Платники податку на прибуток не мають права купувати соціальне житло.

Щодо політики соціального житла, проект Закону про житло (зі змінами) визначає суб'єктів, які мають право на отримання політики підтримки соціального житла.

Зокрема, є 3 суб'єкти: малозабезпечені особи в міських районах; робітники та робітники, що працюють на підприємствах в індустріальних парках; кадри, державні службовці та державні службовці відповідно до положень закону про кадри, державних службовців та державних службовців.

Щодо умов придбання та оренди соціального житла в оренду, включаючи умову щодо доходу, проект Закону передбачає, що вищезазначені 3 суб'єкти, щоб мати право на придбання або оренду соціального житла в оренду, не повинні бути платниками податку на прибуток від заробітної плати відповідно до положень закону про податок на доходи фізичних осіб.

Тим часом, щодо житлових умов, проект Закону передбачає, що деякі суб'єкти, які мають право на придбання або оренду соціального житла, не повинні мати житла у власності, не мати придбаного або орендованого соціального житла. Не мати жодної форми житлової підтримки за місцем проживання або роботи або мати житло у власності, але середня площа житла на душу населення в домогосподарстві є нижчою за мінімальну площу житла, встановлену Урядом для кожного періоду та кожного регіону.

Розглянувши цей зміст, Комітет з питань права зазначив, що в деяких висновках пропонується розглянути можливість незастосування цієї політики до групи «працівників з доходом, що підлягає оподаткуванню податком на прибуток відповідно до положень закону про податок на доходи фізичних осіб», щоб забезпечити реалізацію політики щодо малозабезпечених осіб, які мають труднощі з житлом.

Щодо цього питання, у дискусійній групі делегат Ван Тхі Бах Туєт (делегація міста Хошимін ) запропонував переглянути положення, яке передбачає, що працівники, які працюють у компаніях в індустріальних парках, мають право розглядатися на придбання соціального житла, якщо гарантовано, що вони не сплачують податок на доходи фізичних осіб.

«Необхідно переглянути чинне регулювання щодо податку на доходи фізичних осіб, оскільки, на думку багатьох працівників та службовців, це регулювання застаріло. Дохід працівників може перевищувати рівень сплати податку на доходи фізичних осіб. Але з цим доходом їм доводиться виховувати ще двох дітей. А поточної вартості товарів, які є необхідними для забезпечення їхнього життя, недостатньо. Якщо це регулювання збережеться, у них не буде грошей на купівлю житла».

Тому необхідно розглянути відповідні корективи, щоб створити умови для того, щоб робітники та наймані працівники мали можливість володіти власним житлом», – запропонувала пані Туєт.

Також стосовно цього питання делегат Тран Хоанг Нган (делегація міста Хошимін) зазначив, що є доцільним відкрити можливості для працівників, які сплачують податок на доходи фізичних осіб, купувати соціальне житло, оскільки наразі поріг оподаткування доходів низький, тоді як вони повинні сплачувати сімейні відрахування (дружину та дітей), що має бути схвалено суспільством.

Тим часом делегат Та Тхі Єн (делегація Дьєн Б'єн) запропонував, щоб під час побудови структури, таблиці заробітної плати та доходів для працівників та штатних працівників у всіх секторах економіки необхідно розрахувати можливість придбання/оренди/орендування соціального житла.

«Я рекомендую підприємствам, які розробляють інфраструктуру для концентрованих промислових парків, кластерів та економічних зон, обов’язково мати проекти соціального житла для забезпечення житлом працівників некомерційних цілей».

«Можна навіть створити фонд розвитку соціального житла в міських районах з багатьма великомасштабними промисловими парками та кластерами, щоб підприємства з великою кількістю працівників, які не мають житла, могли робити внески до фонду для розвитку соціального житла для працівників», – запропонувала пані Єн.

Делегат Єн також зазначив, що для легкого впровадження на практиці політики соціального житла необхідні більш конкретні та детальні правила, особливо щодо процесів і процедур інвестування та розподілу.

Крім того, існують стандарти та технічні норми для соціального житла, виділення земельних ділянок під будівництво соціального житла вже на етапі планування, плани землекористування, положення про виділення певного відсотка земельної площі (згідно з чинним законодавством, це 20%) у проектах комерційного житла, міські території для будівництва соціального житла...

Делегати також погодилися з положеннями статті 84 щодо визначення ціни продажу, ціни оренди та ціни викупу з правом розстрочки соціального житла, яке не було інвестовано та побудовано державою. На основі повного розрахунку витрат інвестора та розумної норми прибутку в ціні продажу відшкодовується інвестиційний капітал підприємства, забезпечуючи законні права та інтереси підприємства.

Однак, через можливість забезпечення земельних фондів, ціна сировини та людських ресурсів для проектів соціального житла в кожному населеному пункті також відрізняється. Тому делегат Єн підтримує закон про збільшення ініціативи населеного пункту у фінансовій підтримці соціального житла, оскільки лише тоді суб'єкти соціального житла зможуть отримати доступ або вибрати житло з розумною площею, якістю будівництва за доступними цінами.

Пропозиція щодо розширення числа суб'єктів, які отримають користь від політики підтримки соціального житла

Коментуючи проект Закону, делегат Буй Сі Хоан (делегація Хай Дуонг) зазначив, що щодо суб'єктів, які мають право на політику підтримки соціального житла, пункт 6 статті 73 передбачає, що працівники та робітники, які працюють на підприємствах в індустріальних парках, мають право на політику підтримки соціального житла.

Делегати зазначили, що наразі з'являється багато бізнес-кластерів, які швидко розвиваються та залучають багато працівників. Щоб забезпечити необхідні умови для задоволення попиту на соціальне житло, необхідно залучати більше працівників, робітників та експертів, які працюють на підприємствах у промислових кластерах.

Делегати зазначили, що наразі потреби працівників у промислових зонах у житлі задовольняються, що залучає інвестиції в будівництво соціального житла відповідно до Закону про житло 2014 року. Задоволення потреб підприємств та працівників в оренді житла є дуже важливим.

(ВТВ)

Посилання на джерело