Які види операцій з нерухомістю схвалюються податковими органами?

Вранці 19 вересня в інтерв'ю для репортера газети «Нгуой Лао Донг» керівник Податкового департаменту міста Хошимін заявив, що для того, щоб розібратися з деякими з понад 8000 справ про нерухомість, які були «заморожені», оскільки їм довелося чекати на інструкції від Народного комітету міста Хошимін щодо застосування нового чи старого прейскуранта цін на землю, Податковий департамент доручив місцевим органам вирішити низку справ щодо передачі та дарування нерухомості.

Люди чекають на завершення процедур, пов'язаних з нерухомістю, в Офісі реєстрації земель міста Тху Дик. Фото: Сон Нунг

Зокрема, найближчим часом буде вирішено питання документів на передачу нерухомості для продавців, на чиє ім'я оформлено лише один будинок, а також дарування нерухомості від кровних родичів.

Оскільки ці операції звільнені від податку на доходи фізичних осіб, процедура обробки записів купівлі-продажу особи, чиє ім'я зазначено на будинку, або особи, яка дарує будинок чи землю, не залежить від прейскуранта землі як основи для розрахунку податку.

Щодо операцій з нерухомістю, оскільки Хошимін ще не опублікував новий прейскурант на землю, це призвело до величезних труднощів в обробці записів про передачу нерухомості, перетворення землекористування тощо, коли Закон про землю 2024 року набуде чинності з 1 серпня.

Щоб вирішити цю проблему, Податкове управління міста Хошимін нещодавно запропонувало міській владі застосовувати до записів про нерухомість, що виникли з 1 серпня до дати, коли Народний комітет міста Хошимін видав рішення про коригування нового прейскуранта цін на землю, старий прейскурант цін на землю за період 2020-2024 років.

«Якщо міський народний комітет Хошиміна оголосить, що старий прейскурант на землю може бути застосований, податкова служба зосередиться на вирішенні та усуненні перевантаження записів про нерухомість», – сказав керівник міського податкового відділу Хошиміна.

Джерело: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm