Графік аукціонів для 114 земельних ділянок у Куангніні; зміна цільового призначення понад 72 гектарів лісових угідь, випадки відмови у видачі червоних книг

114 земельних ділянок у Куангніні та Данангу ось-ось будуть продані на аукціоні за 3 пропозиціями щодо перетворення лісових угідь на проекти, випадки відмови у видачі червоної книги відповідно до нормативних актів... ось останні новини ринку нерухомості.

Найновіші новини про нерухомість: куточок містечка Донг Трієу, Куанг Нінь . (Джерело: Газета Quang Ninh)

Куангнінь виставляє на аукціон 114 земельних ділянок

Акціонерна аукціонна компанія «Куангнінь» організує аукціон права користування 59 земельними ділянками, що є активами Народного комітету міста Уонгбі, вдень 24 листопада. З 59 виставлених на аукціон земельних ділянок 37 знаходяться на стадії детального планування забудови масштабу 1/500 для житлової забудови в Зоні 9, район Куанг Чунг; 3 земельні ділянки знаходяться на стадії планування Житлової групи в Зоні 3, район Куанг Чунг; 3 земельні ділянки знаходяться на стадії планування житлової та розселеної зони на захід від перехрестя Кау Сен в районі Фуонг Донг; 13 земельних ділянок знаходяться на стадії планування житлової забудови в районі Ден Конг 3, район Чунг Вионг, та 3 земельні ділянки знаходяться на стадії планування змішаної житлової забудови на сході мосту Мієу Тхан 2 в Групі 5, Зоні 7, районі Ванг Дань. Площа земельних ділянок коливається від 96,9 до 200 м². Початкова ціна становить від 5,3 мільйона до 16,3 мільйона донгів/м2; що еквівалентно від 600 мільйонів донгів до 3 мільярдів донгів/лот. Аукціон відбудеться в залі засідань Народного комітету району Куанг Чунг міста Уонг Бі. Аукціон буде проводитися у формі непрямого голосування; метод торгів – зростання. У місті Донг Трієу, вдень 26 листопада , Акціонерна аукціонна компанія Куанг Нінь організує аукціон права користування 25 земельними ділянками, що є власністю Народного комітету міста Донг Трієу. З них 16 земельних ділянок розташовані в житловому районі на північ від штаб-квартири Народного комітету району Хунг Дао в районі Ме Са 3 району Хунг Дао та 9 земельних ділянок у житловому районі в районі Доан Са 2 району Хонг Фонг. Площа земельних ділянок коливається від 100 до 158 м2. Початкова ціна становить від 8,1 мільйона до 18,1 мільйона донгів/м2; що еквівалентно від 814 мільйонів до 2,4 мільярда донгів/лот. Аукціон відбудеться в залі засідань Народного комітету району Хунг Дао. Аукціон буде проводитися у формі непрямого голосування; метод торгів – зростання. Також у місті Донг Трієу 20 земельних ділянок, що належать Народному комітету міста Донг Трієу, будуть виставлені на аукціон на право землекористування вдень 3 грудня. Серед земельних ділянок, що виставлятимуться на аукціон, є 10 земельних ділянок у житловому районі на північ від штаб-квартири Народного комітету району Хунг Дао в районі Ме Кса 3, район Хунг Дао, та 10 земельних ділянок у житловому районі в районі Доан Кса 2, район Хонг Фонг. Площа земельних ділянок коливається від 90 до 492,3 м2. Початкова ціна коливається від 7,5 мільйона до 17,8 мільйона донгів/м2; еквівалентно від 814 мільйонів донгів до понад 3,2 мільярда донгів/лот. Оголошення ціни відбудеться в залі засідань Народного комітету району Хонгфонг. Аукціон проводитиметься у формі непрямого голосування за кожну земельну ділянку; метод торгів буде спрямований на зростання. У місті Куанг Єн, вранці 6 грудня , Центр обслуговування майнових аукціонів Куанг Нінь проведе аукціон з продажу прав користування землею на 10 земельних ділянок, що належать Народному комітету міста Куанг Єн. Земельні ділянки належать до житлового комплексу самостійної забудови Тхонг Нят 3, район Тан Ан. Площа земельних ділянок коливається від 99,5 до 130 м2. Початкова ціна коливається від понад 15,6 мільйона до понад 17,6 мільйона донгів/м2; що еквівалентно від понад 1,7 мільярда до понад 2,1 мільярда донгів/ділянка. Аукціон відбудеться в Будинку культури міста Куанг Єн. Аукціон проводитиметься шляхом прямого голосування на аукціоні; метод торгів буде спрямований на зростання.

Бакзянг : Затвердження змін та доповнень до Плану землекористування району Сондонг у 2023 році

Народний комітет провінції Бакзянг щойно видав рішення про затвердження коригування та доповнення до Плану землекористування 2023 року для району Сондонг. Зокрема, коригування та доповнення площі сільськогосподарських угідь, що підлягають відновленню, становить 114,54 гектара, несільськогосподарських угідь – 4,5 гектара. Коригування та доповнення площі перетворення землекористування, сільськогосподарські угіддя, перетворені на несільськогосподарські угіддя, становлять 122,45 гектара, несільськогосподарські угіддя, перетворені на житлові угіддя, становлять 1,87 гектара. Роботи та проекти, що потребують відновлення земель, мають площу 119,04 гектара; роботи та проекти, що передбачають перетворення землекористування, становлять 127,37 гектара. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища несе відповідальність перед законом за точність та результати оцінки досьє, консультуючи Провінційний народний комітет щодо затвердження їх змісту для забезпечення дотримання положень закону про землю та інших відповідних законів. Розміщувати на електронному інформаційному порталі Департаменту всі затверджені досьє Плану землекористування. Регулярно організовувати перевірки, нагляди та заохочувати виконання плану землекористування району Сондонг для забезпечення принципів своєчасності, економного та ефективного використання земель, а також дотримання законодавчих норм. Народний комітет району Сондонг несе відповідальність перед законом за точність інформації, даних, документів, картографічних систем та баз даних у досьє коригувань та доповнень до Плану землекористування району Сондонг на 2023 рік. Розміщувати всі затверджені досьє коригувань та доповнень до Плану землекористування району Сондонг на 2023 рік на електронному інформаційному порталі району, а також одночасно організовувати оголошення та оприлюднення змісту коригувань та доповнень до Плану землекористування району Сондонг на 2023 рік відповідно до положень законодавства. Здійснювати землеустрій, повернення земель, розподіл земель, оренду землі та зміну цільового призначення земель відповідно до затвердженого плану землекористування. Організовувати регулярні перевірки та заохочувати виконання планів землекористування Народних комітетів на рівні комуни.

Дананг змінює цільове призначення десятків гектарів лісових угідь

Вранці 15 листопада Народна рада міста Дананг провела тематичне засідання для затвердження термінових звітів та проектів, поданих Міським народним комітетом.

У цьому районі планується розгорнути проект курортно-розважального комплексу Ланг Ван. (Фото: Хоанг Ха)

Відповідно, Народний комітет міста Дананг подав запит на переведення 43,88 гектарів лісових угідь для інших цілей у рамках проекту промислового парку Хоанінь (район Хоа Ванг). Це один з ключових та рушійних проектів міста. Що стосується соціально-економічної ефективності, то, за оцінкою Народного комітету міста Дананг, коли проект промислового парку Хоанінь почне працювати, він залучить близько 218 вторинних проектів із загальним інвестиційним капіталом 26 000 мільярдів донгів, річним доходом 26 700 мільярдів донгів, внеском до бюджету 3 384 мільярди донгів та створенням робочих місць для понад 47 700 працівників... Крім того, Народний комітет міста Дананг також подав запит на переведення 29,73 гектарів лісових угідь для інших цілей у рамках проекту інтегрованої курортно-розважальної зони Ланг Ван (район Хоа Хіеп Бак, район Льєн Т'єу). Проект курортно-розважального комплексу Lang Van планується розмістити на площі майже 1000 гектарів, розташованій біля підніжжя перевалу Хай Ван. Загальний інвестиційний капітал проекту очікується на рівні 35 000 мільярдів донгів. Після завершення проект сприятиме формуванню інфраструктури туристичних послуг, розвитку висококласних міських районів, створення висококласних туристичних продуктів та створенню робочих місць для місцевого населення. Народний комітет міста Дананг також подав запит на передачу 0,46 гектара виробничих лісових угідь у рамках проекту «Приватна дорога, земляна насип та офісне обладнання технічної логістичної бази Хоа Бак (район Хоа Ванг)» для інших цілей. На засіданні делегати Народної ради міста Дананг проголосували за схвалення трьох запитів на передачу цих лісових угідь.

Випадки відмови у видачі червоних книг згідно з чинними правилами

У пункті 11 статті 7 Циркуляра 33/2017/TT-BTNMT вносяться зміни та доповнення до низки статей Циркуляра № 24/2014/TT-BTNMT від 19 травня 2014 року, що регулюють земельні записи, включаючи конкретні положення щодо відмови у видачі документів на отримання червоної книги. Зокрема, відмова у видачі документів на реєстрацію та видачу свідоцтв про право користування землею, право власності на житло та інші активи, пов'язані з землею, здійснюється за наявності однієї з наступних підстав: не входить до повноважень на отримання заяви; заява не містить достатньої кількості складових для проведення встановлених процедур; заявлений зміст заяви не забезпечує повноти, узгодженості та дійсності, як це передбачено законом; інформація в заяві не відповідає інформації, що зберігається в реєстраційному органі, або містить підроблені документи. Після отримання документа від органу цивільного виконання або служби державної виконавчої влади з вимогою про тимчасове зупинення або припинення видачі свідоцтва на майно, що є правом користування землею, майно, прикріплене до земельної ділянки землекористувача, власника майна, прикріпленого до земельної ділянки, яке підлягає примусовому виконанню рішення суду відповідно до положень закону про цивільне виконання, або повідомлення про арешт майна для примусового виконання рішення суду; після отримання документа від компетентного органу для вирішення земельних спорів про отримання запиту на вирішення земельних спорів, майна, прикріпленого до земельної ділянки; Невідповідність умовам для здійснення прав відповідно до положень закону про землю та інших відповідних законів. Відповідно до вищезазначених положень, у видачі свідоцтва про право користування землею (червона книга) буде відмовлено у наступних 6 випадках, зокрема: Невідповідність повноваженням на отримання досьє; Досьє не містить достатньої кількості компонентів для проведення процедури відповідно до правил; Заявлений зміст досьє не забезпечує повноти, узгодженості та дійсності відповідно до положень закону; Інформація у файлі не відповідає інформації, що зберігається в реєстраційному органі, або містить підроблені документи. Після отримання документа від органу цивільного виконання або служби державної виконавчої влади з вимогою зупинити або припинити видачу свідоцтва на майно, що є правом користування землею, майно, прикріплене до земельної ділянки землекористувача, власника майна, прикріпленого до земельної ділянки, яке підлягає примусовому виконанню відповідно до положень закону про цивільне виконання, або повідомлення про вилучення майна для примусового виконання. Після отримання документа від компетентного органу з вирішення земельних спорів про отримання клопотання про вирішення земельних спорів, майна, прикріпленого до земельної ділянки. Не має права здійснювати права відповідно до положень закону про землю та інших відповідних законів. Відповідно до вищезазначених положень, орган реєстрації земельних ділянок має право відмовити у розгляді заяви про реєстрацію та видачу свідоцтв на право користування землею, право власності на будинок та інше майно, прикріплене до земельної ділянки, після отримання документа від органу цивільного виконання судових рішень з вимогою зупинити видачу свідоцтв на майно, яке підлягає примусовому виконанню судових рішень відповідно до положень закону про цивільне виконання судових рішень. Примітка: У разі наявності підстав для відмови у розгляді заяви відповідно до вищезазначених положень, протягом не більше 3 робочих днів з дати отримання заяви на реєстрацію та видачу сертифікатів, орган, який приймає та обробляє заяву, повинен мати документ, у якому чітко зазначити причину відмови та вказати заявнику, як дотримуватися положень законодавства, надіслати документ разом із заявою заявнику або передати документ та заяву до єдиного відділу, Народного комітету комуни, району чи міста для повернення їх заявнику.

Джерело