10 жовтня 2025 року Уряд видав Постанову № 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року Уряду, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом (NOXH), та Постанови № 192/2025/ND-CP від 1 липня 2025 року Уряду, що деталізує низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку NOXH.
Постанова 261/2025/ND-CP набирає чинності з 10 жовтня 2025 року. Відповідно, пільгова процентна ставка за кредитом на придбання або оренду соціального житла встановлена на рівні 5,4% річних, а прострочена процентна ставка – 130% від процентної ставки за кредитом.
Для позик, підписаних до 10 жовтня 2025 року у В'єтнамському банку соціальної політики (VBSP), контракти будуть скориговані, щоб застосовувати нові процентні ставки як до основної суми боргу, так і до простроченої залишку.
Раніше процентна ставка за кредитами за програмою соціального житла була еквівалентна ставці за кредитами для бідних – 6,6% річних. Тому інформація про зниження процентних ставок за кредитами викликала згоду та захоплення у багатьох людей, особливо у малозабезпечених, чиновників, державних службовців тощо.
Цього року родина пана Фан Сюань Нама (1980 року народження, проживає в комуні Кам Сюйен) позичила 900 мільйонів донгів у відділі операцій банку соціальної політики Кам Сюйен для будівництва нового будинку в рамках програми соціального житла. Зниження процентної ставки на 1,2% на рік допоможе його родині заощадити значну суму грошей протягом 15-річного терміну кредиту.
Пан Фан Сюань Нам поділився: «Ми з дружиною та дітьми багато років живемо у напівзруйнованому будинку, життя дуже незручне. Завдяки програмі соціального житлового кредитування Банку соціальної політики наша мрія про будівництво просторого будинку стала реальністю. Ми з дружиною обоє державні службовці, наш дохід невисокий, тому програма довгострокового кредитування з пільговими процентними ставками надзвичайно підходить. Тепер, коли процентна ставка за кредитом знизилася, фінансовий тиск зменшився, чому ми дуже раді».
Нещодавно філія Банку соціальної політики в Хатінь посилила координацію впровадження програми кредитування соціального житла. Завдяки багатьом пільговим політикам, таким як: довгостроковий кредит (максимум 25 років), стабільна процентна ставка, відсутність комісії за дострокове погашення..., програма привернула увагу багатьох людей. Зокрема, домогосподарствам потрібно мати лише близько 150 мільйонів донгів власного капіталу, решту можна підтримати за пільговими позиками. Завдяки цьому в Хатінь було побудовано, модернізовано та відремонтовано тисячі нових будинків, що сприяло покращенню якості життя людей та виконанню критеріїв житлового забезпечення в національній цільовій програмі провінції щодо нового сільського будівництва.
У найближчому періоді Ха Тінь продовжить синхронно та ефективно впроваджувати рішення для реалізації Рішення Прем'єр-міністра 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року щодо проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років». Згідно з планом, до 2030 року Ха Тінь прагне завершити будівництво близько 3700 квартир соціального житла та житла для працівників.
Наразі в районі Тхат Лінь, фаза II (нині район Тхань Сен), реалізується пілотний проект соціального житла із загальним орієнтовним інвестиційним капіталом до 550 мільярдів донгів. Очікується, що цей проект зробить важливий внесок у досягнення мети провінції – 3700 квартир.
Пані Нгуєн Тхі Тхуонг (проживає в районі Тхань Сен) сказала: «У моєї родини двоє маленьких дітей, і протягом багатьох років ми орендували житло в тісному приміщенні. Мій чоловік працює далеко від дому, і наші фінанси обмежені, тому купити землю та побудувати будинок складно. Наразі програма соціального кредитування в Банку соціальної політики знизила процентні ставки. Ми дуже сподіваємося, що пілотний проект соціального житла, фаза II, в районі Тхань Сен, незабаром буде завершено, щоб ми мали можливість володіти квартирою, що допоможе стабілізувати наше життя».
Пані Ле Хьонг Тра, керівник відділу планування та кредитних операцій (Банк соціальної політики, відділення провінції Хатінь), зазначила: «Загальний капітал, виділений на програму соціального житла у 2025 році та на сьогоднішній день відділенням, становить 200 мільярдів донгів. Станом на 30 вересня 2025 року непогашена заборгованість за програмою досягла понад 743,5 мільярда донгів (збільшення на 78,5 мільярда донгів порівняно з 2024 роком), при цьому 1901 клієнт все ще має борги. Зокрема, деякі населені пункти з високим рівнем непогашеної заборгованості включають: провінційний центр, Тхат Ха, Кам Сюйен, Кан Лок... Виконуючи вказівки центрального уряду, ми продовжуватимемо координувати дії з місцевими органами влади всіх рівнів, політичними та громадськими організаціями, яким доручено просувати пропаганду нових положень політики, супроводжувати та підтримувати людей у прозорому доступі до джерел капіталу, до потрібних суб'єктів, відповідно до належних процедур, а також суворо контролювати джерела капіталу після надання позик».
Зниження процентних ставок за кредитами на соціальне житло не лише сприяє реалізації мрії про житло для малозабезпечених людей, але й є важливим кроком у стратегії сталого розвитку житла згідно з урядовим проектом «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених людей та працівників промислових парків у період 2021-2030 років».
Джерело: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
Коментар (0)