Земельний закон – це правовий проект великого значення, який має дуже широкий спектр наслідків.

Такої думки висловив пан Тран Ву Тхань, заступник керівника економічного відділу Економічного комітету Національних зборів, на семінарі «Надання коментарів щодо переглянутого проекту Закону про землю (зі змінами)», що відбувся сьогодні вдень (20 червня) у Ханої.

Експерти поділилися своїми думками на семінарі «Коментарі щодо переглянутих проектів Закону про землю (зі змінами)». (Джерело: Хоанг Зіанг)

Семінар був організований В'єтнамським союзом науково -технічних асоціацій (VUSTA) у співпраці з Економічним комітетом Національних зборів.

У своїй вступній промові доктор Ле Конг Луонг, заступник генерального секретаря Асоціації, сказав: «Проект Закону про землю (зі змінами) від 29 травня 2023 року, після отримання, перегляду та подання до Національних зборів на 5-й сесії 15-х Національних зборів, отримав та відібрав відносно повний зміст на основі коментарів великої кількості дослідників, науковців та людей з усіх верств суспільства».

Щоб забезпечити узгодженість, єдність, синхронізацію, придатність та доцільність реалізації Законопроекту, семінар надає науковцям та експертам можливість продовжувати вносити ідеї з низки питань, таких як: права землекористування установ громадського користування; зміна цільового призначення земель; відновлення земель та компенсація, підтримка, переселення; видача сертифікатів права землекористування; землі, що управляються та використовуються сільськогосподарськими та лісовими підприємствами... Таким чином, пропонуються рішення для ефективного використання земельних ресурсів для соціально-економічного розвитку країни.

Виступаючи на семінарі, пан Тран Ву Тхань, заступник керівника економічного відділу Економічного комітету Національної асамблеї, підтвердив, що Закон про землю є дуже важливим законодавчим проектом, складним за своєю природою та має дуже широкий спектр впливу. Завтра (21 червня) Національна асамблея проведе цілий день, обговорюючи цей законопроект у залі засідань.

За словами пана Тран Ву Тханя, наразі існують деякі важливі питання, щодо яких досі існує багато думок. Зокрема, щодо права вибору форми розподілу землі та оренди землі для об'єктів державного обслуговування; земельної політики щодо етнічних меншин. Крім того, розширення кола суб'єктів, яким передаються права на користування сільськогосподарськими землями, включаючи рисові угіддя; принципів планування та планування землекористування; компенсації, підтримки, переселення, коли держава повертає землю; Фонду розвитку земельного фонду та Організації розвитку земельного фонду; оренди землі, зміни цільового призначення землі...

Висловлюючи свою думку, голова В'єтнамської будівельної асоціації доктор Данг В'єт Зунг зазначив, що планування землекористування є невід'ємним компонентом усіх планових проектів у системі планування. Тому система планування землекористування у проекті Закону про землю (зі змінами) повинна бути уніфікованою та відповідати загальній системі планування.

Водночас, на думку пана Данг В'єт Зунга, необхідно уніфікувати часові рамки та загальну термінологію під час призначення періоду часу, який визначається як основа для прогнозування та розрахунку соціально-економічних показників для встановлення всіх рівнів та видів планування в усіх типах законів, щоб полегшити роботу з обстеження, оцінки та прогнозування під час розробки планів.

Звідси доктор Данг В'єт Зунг запропонував, щоб Редакційний комітет доповнив проект закону положеннями про часові рамки та бачення планування використання міських та сільських земель відповідно до Закону про містобудування та Закону про будівництво. Водночас, до закону слід додати положення щодо міських земель, міських будівельних земель, цивільних земель, нецивільних земель та інших категорій міських земель.

Крім того, за словами пана Данг В'єт Дунга, Редакційному комітету також необхідно передбачити додаткові форми консультацій з питань планування, теми консультацій з питань планування відповідно до рівня планування, роботу з прийому та роз'яснення, щоб забезпечити належне виконання завдання з розгляду проектів планування, покращення якості проектів планування та забезпечення прозорості у впровадженні планування.

Виступаючи на семінарі, доктор архітектор Дао Нгок Нгієм, віцепрезидент Асоціації міського розвитку В'єтнаму, зазначив, що в проекті закону було оперативно досліджено та розглянуто низку питань, що викликають суспільний інтерес, зокрема, повернення земель та визначення ціни на землю... Однак, з точки зору планування та управління, все ще існують деякі недоліки, які потребують подальшого розгляду.

Пан Дао Нгок Нгієм зазначив, що планування землекористування провінцій та плани землекористування провінцій необхідно розглядати незалежно, особливо в контексті соціально-економічного розвитку та швидкої урбанізації в найближчий період. У плануванні землекористування необхідно звернути увагу на вимогу 5-річної розбіжності з планами землекористування для створення зручності та гнучкості, щоб провінція могла щорічно проактивно коригуватися на основі нормативних актів на весь період планування.

Джерело