Чи може в'єтнамець без в'єтнамського паспорта купити нерухомість?

В'єтнамці, які проживають за кордоном, мають свідоцтво про в'єтнамське походження від консульства В'єтнаму в США, мають паспорт США, але не мають свідоцтва про народження, паспорта або посвідчення особи громадянина В'єтнаму. Тож чи мають вони право купувати будинки та землю у В'єтнамі?

Адвокат Нгуен Хонг Лінь (Асоціація адвокатів міста Хошимін) відповів:

Адвокат Нгуєн Хонг Лінь

В'єтнамці, що проживають за кордоном, визначені як один із суб'єктів, яким можуть бути видані сертифікати на право користування землею та активи, пов'язані з землею (пункт 6 статті 4 Закону про землю 2024 року).

Водночас, пункт 1 статті 44 Закону про землю 2024 року передбачає: «В'єтнамці, які проживають за кордоном і мають дозвіл на в'їзд до В'єтнаму, мають право володіти будинками, пов'язаними з правами землекористування у В'єтнамі, та мають право користуватися землею шляхом отримання передачі прав землекористування в проектах житлового будівництва».

Відповідно до пункту 1 та пункту 2 статті 8 Закону про житло 2023 року, ви визначені як одна з осіб, які мають право володіти житлом у В'єтнамі, за умови, що вам дозволено в'їзд до В'єтнаму.

Документи, що підтверджують суб'єкти та умови володіння житлом у В'єтнамі, зазначені у пункті 2 та пункті 3 Указу 95/2024/ND-CP наступним чином:

По-перше , документи, що підтверджують право особи володіти житлом у В'єтнамі: наявність закордонного паспорта або дійсних міжнародних проїзних документів відповідно до закону про в'їзд та виїзд, а також документи, що підтверджують в'єтнамське походження відповідно до закону про громадянство.

По-друге , документи, що підтверджують право на володіння житлом: громадяни В'єтнаму, які проживають за кордоном, повинні мати дійсний паспорт зі штампом про в'їзд до В'єтнаму або міжнародний проїзний документ зі штампом про в'їзд до В'єтнаму на момент підписання угоди щодо житла.

У вашому випадку, громадянство В'єтнаму означає, що ви маєте право володіти будинком у В'єтнамі. Якщо ваш паспорт США все ще дійсний і має штамп про в'їзд до В'єтнаму на момент підписання угоди щодо житла, ви маєте право на будинок та землю відповідно до закону.

Tuoitre.vn

Джерело: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm