По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі»

Серія покинутих торгових будинків на "золотій землі".

Ринок комерційних таунхаусів – магазинів у Данангу, колись гарячковий ринок, що приваблював багатьох інвесторів, які вкладали десятки, навіть 100 мільярдів донгів у надії «знести золоті яйця», зараз жалюгідно падає в ціні. По всьому Данангу, у «золотих краях», виросли тисячі магазинів, але вони вже давно покинуті, перетворившись на «будинки-привиди», спустошені.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 2

За повідомленнями репортерів VTC News 10 грудня, сотні торгових будинків, розташованих на східному березі річки Хан у районі Сон Тра, покинуті. Багато торгових будинків мають 2-3 фасади, але там ніхто не живе, вони давно вкриті травою та очеретом, що робить їх брудними.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 3

Це торгові площі проекту Marina Complex, інвестованого акціонерною компанією Danang Marina Joint Stock Company, який будується з 2016 року. Весь проект складається з 6 блоків зі 100 квартирами, виставлених на продаж у 2019 році за ціною від 10 до 12 мільярдів донгів.

У давно покинутих торгових центрах пошкоджено багато речей: дверна система, скло... були розбиті штормами. Через брак доглядачів та керуючих багато майна було вкрадено. Крім того, покинуті торгові центри також є джерелом забруднення навколишнього середовища, що змушує місцеву владу наймати людей та обладнання для прибирання, щоб забезпечити красу міста.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 7

Аналогічно, на основних маршрутах, таких як Нгуєн Сінь Сак, Хоанг Тхі Лоан, Ме Лінь, подовжений Нгуєн Тат Тхань (район Льєн Чієу), Мінь Манг, міських районах району Нгу Хань Сон, сотні комерційних таунхаусів перебувають у такому ж занедбаному стані, незважаючи на те, що їх було завершено багато років тому.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 8

У коментарі VTC News щодо цієї ситуації пан Во Нян, відповідальний за комунікації компанії з нерухомості в Данангу, сказав, що нинішній жалюгідний стан ринку житлової нерухомості в Данангу зумовлений багатьма факторами, але найважливішим є те, що щільність населення в цьому районі не відповідає стандартам і не є жвавим. Інвестори малюють гарну картину комерційного житла, змушуючи інвесторів витрачати гроші на «утримання» квартир з метою здачі їх в оренду та перепродажу з метою отримання прибутку. Насправді в цих проектах немає ні мешканців, ні інших зручностей, лише ряди будинків вздовж вулиці.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 9

« Багато інвесторів витратили десятки мільярдів, сотні мільярдів донгів, щоб купити 5-10 квартир з наміром перепродати їх для отримання прибутку або здачі в оренду, але цей розрахунок не вдався, оскільки ціна покупки на той час була дуже високою, 10-12 мільярдів донгів за квартиру. Зараз вони зменшують збитки, продаючи лише за 2/3, або навіть 1/2, але покупців немає. Не маючи ні покупців, ні орендарів, інвесторам довелося залишити квартири покинутими, спостерігаючи, як гроші поховані разом з квартирами, які з часом руйнуються та пошкоджуються», – сказав пан Нянь.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 10

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 11

Поділяючи таку ж думку, пан Дінь Ван Хоанг (H&H Land Real Estate Company Limited) зазначив, що багато інвесторів у нерухомість у сегменті комерційних таунхаусів зазнали невдачі через «купівлю буйволів та малювання тіней», тобто вони не ретельно дослідили проекти, перш ніж витрачати гроші, а послідували віртуальну лихоманку. « Тепер вони хочуть продати зі збитком, але покупців немає, тому їм доводиться залишати їх покинутими. Витрачений капітал великий, і якщо вони не зможуть його повернути, де вони візьмуть гроші на ремонт та завершення інтер'єру? Будинок нежитловий, і він занедбаний, їм доводиться з цим змиритися, іншого шляху немає », – сказав пан Хоанг.

По всьому Данангу повсюди є покинуті магазини на «золотій землі» - 12

Хоча конкретної статистики немає, наразі в Данангу налічується близько 1000 торгових будинків, що належать до багатьох проектів, побудованих на покинутих місцях «золотої землі», деякі з яких стали сміттєзвалищами, що забруднюють навколишнє середовище та впливають на міську естетику.

Джерело