Ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення, але запаси залишаються досить високими (ілюстративне зображення).

Департамент будівництва щойно подав Міністерству будівництва звіт, в якому оприлюднив інформацію про ринок житла та нерухомості за третій квартал 2025 року. Згідно зі звітом, ринок нерухомості у третьому кварталі 2025 року загалом демонстрував ознаки покращення. Однак, згідно з даними, наданими квартирами та інвесторами, обсяг угод із землею та житлом в існуючих житлових районах та в проектах нерухомості суттєво не збільшився порівняно з першим та другим кварталами. Зокрема, у третьому кварталі обсяг об'єктів нерухомості залишався відносно великим: 1512 об'єктів нерухомості в проектах, що відповідають вимогам для угоди, але ще не продані, порівняно з 1132 у другому кварталі, що на 380 одиниць більше.

За даними Департаменту будівництва, деякі проекти нерухомості в місті наразі стикаються з труднощами у сфері компенсації за землю та її очищення, а деякі проекти стикаються з юридичними перешкодами, включаючи визначення цін на землю, розрахунок плати за користування землею, процедури виділення землі, оренду землі та видачу сертифікатів на право користування землею, підтвердження права на продаж житлових одиниць, що будуються, та особливо труднощі із забезпеченням фінансування.

З метою оперативного пропонування рішень для вирішення питань, пов'язаних з проектами у сфері нерухомості, включаючи проекти з використанням державного інвестиційного капіталу та внутрішнього приватного інвестиційного капіталу, Прем'єр-міністр видав Рішення № 751/QD-TTg від 11 квітня 2025 року про створення Керівного комітету для вирішення труднощів та перешкод для проектів, що зупинилися (Керівний комітет 751).

У серпні 2025 року Міський народний комітет подав до Керівного комітету 751 звіт, у якому розглядаються та пропонуються рішення для подолання труднощів і перешкод, пов'язаних із застопореними проектами в цьому районі. Відповідно, Міський народний комітет запропонував рішення для усунення давніх труднощів і перешкод, з якими стикаються 13 небюджетних інвестиційних проектів у цьому районі.

Згодом, у вересні 2025 року, Міський народний комітет також видав рішення про створення Робочої групи для розгляду та вирішення труднощів і перешкод для інвестиційних проектів у місті. Відповідно, Робочій групі доручено переглядати, уточнювати, узагальнювати та досліджувати рішення для вирішення труднощів, пов'язаних з інвестиційними проектами, відповідно до конкретних груп питань, визначати повноваження відповідних рівнів для їх вирішення та звітувати перед Керівним комітетом 751 та Міністерством фінансів .

Текст і фото: ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html