Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (DONRE) міста Хошимін щойно надіслав до міського народного комітету документ, в якому пропонується політика компенсації, підтримки та переселення для проектів придбання землі та переселення будинків на каналах та вздовж них.

Зокрема, землі, що походять від річок, струмків, каналів, потоків та спеціалізованих водних поверхонь, на які було здійснено посягання, які були зайняті та самовільно перетворені для цілей землекористування, не будуть компенсовані, але будуть розглянуті для отримання земельної підтримки.

У разі використання до 1 липня 2014 року підтримка становить 70% від вартості земельної компенсації. У разі використання з 1 липня 2014 року земельна підтримка не враховується. Площа землі для розрахунку підтримки – це площа з будинками, будівлями та архітектурними спорудами.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Люди, які живуть на каналах, досі чекають на проекти переселення. Фото: HT

Для земельної ділянки, яка не бере початок від річок, струмків, каналів, струмків та спеціалізованих водних поверхонь, компенсація, підтримка та переселення будуть розраховані відповідно до правил, чинних на момент затвердження плану компенсації, підтримки та переселення.

Згідно з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, щодо мінімальної підтримки переселення, народні комітети районів, міст та міста Тху Дик вирішуватимуть питання переселення домогосподарств на основі положень Закону про землю 2024 року. У разі повернення всіх будинків та земельних ділянок під житлову забудову, які мають право на компенсацію за земельні ділянки під житлову забудову, питання переселення буде вирішено шляхом надання земельної ділянки або соціального житла.

У разі повернення земельних ділянок, але без права на компенсацію за житлову землю, якщо площа повернених житлових земель більша або дорівнює місцевому ліміту виділення житлових земель, питання переселення буде вирішено шляхом надання земельних ділянок або соціального житла. Якщо площа менша, питання переселення буде вирішено лише шляхом надання соціального житла.

Справи щодо переселення, у яких компенсація та підтримка житлової землі недостатні порівняно з вартістю мінімальної квоти на переселення, будуть підтримані державою достатньо, щоб їм було призначено мінімальну квоту на переселення (грошами, житловою землею або житлом).

У випадку, якщо загальної вартості компенсації та підтримки за житло та землю, яку отримує домогосподарство, недостатньо для оплати вартості житла в зоні переселення, Рада проекту з питань компенсації, підтримки та переселення повинна розглянути можливість дозволити домогосподарству сплачувати частинами.

У разі переселення за земельними ділянками, домогосподарства сплачуватимуть повну суму компенсації та підтримки за отриману житлову землю. Різниця між вартістю землі, виділеної домогосподарству, та сумою грошей, яку домогосподарство спочатку сплатило, буде врахована як борг за користування землею відповідно до положень.

У разі переселення з квартирою, домогосподарства сплачуватимуть повну суму компенсації, житлової підтримки та отриманої землі.

Різниця між вартістю квартири, що була оформлена в оренду, та сумою, яку домогосподарство сплачує першим внеском, виплачуватиметься щомісячними платежами з максимальним терміном погашення 15 років та розраховуватиметься на основі середньої процентної ставки за безстроковими ощадними депозитами чотирьох державних комерційних банків (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) на непогашений залишок.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що якщо ця політика буде схвалена Народним комітетом міста Хошимін, вона застосовуватиметься до проектів, що здійснюють компенсаційні, допоміжні та переселенські роботи відповідно до Закону про землю 2024 року.

Департамент врахує це до рішення Міського народного комітету про видання положень про компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землю в Хошиміні (замінюючи попереднє Рішення № 28).

Департамент також запропонував негайно застосувати ці нові правила до проекту каналу Сюйен Там (від каналу Нхіеу Лок - Тхі Нге до річки Вам Тхуат), який реалізується в районах Бінь Тхань та Го Вап, де проживає близько 2300 домогосподарств.

Хошимін: Пілотна програма для всіх домогосподарств з будинками вздовж каналів, яка дозволить орендувати або викуповувати соціальне житло . Щоб пришвидшити процес компенсації в проектах переміщення будинків на каналах та вздовж них, Департамент будівництва міста Хошимін запропонував пілотну програму для цих домогосподарств, яка дозволить орендувати або викуповувати соціальне житло.