В окремих будинках дозволено будувати до 1 підвалу

Народний комітет міста Хошимін щойно видав два рішення про усунення перешкод у видачі дозволів на будівництво підвалів у місті, які тривають майже рік.

Нещодавно заступник голови Народного комітету міста Хошимін Буй Суань Куонг підписав рішення про додавання планування підземного простору до правил управління проектом планування 1/2000 існуючої центральної зони площею 930 гектарів міста Хошимін, затвердженим Народним комітетом міста Хошимін.

Водночас, Народний комітет міста Хошимін також вирішив доповнити положення щодо планування управління підземним простором проектами зонування на рівні 1/5000, 1/2000 та детальним плануванням на рівні 1/2000, які були затверджені в місті Хошимін.

Протягом 15 днів Міський народний комітет просить Департамент планування та архітектури та Народні комітети округів 1, 3, 4 та Бінь Тхань публічно оголосити скоригований та доповнений зміст відповідно до положень.

Зокрема, ці рішення додали підземний простір для малоповерхового житла та індивідуального житла, що дозволило будівництво максимум 1 підвалу для паркування та технічних поверхів. Якщо індивідуальне житло хоче побудувати 2 або більше підвалів, воно повинно мати детальний план або генеральний план.

Для висотних будівель (квартир), об'єктів обслуговування та громадських споруд і штаб-квартир, будівельних робіт в зонах експортної переробки, промислових парках, високотехнологічних зонах... будівництво підвалів дозволено, але має відповідати будівельним нормам і стандартам.

Кількість підвалів та їх розташування конкретно визначаються в проекті детального планування, кресленнях дозволу на будівництво, базових проектах, національних технічних нормах щодо планування будівництва, спеціалізованих будівельних нормах, нормах архітектурного управління, міському дизайні тощо.

Підземне будівництво повинно приділяти увагу забезпеченню стандартів, меж будівництва, дозволів на будівництво, гарантуванню безпеки для громади, самого будівництва та сусідніх споруд...

Протягом 15 днів Міський народний комітет просить Департамент планування та архітектури та Народні комітети округів 1, 3, 4 та Бінь Тхань публічно оголосити зміст цього коригування та доповнення відповідно до положень.

Раніше проект коригування генерального планування міста Хошимін до 2040 року з перспективою до 2060 року передбачав планування підземного простору. Тим часом існуюча центральна зона площею 930 гектарів, хоча й охоплена 600 проектами планування, заснованими на генеральному плані міста, затвердженому в 2010 році, не включала підземний простір.

Через цю «блокаду» влада не розглянула заявку на отримання дозволу на будівництво будинку з підвалом. Крім того, видачу дозволів на будівництво підвалів для комерційних житлових проектів також призупинено.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html