Поєднуючи це з Хошиміном, які можливості для нерухомості в навколишніх районах?

Згідно з останніми даними Батдонгсана, після свята Тет інтерес до нерухомості знову зріс. З другого дня місячного Нового року кількість пошуків нерухомості по всій країні різко зросла та зберігає тенденцію до зростання, збільшившись на 124% до 10-го дня місячного Нового року порівняно з тижнем до місячного Нового року. У січні цього року попит на нерухомість для продажу по всій країні зріс на 66% порівняно з аналогічним періодом 2023 року, а кількість оголошень про продаж нерухомості також зросла на 52%.

У контексті поступового «розігріву» ринку нерухомості, брокери, торгові майданчики та інвестори швидко запускають бізнес-кампанії, щоб скористатися можливістю повернення покупців. Позитивні сигнали почали з'являтися в районах навколо Хошиміна, де спостерігається поштовх у розвитку інфраструктури, особливо маршрутів, що з'єднують Хошимін, південно-західний та південно-східний регіони...

Район Дук Хоа - Лонг Ан успадковує комунальні послуги західної частини Хошиміна

У Лонг Ані – населеному пункті, що межує з Хошиміном, воротах, що з'єднують два ключові економічні регіони Сходу та Південного Заходу. Дані Batdongsan показують, що в останньому місяці 2023 року кількість оголошень про нерухомість у Лонг Ані зросла на 28% порівняно з листопадом, а попит на купівлю нерухомості також зріс на 8%.

Багато інвесторів розробили бізнес-плани та оголосили про проекти на ринку. Наприклад, міська зона LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) в районі Prodezi Long An, міська зона Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) в районі Ecopark та міська зона Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) в районі Vinhomes... Ці проекти мають масштаб від 100 до 200 гектарів, добре сплановані та мають різноманітну структуру продукту, а також передбачають потенціал зростання цієї місцевості.

Кільцева дорога 3 проходить через район Лонг Ан, а в районі кільцевої дороги 4 — понад 70 км.

Графіка: Кхань Хоанг

У довгостроковій перспективі Лонг Ан залишається потенційним інвестиційним ринком завдяки розвитку синхронної інфраструктури та дедалі кращому сполученню з Хошиміном та сусідніми районами, а також розвитку промислового сектору. Провінція постійно інвестує в розширення та модернізацію важливих провінційних та національних автомагістралей і виділяє багато ресурсів на завершення будівництва 6 осей економічного розвитку, включаючи кільцеву дорогу 3 - кільцеву дорогу 4 Хошиміна, національне шосе 50B, паралельне національному шосе 62, Мі Куй Тай - Луонг Хоа - Бінь Чхан, національне шосе N1, Дик Хоа... Лонг Ан також збільшив залучення іноземного інвестиційного капіталу для розвитку великомасштабних промислових парків. З перспективою до 2050 року очікується, що Лонг Ан стане провідною промисловою провінцією країни, відіграючи важливу роль в полюсі економічного зростання регіону дельти Меконгу.

Щоб задовольнити різноманітні потреби покупців, Лонг Ан розробив різноманітні типи продуктів, не лише окремі земельні проекти, але й сегменти елітних апартаментів та вілл. Продукти таунхаусів та вілл у Лонг Ан мають перевагу «м’якших» цін порівняно із сусідніми ринками Хошиміна, що приваблює як місцевих жителів, так і клієнтів з Хошиміна та сусідніх провінцій до купівлі або інвестування в оренду. Зокрема, ціна будинку в Лонг Ан становить близько 8,6 мільярда донгів, за даними Batdongsan, тоді як у Донг Наї вона може сягати 62,2 мільярда донгів за одиницю, у Хошиміні – близько 61,1 мільярда донгів, а в Бінь Дуонг – 14,8 мільярда донгів.

У довгостроковій перспективі ринок Лонг Ань має перевагу над іншими регіонами завдяки своїй стабільності, стійкості та відповідній пропозиції. В умовах, коли психологія інвестицій у нерухомість не відновлюється, будь-який ринок, який забезпечує безпеку ліквідності, а також цінову стабільність, буде пріоритетним вибором реальних покупців та інвесторів.

Багато експертів з нерухомості вважають, що ринок нерухомості пройшов свій найскладніший період, і перший квартал 2023 року може стати «дном» ринку нерухомості. «Рівень складності з часом має тенденцію до зниження, кожен місяць кращий за попередній, кожен квартал кращий за попередній квартал, що чітко видно на ринку нерухомості в Хошиміні», – сказав представник Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості Міністерства будівництва.

Говорячи про перспективи ринку на найближчий час, представник CBRE Vietnam сказав: «Процентні ставки йдуть до стабілізації, тоді як політичні та правові фактори перебувають у процесі перегляду та затвердження, забезпечення послідовності та єдності сприятиме підвищенню довіри до ринку, тим самим допомагаючи ринку відновитися цього року».

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm