Інвестори в нерухомість з оптимізмом ставляться до новин про міст Ту Лієн.

Після новини про те, що Vingroup надіслала до Народного комітету Ханоя документ з пропозицією побудувати міст Ту Ліен, інвестори почали думати про «райдужне» майбутнє ринку нерухомості в районі Донг Ань.

За словами пана Хай Трієу, давнього інвестора в нерухомість, після новини про те, що Vingroup запропонувала інвестувати в будівництво мосту Ту Ліен, ринок нерухомості в районі Донг Ань, ймовірно, незабаром відновиться.

«Я використав слово «повернення», тому що наприкінці вересня 2024 року Департамент транспорту Ханоя спростував інформацію про те, що місто побудує міст Ту Ліен цього року. Це призвело до раптової стагнації ринку та зниження настроїв інвесторів», – поділився пан Тріу з журналістами інвестиційної електронної газети Baodautu.vn .

Міст Ту Лієн стане важливим проєктом, який сприятиме з'єднанню мегаполісів у районі Донг Ань з центром міста. Фото: Тхань Ву

Цей інвестор додав, що поточна ціна на житлові земельні ділянки на вулиці та поблизу мосту Ту Лієн коливається між 150 та 180 мільйонами донгів/м2. Тим часом земельні ділянки, розташовані на провулку, де можна паркувати автомобілі, коштуватимуть близько 90 та 100 мільйонів донгів/м2. Однак, навіть коли інформація щодо мосту Ту Лієн не була настільки позитивною, ціни на землю не демонстрували ознак зниження.

«Інвестори, які вкладають кошти в Донг Ань, мають намір утримувати свою землю на довгострокову перспективу, від 3 до 5 років, щоб дочекатися розвитку інфраструктури. Окрім запланованих транспортних проектів, таких як міст Ту Ліен та міст Тран Хунг Дао, ціни на землю тут також зростають завдяки таким великим проектам, як Vinhomes Co Loa та розумне місто BRG…», – сказав пан Хай Трієу.

Нещодавно в районі Донг Ань було відкрито ще один проект будівництва елітних апартаментів. Очікувана ціна на квартири, запропонована інвестором, становить близько 106-110 мільйонів донгів/м2. Також у міській місцевості багатьох інвесторів «приголомшила» ціна таунхауса в 274 мільйони донгів/м2. Навіть окремі вілли мають початкову ціну до 636 мільйонів донгів/м2.

Раніше деякі новинні канали повідомляли, що Ханой розпочне будівництво мосту Ту Лієн наприкінці 2024 року. Однак Департамент транспорту Ханоя спростував це, заявивши, що проект все ще перебуває на ранній стадії. Очікується, що до кінця 2025 року всі процедури та інвестиційна політика будуть завершені не раніше, ніж до кінця 2025 року.

Департамент також наголосив, що місто зосереджується на проекті Кільцева дорога 4 – Столичний регіон, тому джерело фінансування для інвестицій у міст Ту Лієн ще не визначено. Крім того, після тайфуну Ягі Ханой також має надати пріоритет обробці низки слабких та тимчасових мостових проектів. Тому серед мостів через Червону річку, будівництво яких очікується, пріоритет у реалізації буде надано тому проекту, який першим завершить підготовчі роботи з інвестицій.

Наразі проект мосту Ту Лієн стикається з багатьма складними «проблемами», особливо з обсягом розчищення ділянки, яке, як очікується, буде дуже складним та важким, особливо в районі плацдарму в районі Тай Хо. Водночас будівництво також пов'язане з роботою із забезпечення безпеки дамби Червоної річки. Тому спеціалізовані установи перебувають під великим тиском щодо пошуку технічних рішень.

Проєкт мосту Ту Лієн є одним із ключових транспортних проєктів міста Ханой, включеним до транспортного плану до 2030 року, бачення до 2050 року, затвердженого прем'єр-міністром. Загальний оціночний обсяг інвестицій у проєкт становить 19 959 мільярдів донгів.

Згідно з проектним планом, міст Ту Лієн має головний проліт через Червону річку, з'єднуючи західний берег Червоної річки вздовж маршруту Ау Ко - Нгі Там у районах Єн Фу та Ту Лієн (район Тай Хо) зі східним берегом Червоної річки в районі Донг Ань.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html