Банк продає суперкурортний проект Тан Хоанг Мінь на Фукуоку

Це два проекти, розташовані поруч один з одним, загальною площею майже 34 гектари, розташовані в комуні Дуонг То, місто Фукуок, провінція Кьєнзянг , які використовуються як застава за кредитами компаній, пов'язаних з групою Тан Хоанг Мінь пана До Ань Зунга.

Проєкт D'Thien Bao Phu Quoc належить акціонерній компанії Thien Bao Phu Quoc – бізнесу, що належить до екосистеми Tan Hoang Minh Group. Agribank не надав детальної інформації про площу земельних ділянок цього проєкту, але, згідно з попереднім описом проєкту, оголошеним Tan Hoang Minh, проєкт має площу 21,62 гектара, включаючи комплекс 5-зіркових готелів, вілл, магазинів, кондотелів тощо.

Цей проєкт використовується як забезпечення за кредитом компанії Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) – підприємства з тим самим представником (паном Нгуєн Кхоа Диком), що й підприємства в екосистемі Тан Хоанг Мінь, включаючи: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Для стягнення безнадійної заборгованості за кредитом компанії Ha Phuong, Agribank оголосив про проведення аукціону з продажу прав користування землею проекту D'Thien Bao Phu Quoc за початковою ціною 25,479 млрд. донгів. Учасники аукціону повинні внести депозит у розмірі 3 млрд. донгів на користь аукціонної компанії. Аукціон відбудеться 16 серпня.

Не зупиняючись на цьому, Agribank також обирає об'єкт для продажу на аукціоні активів на 11 405,6 квадратних метрів комерційної та сервісної землі, що належить до цього проєкту.

Це забезпечення за кредитом компанії Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, генеральним директором якої є До Хоанг В'єт, син пана До Ань Зунга. Вартість боргу станом на 4 серпня становить 127,464 мільярда донгів.

*Чудовий вид на проєкт D'Thien Bao Phu Quoc.*

Також у цьому проекті 2 641 квадратний метр комерційної та сервісної землі було заставлено для отримання кредиту від Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (частина екосистеми Тан Хоанг Мінь). Очікувана вартість тимчасового боргу станом на 4 серпня становить 62,64 мільярда донгів.

Агрібанк Транг Ан оголошує про вибір організації для продажу цього активу на аукціоні.

Крім того, банк також шукає організаторів аукціонів на 1884,4 квадратних метра землі в рамках проекту D'Thien Bao Phu Quoc.

Це забезпечення за кредитом компанії Xuan Nam Construction Services Company Limited. Оціночна вартість боргу станом на 4 серпня становить 45,89 мільярда донгів.

Окрім D'Thien Bao Phu Quoc, також у зоні 5, що є частиною комплексу Bai Truong у комуні Duong To, місто Phu Quoc, провінція Kien Giang, Tan Hoang Minh також паралельно реалізував проект Hoang Hai Phu Quoc на площі 12,37 гектарів, запланований як житловий комплекс та туристично-розважально-курортний комплекс.

Цей проект інвестовано акціонерною компанією Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). До Хоанг В'єта також є колишнім генеральним директором цього підприємства.

У нещодавній заяві Agribank банк також обирає одиницю для продажу на аукціоні заставних активів, якими є права користування землею та активи, пов'язані з землею, загальною площею 1644,5 квадратних метрів, що належать проекту Hoang Hai Phu Quoc, що належить компанії Hoang Hai Phu Quoc.

Цей актив був використаний Тан Хоанг Мінем як забезпечення кредиту від Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Оціночна вартість боргу станом на 4 серпня становила 105,376 млрд донгів.

Відомо, що Manh Loan Company та Thien Bao Phu Quoc JSC мають одного й того ж законного представника, пана Нгуєн Мань Хунга. Пан Хунг також є законним представником у таких компаніях: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC та FELIS Real Estate Investment JSC.

Також у рамках проекту Hoang Hai Phu Quoc, Тан Хоанг Мінь заклав 3 земельні ділянки загальною площею 562,5 квадратних метрів для отримання кредиту від Green-Art Landscape Infrastructure JSC (представленого Do Hoang Viet). Орієнтовна вартість боргу станом на 4 серпня 2024 року становить 37,89 мільярда донгів, і Agribank Trang An обрав цю суму для організації аукціону.

Крім того, Тан Хоанг Мінь також заставив 4 права користування землею загальною площею 775 м2 для отримання кредиту від Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Вартість боргу станом на 4 серпня становила 52,247 млрд донгів, і Agribank Trang An також обрав цю суму для організації аукціону.

Таким чином, можна побачити, що Тан Хоанг Мінь розділив проєкт на багато різних лотів для іпотеки під банківські кредити через дочірні та асоційовані компанії.

Щодо згаданих вище проектів D'Thien Bao та Hoang Hai Phu Quoc, обидва проекти утворюють туристично-розважальний комплекс площею майже 34 гектари із загальним обсягом інвестицій понад 24 000 мільярдів донгів, будівництво якого розпочалося наприкінці 2021 року. Це найбільший проект Tan Hoang Minh на сьогоднішній день.

У квітні 2022 року Тан Хоанг Мінь оголосив про продаж вищезгаданого туристично-розважального комплексу, але невдало.

Раніше, березень 2023 року Агрібанк Транг Ан оголосив про аукціон низки активів, включаючи 1 автомобіль, 2 пікапи, 30 бетонозмішувачів та багато іншого обладнання та машин THM-CONCRETE Production and Trading JSC, що входить до складу групи Tan Hoang Minh.

Це актив, який використовувався як забезпечення кредиту компанії в Agribank. Вартість боргу станом на 1 грудня 2022 року становить 28,258 млрд донгів і класифікується Agribank як борг групи 5 (борг без можливості сплати).

Колишнього голову правління Тан Хоанг Міня, пана До Ань Зунга та його сина До Хоанг В'єта, у квітні 2022 року було притягнуто до відповідальності та тимчасово затримано Слідчим управлінням Міністерства громадської безпеки для розслідування та перевірки низки дій з ознаками порушення закону, пов'язаних з випуском облігацій та залученням коштів від інвесторів для компаній-членів групи Тан Хоанг Мінь.

Джерело