За словами пана Тханя, в останні роки доходи від землі завжди становили важливу частку доходів бюджету Хошиміна.

Таким чином, для ефективного використання цього ресурсу, у 2024 році Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища впровадив і синхронно впровадить 4 основні рішення для посилення управління та використання земельних ресурсів.

Щодо решти рішень, заступник директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін посилить управління та використання земельних ресурсів відповідно до проекту «Управління та орієнтація на ефективне використання земель у місті Хошимін». В рамках якого місто оцінить ефективність управління та використання земель; планування, плани землекористування, державні активи та адміністративні процедури щодо землі...

Поряд з цим, у Хошиміні буде запущено пілотний механізм створення земельних фондів та аукціонів прав користування землею відповідно до Резолюції 98, спеціального механізму. Це передбачає відбір інвесторів для міських, комерційних та сервісних проектів розвитку, дозволяючи придбання землі поблизу міських залізничних станцій та перехресть вздовж кільцевої дороги №3 Хошиміна. Наразі Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища завершив розробку координаційних положень для впровадження цього рішення.

Остаточне рішення полягає в тому, що місто усуне труднощі у визначенні цін на землю. Пан Тхань зазначив, що Департамент завершив проект класифікації повноважень для вирішення проблем на всіх рівнях, щоб якомога швидше вирішити проблеми.

Раніше, в середині липня 2023 року, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін надіслав документ до Народного комітету міста Хошимін щодо плану продажу з аукціону десятків земельних ділянок (включаючи 4 ділянки з покинутими родовищами) та 3790 квартир у новому міському районі Тху Тхієм (місто Тху Дик). Департамент запропонував місту затвердити план аукціону та організувати аукціон у червні 2024 року.

Щодо 4 земельних ділянок із занедбаними родовищами, 10 грудня 2021 року Центр аукціону майна міста Хошимін завершив аукціон 4 земельних ділянок 3-5, 3-8, 3-9 та 3-12 загальною площею понад 30 000 квадратних метрів, розташованих у функціональній зоні № 3, новому міському районі Тху Тхєм (місто Тху Дик, місто Хошимін). Загальна початкова ціна 4 земельних ділянок становила 5 300 мільярдів донгів, успішний аукціон приніс до міського бюджету 37 346 мільярдів донгів. Таким чином, середня ціна за кожен квадратний метр землі на вищезгаданих 4 земельних ділянках становить 1,24 мільярда донгів.

Тільки для лотів 3-12 успішна ціна на аукціоні склала 2,43 млрд донгів/м2, що приблизно вдвічі вище за ціну землі в центрі Хошиміна. Однак підприємства-переможці потім не сплатили вчасно плату за користування землею та попросили скасувати завдаток. Тому у 2024 році Хошимін повторно виставить на аукціон ці 4 лоти.

Джерело