Купівля чи оренда житла – одне з найважливіших рішень у житті людини. Це рішення безпосередньо впливає на ваші фінанси, якість життя і навіть ваше майбутнє. Тож який вибір правильний для вас?
Купівля житла пропонує багато переваг, таких як право власності та свобода рішень. Однак, це також вимагає ретельного фінансового планування. І навпаки, оренда пропонує більшу гнучкість та менше обмежень для орендарів. Однак, ви не матимете права власності та можете зіткнутися зі збільшенням орендної плати.
Щоб прийняти рішення, потрібно зрозуміти переваги та недоліки кожного типу.
Плюси та мінуси купівлі будинку.
Коли ви купуєте будинок, перша перевага полягає в тому, що ви ним володієте. Натомість, якщо ви орендуєте, витрачені вами гроші не створюють жодної вартості активу. Але коли ви сплачуєте іпотеку, ці гроші стають частиною активу.
Друга перевага полягає в тому, що ви отримуєте вигоду від зростання вартості вашого будинку. Як правило, ціни на нерухомість з часом зростають залежно від коливань ринку та того, як ви його підтримуєте.
Крім того, володіння житлом дає вам відчуття свободи та приватності. Купуючи будинок, ви маєте свободу вирішувати все, що з ним пов'язано, від внутрішнього оздоблення до ремонту. Наприклад, ви можете пофарбувати свій будинок у будь-який колір, який вам подобається, не турбуючись про заперечення орендодавця.
Однак, щоб скористатися цими перевагами, вам також доведеться заплатити певну ціну. Наприклад, якщо ви хочете переїхати, володіння будинком робить рішення складнішим, ніж оренда. Володіння будинком також означає інші витрати, такі як страхування, обслуговування та ремонт.
Наприклад, якщо дерев'яна підлога або кухонні стільниці пошкоджені, ви як орендар просто чекаєте, поки орендодавець приїде та полагодить їх. Але якщо ви орендодавець, вам доведеться витратити час і зусилля, щоб відремонтувати їх самостійно.
Плюси та мінуси оренди житла.
Найбільшою перевагою оренди є гнучкість. Орендуючи житло, ви можете легко переїхати, коли це необхідно. Наприклад, якщо у вас з'явиться нова робота в іншому місці, ви можете легко знайти нову квартиру для оренди, не турбуючись про продаж свого будинку.
Одна з найбільших переваг оренди полягає в тому, що вам ніколи не доведеться турбуватися про непередбачені витрати на ремонт. Вам не потрібно витрачати гроші на утримання чужого майна.
Біржа нерухомості в Ханої (Фото: Тран Кханг).
У короткостроковій перспективі оренда заощадить вам більше грошей. Початковий внесок, який ви сплатите, буде набагато меншим, ніж величезний перший внесок, який вам довелося б сплатити, щоб купити будинок. Вам також не доведеться витрачатися на меблі для заселення. Зазвичай орендодавець платить за меблі, перш ніж здати нерухомість в оренду.
Однак орендарі також стикаються з кількома ризиками, такими як підвищення орендної плати або раптові виселення. Як правило, орендодавці з часом підвищують орендну плату через інфляцію та переважаючі ціни на оренду в цьому районі.
Оренда житла також може поставити вас у неприємні ситуації, такі як суворі правила з боку орендодавця щодо всього, від годин проживання до домашніх тварин. Ви також не зможете вільно декорувати чи ремонтувати будинок на свій смак.
Речі, які слід враховувати під час прийняття рішення.
Немає правильної чи неправильної відповіді на питання, чи орендувати, чи купувати житло. Найкращий вибір залежить від вашого фінансового становища, особистих потреб та майбутніх цілей. Ретельно врахуйте всі фактори та оберіть варіант, який вам найкраще підходить.
Ваше фінансове становище – найважливіше, що слід враховувати, вирішуючи, чи орендувати чи купувати житло. Якщо у вас фінансові труднощі або ви не заощадили достатньо коштів на перший внесок, купівля житла може бути не найкращим варіантом.
Але навіть якщо ваші фінанси стабільні, є кілька речей, які слід враховувати під час купівлі будинку. По-перше, це розташування будинку. Якщо ви хочете жити в місті або зручному, дорогому центральному районі, оренда може бути економічнішою. Або ви можете купити будинок в іншому, доступнішому районі, але це буде пов’язано з нижчою якістю життя або довшим часом у дорозі.
Ще один момент, який слід врахувати, це те, як довго ви плануєте жити в певному місці. Якщо ви не плануєте жити в місті кілька років, не купуйте там будинок. Загалом, вам слід прожити в будинку щонайменше три роки, щоб уникнути збитків під час його продажу.
Ще один момент, який потрібно врахувати, це вартість утримання будинку. Для квартир ці витрати незначні, але для будинків все інакше. Вам потрібен резервний фонд на фарбування, прибирання та регулярне обслуговування, якщо ви хочете запобігти руйнуванню будинку.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-mua-hay-thue-nha-20240612155658830.htm
Коментар (0)