Відкрита економічна зона Чу Лай: очікування від двох проектів зонування

Очікується, що затвердження двох планів зонування будівництва у Відкритій економічній зоні Чулай Народною радою провінції Куангнам (стара) безпосередньо перед об'єднанням міст Куангнам і Дананг принесе «новий поштовх» у залученні інвестицій та створить поворотний момент у процесі урбанізації в цьому районі.

Стара комуна Там Хоа (нині комуна Там Ань, місто Дананг ), розташована в плані підзонування для будівництва безмитної зони, пов'язаної з портовою зоною Там Хоа. Фото: QUOC TUAN

Чекаємо на "підбадьорення" від безмитної зони

План зонування будівництва (масштаб 1/2000) безмитної зони, пов'язаної з портовою зоною Там Хоа, Відкритою економічною зоною Чу Лай (скорочено - Безмитна зона Там Хоа), є одним із двох планів зонування будівництва, затверджених 24 червня на 33-й сесії, останній сесії Народної ради провінції Куангнам (стара).

Безмитна зона, що планується, розташована в комуні Там Ань, місто Дананг (комуна Там Хоа, старий район Нуй Тхань) і займає площу понад 744 гектари. Три ключові зони планувального проекту: центр громадських послуг, комерційний сервісний центр; промисловий парк, склад, двір; порт і логістична зона.

Згідно з планом землекористування безмитної зони Там Хоа, площа земель під промислове виробництво, склади та порти становить понад 488,9 гектарів (що становить понад 65% від загальної площі проекту).

Згідно з даними Ради управління економічних зон та промислових парків провінції Куангнам (старої редакції), вся територія проекту має два основні напрямки. Шлюз № 1 – це західний шлюз, що з'єднує місто Там Хоа. Шлюз № 2 – це південний шлюз, що з'єднує промисловий парк Там Хієп, порт Чулай – Чионг Хай та логістичну зону через міст Там Хоа – Там Хієп. Це важливий сполучний маршрут безмитної зони Там Хоа зі швидкісною автомагістраллю Дананг – Куангнгай, Національною автомагістраллю № 1 та вантажним терміналом майбутньої високошвидкісної залізниці.

Таким чином, це буде перша безмитна зона в новому місті Дананг. Майже одночасно з тим, як Куангнам (старий) схвалив планування безмитної зони Там Хоа, місто Дананг (старий) також оголосило про рішення створити зону вільної торгівлі Дананг із 7 очікуваними локаціями.

Завдяки видатним механізмам преференційної політики, які були та будуть створені в майбутньому, разом із зоною вільної торгівлі Дананга, безмитна зона Там Хоа також має створити потужний важіль для залучення інвестиційного капіталу та стимулювання споживання в найпівденнішій частині нового міста Дананга.

«Серце» відкритої економічної зони

План зонування забудови (масштаб 1/2000) житлової, сервісної та туристичної зони Там Хоа - Там Тьєн (скорочено міська зона Там Хоа - Там Тьєн), затверджений Народною радою провінції Куангнам (старий), має масштаб планування досліджень понад 1678 гектарів, що, як очікується, розраховано на проживання близько 90 000 осіб.

Планування міської зони Там Хоа - Там Тьєн (зараз у складі комун Там Ань та Там Суан міста Дананг) передбачає три напрямки, що межують з річкою Чионг Зянг. Фото: QUOC TUAN

Планування міської зони Там Хоа - Там Тьєн (зараз у складі комун Там Ань та Там Суан, місто Дананг) є досить особливим, оскільки всі 4 сторони межують з річками та морями. Північно-східна частина міської зони межує зі Східним морем, південно-східна та південно-західна частини - з річкою Чионг Зянг, північно-західна частини - з річками Чионг Зянг та Там Кьї. Крім того, південно-східна частина міської зони також межує з безмитною зоною Там Хоа.

Міська житлова, сервісна та туристична зона Там Хоа - Там Тьєн орієнтована на те, щоб стати висококласним міським, сервісним та туристичним центром з високою гнучкістю та духом громади; водночас вона відповідає орієнтації на розвиток, щоб стати "серцем" Відкритої економічної зони Чу Лай.

Ще одним очікуванням під час розробки цього плану зонування Народного комітету провінції Куангнам (старого) є підвищення ефективності землекористування, формування висококласного фінансового центру з адміністративними офісами, комерційними послугами, торговими центрами тощо. Звідти розвивати комерційно-сервісні зони з багатьма комунальними послугами для обслуговування людей, щоб мінімізувати міграцію в інші райони, сприяти механічному зростанню населення, проблемі, яка вже давно турбує місцеву владу.

Щоб втілити це прагнення в майбутньому, міська зона Там Хоа - Там Тьєн поділена на 6 функціональних підзон, включаючи: адміністративно-фінансовий центр; спортивний парк та центр багатофункціонального транспорту; зону туристичних послуг та приморську площу; міську зону західного екологічного парку; міську зону напівприродного екологічного парку «Парк спогадів»; зону багатофункціонального обслуговування та туризму на березі річки.

Окрім синхронних інвестицій у технічну та соціальну інфраструктуру всієї міської території, пропонується пріоритетне інвестування у найближчий час у важливі проекти для підтримки форми цієї міської території, зокрема: інвестиції в головну осьову дорогу міської території, що з'єднує Національне шосе 1 з маршрутом Во Чі Конг та районом морської площі Там Хоа; інвестиції в міську залізницю, що з'єднує центр міста Дананг - Хойан - Тамкі - Чу Лай.

Джерело: https://baodanang.vn/khu-kinh-te-mo-chu-lai-ky-vong-tu-hai-do-an-quy-hoach-phan-khu-3264906.html