Люди живуть у тимчасових умовах два десятиліття через «низьку компенсацію»

Хошимін: Майже 200 домогосподарств уздовж вулиці Во Ван Кіет, 6-й район, вже 20 років живуть у занедбаних, забруднених будинках, не маючи змоги відремонтувати їх чи переїхати через «призупинений» проект.

Опівдні 20 березня 64-річна пані Нгуєн Тхі Тхань Ван сиділа перед своїм будинком площею 21 квадратний метр, у спекотній атмосфері. Квартира знаходиться менш ніж за десять метрів від вулиці Во Ван Кіет, ділянки через міст Ло Гом, але до неї веде лише ґрунтова дорога завширшки 1,5 метра. Усередині будинку стіни мають багато тріщин, які давно підтримуються залізними прутами, але його неможливо відбудувати, оскільки він знаходиться на розчищеній ділянці.

Родина пані Ван багато років живе у тісному, напівзруйнованому будинку. Фото: Дінь Ван

Пані Ван розповіла, що вони з чоловіком купували цей будинок з 1998 по 2004 рік, коли будинок був включений до планувальної зони будівництва житлово-квартирного комплексу в проектній зоні 3 – Нам Лі Чієу Хоанг. Відтоді родина не змогла передати або відремонтувати будинок, хоча з часом він занепав.

Майже 10 років тому інвестор проекту погодився компенсувати її родині 6 мільйонів донгів за квадратний метр. За словами пані Ван, на той час, після вирахування витрат, вона отримувала близько 110 мільйонів донгів на переїзд. Вважаючи компенсацію занадто низькою, враховуючи, що квартира на околиці міста на той час коштувала щонайменше 1 мільярд донгів, пані Ван не погодилася.

Протягом останніх 20 років її родина змушена жити в маленькому імпровізованому будинку. Щоразу, коли йде дощ або піднімається рівень води, вся родина намагається запобігти затопленню та має піднімати підлогу. Оскільки родина її доньки живе з нею, але вона не може побудувати будинок, їй довелося надбудувати горище із залізним каркасом та гофрованим залізом, щоб спати на ньому. На першому поверсі якраз достатньо місця, щоб припаркувати три мотоцикли, кухню та ванну кімнату.

«Моя родина дуже хоче переїхати в інше місце, але потрібна відповідна компенсація або політика підтримки переселення. Якщо ми погодимося на таку низьку суму грошей і поїдемо, вся родина не знатиме, де жити», – сказала пані Ван.

За 400 метрів звідси родина 54-річного пана Чуонг Нгок Тханя також страждала від старого та тісного будинку. Протягом багатьох років його родина з 9 осіб була змушена жити в будинку на першому поверсі площею трохи більше 60 квадратних метрів. Пан Тхань успадкував земельну ділянку площею близько 2800 квадратних метрів, розташовану в зоні планування, але протягом десятиліть він не міг її передати чи забудувати.

Стіни будинку пана Тханя мають численні тріщини, але його не можна відремонтувати чи перебудувати, оскільки він розташований у зоні планування, будівництво якої було призупинено протягом останніх 20 років. Фото: Дінь Ван

Незважаючи на володіння великою земельною ділянкою, його родина не може побудувати нову і натомість живе у старій квартирі, залишеній його батьками. Пан Тхань розповів, що 7 років тому інвестор пропонував компенсацію у розмірі 3 мільйонів донгів за квадратний метр, але родина не погодилася. За словами домовласника, хоча вони могли б отримати велику суму грошей залежно від площі землі, якою вони володіють, родина вважає компенсацію «необґрунтовано низькою», не кажучи вже про те, що багато земельних ділянок поруч із будинком, які не входять до зони планування, у 20 разів дорожчі.

З часом стіни будинку пана Тханя дедалі більше тріснули, дах з гофрованого заліза протікає, стеля заплямована жовтою водою та пліснявою. Щоразу, коли йому доводиться просити у підопічного про ремонт, це займає час. Це також ставить всю родину у скрутне становище, адже там важко жити, але продати чи переїхати неможливо.

«Ми з дружиною десятиліттями жили в тимчасовому житлі, і тепер хочемо, щоб наші діти та онуки мали краще життя. Якщо буде відповідний механізм компенсації та переселення, я готовий переїхати, щоб мої діти та онуки могли мати краще життя», – сказав 54-річний чоловік.

Домогосподарства пані Ван та пана Тханя – це дві з 188 домогосподарств, які стикаються з труднощами та проблемами з механізмом компенсації та переселення в рамках проекту Зона 30 – Нам Лі Ч'єу Хоанг, який був «призупинений» на 20 років. Згідно з початковим планом, проект з очищення земельної ділянки площею понад 123 000 м2 для будівництва таунхаусів та квартир пізніше був скорочений до понад 74 000 м2.

Колись очікувалося, що проєкт задовольнить житлові потреби майже 4000 осіб разом із медичним пунктом, школою та зеленим парком, але на сьогоднішній день є лише тимчасові, занедбані будинки, розташовані серед сусідніх просторих житлових масивів. Навколишня територія заросла травою, горами сміття, забрудненими каналами та запиленими дорогами.

H\u00e0ng tr\u0103m c\u0103n nh\u00e0 l\u1ee5p x\u1ee5p, xung quanh \u0111\u1ea7y r\u00e1c do quy ho\u1ea1ch treo 20 n\u0103m l\u1ecdt th\u1ecfm gi\u1eefa nh\u1eefng khu nh\u00e0 khang trang xung quanh.<\/p>"">

Пан Нгуєн Хьюї Тханг, керівник офісу Народного комітету 6-го округу, повідомив, що проект «Зона 3 – Нам Лі Чієу Хоанг» був доручений містом інвестиційній акціонерній компанії «Бінь Фу» з 2004 року, але досі перебуває у глухому куті, від нього постраждало майже 200 домогосподарств із 600 людьми.

Протягом багатьох років ця територія деградувала, але люди не можуть будувати будинки, довкілля забруднене, інфраструктура недобудована, часті повені та існує ризик спалахів захворювань. Згідно зі звітом інвестора, проблема виникає через застарілу політику придбання землі та компенсації. Спочатку це було запроваджено відповідно до Закону про землю 2003 року та Закону про інвестиції 2004 року, але з роками це змінилося.

За словами пана Тханга, запропонована інвестором компенсаційна ціна також не є прийнятною, вона досить низька, тому люди не погоджуються. «Найближчим часом місцева влада очистить цю територію, щоб забезпечити екологічну санітарію, побудує дороги та інфраструктуру для забезпечення умов пересування людей», – сказав пан Тханг.

Щоб вирішити цю проблему, район запропонував Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища припинити виділення землі інвестиційній акціонерній компанії «Бінь Фу». Місцева влада також запропонувала залучити інших інвесторів або використати бюджет для реалізації проєкту, що невдовзі стабілізує життя людей.

Дінь Ван

Посилання на джерело: https://vnexpress.net/nguoi-dan-song-tam-bo-hai-thap-ky-vi-boi-thuong-thap-4725087.html