На який термін плата за користування землею буде скасована, якщо її не буде сплачено?

Пункт 3 статті 170 Закону про землю 2013 року чітко визначає, що виконання фінансових зобов'язань (сплата зборів за користування землею, податків тощо) є одним із загальних обов'язків землекористувачів.

Стаття 64 Закону про землю 2013 року передбачає повернення земель у зв'язку з порушеннями земельного законодавства, зазначаючи: « ...Землекористувачі, які не виконують своїх зобов'язань перед державою та були адміністративно стягнуті, але не дотримуються...»

Відповідно, саме для випадку, коли землекористувач не виконує своїх зобов'язань перед державою, стаття 15a Декрету 43/2014/ND-CP, доповнена пунктом 13 та пунктом 14 статті 2 Декрету 01/2017/ND-CP, конкретно передбачає наступне: « Повернення землі у разі невиконання землекористувачем зобов'язань».

Повернення земель у випадках, коли землекористувачі не виконують своїх зобов'язань перед державою, передбачених пунктом g частини 1 статті 64 Закону про землю, здійснюється у випадках, коли землекористувачі не виконують або не виконують у повному обсязі свої зобов'язання щодо сплати плати за користування землею та орендної плати за землю, передбачені законом, та були змушені компетентними державними органами виконувати свої фінансові зобов'язання, але не виконують їх.

Земельну ділянку площею 12 000 квадратних метрів у Хошиміні було конфісковано через несвоєчасну сплату орендної плати та земельного податку. (Фото: Хоанг Тхо)

Таким чином, на основі вищезазначених положень, землекористувачі, які не виконують своїх фінансових зобов'язань, будуть вилучені на свою землю компетентними державними органами, якщо вони не виконують або не виконують у повному обсязі свої зобов'язання щодо сплати зборів за користування землею та орендної плати за землю, і були змушені виконувати свої фінансові зобов'язання компетентними державними органами, але не виконують їх.

Пункт 4 статті 18 Постанови 126/2020/ND-CP передбачає: « Не пізніше 30 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити 50% плати за користування землею згідно з повідомленням».

Не пізніше 90 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити решту 50% плати за користування землею згідно з повідомленням ».

Згідно з вищезазначеними нормативними актами, сплата плати за користування землею в кожному випадку матиме різні терміни, максимальний з яких становить 90 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею, крім випадків, коли розмір плати за користування землею, що підлягає сплаті, повторно визначається через 05 років з дати прийняття рішення про виділення земельної ділянки для відселення, але домогосподарство або фізична особа ще не сплатили повну суму належної плати за користування землею.

Крім того, як зазначено у попередньому розділі, окрім граничного терміну сплати зборів за користування землею, повернення земель здійснюється лише тоді, коли компетентний державний орган минув граничний термін для виконання фінансових зобов'язань, але не виконав їх.

БАО ХУНГ

Джерело