Найжвавіший район столиці «ловить хвилю» | Проект | Фінанси

Захід Ханоя – це район з найжвавішими операціями з нерухомістю на ринку.

Низька пропозиція, зростання попиту в найжвавішому районі столиці

Озираючись на ринок нерухомості Ханоя за останні роки, можна сказати, що Західний регіон завжди зберігав свою «жару» та є одним із головних двигунів зростання міста.

Звіт про ринок нерухомості Асоціації ріелторів В'єтнаму за 2022-2023 роки показує, що протягом багатьох кварталів поспіль квартири на заході Ханоя домінували за обсягом пропозиції та обсягом угод. Темпи зростання цін на квартири на заході з 2021 року по теперішній час також вищі, ніж в інших районах, в середньому на 7-15% (за даними Batdongsan.com.vn).

Розшифровуючи привабливість ринку квартир у цьому районі, експерти вказали на кілька основних причин.

По-перше, пропозиція квартир у Ханої в останні роки була вкрай обмеженою. Кількість проектів, які були схвалені 1/500 та виконали зобов'язання щодо сплати зборів за користування землею, дуже мала, тоді як ринковий попит постійно зростає.

З рівнем урбанізації близько 51%, Ханою потрібно щонайменше 70 000 квартир щороку, щоб вирішити житлову проблему своїх мешканців. Перспективи ринку квартир стають дедалі чіткішими, оскільки виробництво та ділова активність поступово повністю відновлюються, що призводить до великого попиту на житло у великих містах.

Однак, в умовах поточного низького рівня пропозиції, очікується, що ринок квартир у Ханої у 2024 році продовжуватиме стикатися з труднощами. Це є основним каталізатором, який останнім часом змушує квартири на Заході зокрема та в Ханої загалом постійно встановлювати нові рівні цін.

Imperia Smart City – проект, розроблений MIK Group, розташований на заході Ханоя, свого часу «наробив хвилі» на ринку нерухомості.

Зокрема, Захід є одним із районів із найшвидшим та найсильнішим темпом розвитку у столиці . Цей район має всі необхідні фактори, такі як: концентрація багатьох міністерств, агентств, велика кількість компаній, офісів, університетів, коледжів... з великим попитом на житло.

Крім того, згідно з «Генеральним планом до 2030 року та Баченням до 2050 року», Ханой перейде від одноцентрової моделі до багатоцентрової, подібно до загальної тенденції великих міст світу . У ній планується, що захід стане новим адміністративним та комерційним центром.

Завдяки прориву в плануванні та інфраструктурі, а також серії мільярдних проектів, що вже реалізуються, захід Ханоя був і продовжує бути «магнітом» в очах інвесторів.

Серія гігантів нерухомості приземлилася

Привабливість цього району ще більша, коли нещодавно тут «висадилися» такі гіганти нерухомості, як Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... Розвиваючи міські райони та реалізуючи масштабні проекти, що підходять для всіх клієнтів. Це створило хвилю міграції населення до розширених міських центрів, значно зменшивши тиск на центральну частину столиці.

Примітно, що завдяки задоволенню реального попиту на високоякісне житло, західний ринок квартир завжди отримує значну увагу не лише з боку вітчизняних покупців, а й з боку іноземної експертної спільноти.

Більше того, після нещодавнього періоду очищення ринку, психологія купівлі житла змінилася. Окрім екосистеми високоякісних комунальних послуг, покращення рівня життя мешканців, клієнти зацікавлені в прозорому правовому статусі та стабільних фінансових ресурсах від інвесторів. Тому інвестори та проекти, що відповідають цим критеріям, будуть головним вибором клієнтів та інвесторів.

Проєкти квартир, розташовані в багатофункціональних міських комплексах, завжди приваблюють клієнтів.

Серед «великих хлопців», які зробили свій внесок у зміну обличчя західного району Ханоя, виділяється MIK Group з двома спеціалізованими проектами: The Matrix One та Imperia Smart City.

Ці два проекти були передані з 2022 року і сприяють надзвичайній активності ринку нерухомості на заході Ханоя.

Проєкти MIK Group не лише є сучасними житловими комплексами, що підходять для різних аудиторій, але й успадковують чудову екосистему, забезпечуючи мешканцям ідеальне місце для життя, близьке до природи та забезпечуючи зручність технологій, задовольняючи зростаючі потреби клієнтів.

Оцінюючи «напруженість» ринку нерухомості на заході Ханоя найближчим часом, багато експертів вважають, що цей район, як і раніше, залишиться центром розвитку Ханоя. В умовах високого попиту та низької пропозиції, прогнозується, що ринок квартир на заході продовжить зростати, коли його доповнить пропозиція якісних квартир від авторитетного інвестора у другому та третьому кварталах цього року.

Джерело: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm