Найжвавіший район столиці – «ловля хвилі» | Проекти

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Західна частина Ханоя є одним з найжвавіших районів ринку нерухомості.

Пропозиція низька, попит високий у найжвавішому районі столиці.

Озираючись на ринок нерухомості Ханоя за останні роки, західний район постійно зберігає свій статус «гарячого» регіону та є одним із основних рушійних сил зростання міста.

Згідно зі звітом Асоціації ріелторів В'єтнаму про ринок нерухомості за 2022-2023 роки, протягом кількох кварталів поспіль квартири у Західному Ханої домінували за обсягом пропозиції та угод. Темпи зростання цін на квартири у Західному Ханої з 2021 року по теперішній час також були вищими, ніж в інших районах, становлячи в середньому 7-15% (за даними Batdongsan.com.vn).

Щоб розшифрувати привабливість ринку квартир у цьому районі, експерти вказали на кілька ключових причин.

Перш за все, пропозиція квартир у Ханої була надзвичайно обмеженою в останні роки. Кількість проектів, які отримали схвалення 1/500 та виконали свої зобов'язання щодо сплати плати за користування землею, дуже мала, тоді як ринковий попит продовжує зростати.

З рівнем урбанізації приблизно 51%, Ханою потрібно щонайменше 70 000 квартир щорічно для задоволення своїх житлових потреб. Перспективи ринку квартир стають ще чіткішими, оскільки ділова та виробнича діяльність поступово повністю відновлюється, що призводить до значного попиту на житло у великих містах.

Однак, враховуючи поточний надзвичайно низький рівень пропозиції, прогнозується, що ринок квартир у Ханої у 2024 році продовжуватиме стикатися з труднощами. Це є основним каталізатором, що стимулює постійне зростання цін на квартири на заході Ханоя зокрема та в Ханої загалом останнім часом.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City – проект, розроблений MIK Group, розташований у західній частині Ханоя, – свого часу викликав сенсацію на ринку нерухомості.

Зокрема, західний район є одним із найшвидше зростаючих та найдинамічніших районів столиці . Цей район має всі необхідні елементи: концентрацію урядових міністерств та відомств, велику кількість компаній, офісів, університетів та коледжів, що призводить до високого попиту на житло.

Крім того, згідно з «Проектом масштабного планування до 2030 року та Баченням 2050», Ханой перейде від одноцентрової до багатоцентрової моделі, слідуючи загальній тенденції великих міст світу . У цьому плані Захід визначено як новий адміністративний та комерційний центр.

Завдяки проривам у плануванні та інфраструктурі, а також серії багатомільярдних проектів, що вже реалізуються, Західний Ханой був і продовжує бути «магнітом» в очах інвесторів.

З'являється низка великих забудовників нерухомості.

Привабливість району останнім часом ще більше зросла, оскільки тут «висадилася» низка великих забудовників нерухомості, таких як Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex тощо. Вони розвивають міські райони та масштабні проекти, що підходять для всіх сегментів клієнтів. Це створило хвилю міграції до міських центрів, що розширюються, значно зменшуючи тиск на ядро столиці.

Примітно, що саме тому, що він задовольняє попит на високоякісне житло, ринок квартир на заході Хошиміна постійно привертає значний інтерес не лише з боку місцевих покупців, а й з боку експатріантів.

Крім того, після нещодавньої консолідації ринку, змінився менталітет людей щодо купівлі житла. Окрім високоякісних зручностей, які підвищують рівень життя мешканців, клієнти тепер зацікавлені в прозорих юридичних процедурах та сталому фінансуванні від забудовника. Тому забудовники та проекти, які відповідають цим критеріям, будуть найкращим вибором для клієнтів та інвесторів.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Проєкти квартир, розташовані в межах багатофункціональних міських комплексів, завжди привабливі для покупців.

Серед основних гравців, які зробили свій внесок у зміну обличчя західного Ханоя, MIK Group виділяється двома флагманськими проектами: The Matrix One та Imperia Smart City.

Ці два проєкти були передані в експлуатацію у 2022 році та сприяли надзвичайному оживленню ринку нерухомості у західній частині Ханоя.

Проєкти MIK Group — це не просто сучасні житлові комплекси, що підходять для широкого кола людей, а й переваги чудової екосистеми, що забезпечує мешканцям ідеальне місце для життя, ближче до природи, водночас гарантуючи зручність технологій та задовольняючи дедалі високі вимоги клієнтів.

Оцінюючи майбутню «розпал» ринку нерухомості у Західному Ханої, багато експертів вважають, що цей район залишатиметься центральним центром розвитку Ханоя. В умовах високого попиту та обмеженої пропозиції, прогнозується, що ринок квартир на Заході продовжить зростати завдяки появі якісних квартир від авторитетного забудовника у другому та третьому кварталах цього року.

Джерело