Багато інвесторів користуються перевагами та використовують маркування проектів «зеленої» нерухомості для залучення клієнтів.

Урбанізація розвивається стрімкими темпами.

За даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VAR), В'єтнам переживає швидкі темпи урбанізації та розвитку. Рівень урбанізації зріс з 30,5% у 2010 році до понад 42,6% у 2023 році та продовжує зростати. Мета полягає в тому, щоб досягти щонайменше 45% до 2025 року та понад 50% до 2030 року.

За даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VAR), В'єтнам переживає швидку урбанізацію та розвиток.

Зокрема, згідно зі статистикою Міністерства будівництва , до жовтня 2023 року в країні буде 902 міські райони, включаючи два міські райони спеціального класу, 22 міські райони I класу, 35 міських районів II класу, 46 міських районів III класу та 94 міські райони. За оцінками, щороку населення міських районів В'єтнаму зростатиме на 1-1,3 мільйона осіб.

Швидка урбанізація створює сприятливі умови для економічного розвитку, сприяє процесу реструктуризації праці та економіки, а також змінює розподіл населення.

Однак останнім часом процес урбанізації, планування, будівництво, управління та міський розвиток все ще мають багато обмежень, що нерівномірно проявляються між регіонами, створюючи багато серйозних проблем.

Правовій системі, пов'язаній з інвестиціями в міське будівництво, бракує синхронізації, що призводить до спонтанного виникнення урбанізації без планування, що призводить до того, що деякі міські райони позбавлені технічної та соціальної інфраструктури, втрачають міський ландшафт... і спричиняє негативний вплив на середовище проживання.

Особливо в міських районах, через перевантаження міської інфраструктури, не гарантовано соціальне забезпечення, затори на дорогах, забруднення навколишнього середовища, брак робочих місць, поширені соціальні проблеми...

Вищезазначені проблеми чітко видно, коли деякі провінції та міста В'єтнаму постійно перебувають на вершині рівня забруднення повітря, що змушує людей дедалі більше «прагнути» зелених насаджень. Особливо молоде покоління з кращими умовами життя та більшою обізнаністю щодо сталого ціноутворення.

Але з урахуванням нинішніх темпів урбанізації, зелені зони та водні поверхні дедалі більше скорочуються та зникають у міському середовищі В'єтнаму.

За даними Департаменту технічної інфраструктури (Міністерства будівництва), співвідношення зелених дерев на одну людину в міських районах В'єтнаму низьке, лише 2-3 м²/особу, тоді як мінімальний зелений стандарт Організації Об'єднаних Націй становить 10 м², а стандарт сучасних міст світу — від 20 до 25 м²/особу. Таким чином, співвідношення міських зелених дерев у В'єтнамі становить лише 1/5 - 1/10 від світового.

Багато інвесторів користуються перевагами маркування зеленого проекту нерухомості для залучення клієнтів.

За даними VARs, у сучасних умовах зелений розвиток міст став популярною моделлю серед людей і незабаром стане неминучим трендом майбутнього.

Багато інвесторів користуються перевагами маркування проєктів зеленої нерухомості для власного просування, щоб збільшити можливості залучення та обертання капіталу, а також розширити клієнтську базу.

Потенційні інвестори значно інвестують у зелені зони, водночас змінилася обізнаність покупців житла щодо критеріїв вибору місця для проживання.

Зіткнувшись із цією реальною потребою, багато інвесторів інвестували в зелену нерухомість. Наразі зелені міські проекти, зосереджені на зручностях, здоров'ї людини та навколишньому середовищі, стають головною проблемою, а обсяги продажів перевищують інші проекти.

Однак фактична кількість проектів все ще скромна порівняно з попитом та кількістю проектів, побудованих за останнє десятиліття. Тому що багато інвесторів хочуть займатися зеленим будівництвом, але не мають досвіду.

Багато інвесторів стурбовані тим, що будівництво та розвиток зелених будівель збільшать інвестиційні витрати на 20-30% або навіть більше.

Фактично, згідно з дослідженнями, проведеними в усьому світі, зелені будівлі потребують на 3-8% більше інвестиційного капіталу, ніж традиційні інвестиції, але дозволять заощадити 15-30% споживаної енергії, скоротити викиди вуглецю на 30-35%, заощадити 30-50% споживаної води та 50-70% витрат на обробку відходів.

Крім того, багато людей не мають правильного розуміння зеленого будівництва. Це також лазівка, якою можуть скористатися багато інвесторів, використовуючи ярлик проектів зеленої нерухомості для власного просування, щоб збільшити можливості залучення, обертання капіталу та розширення клієнтської бази.

Таким чином, для досягнення мети зеленого економічного зростання В'єтнаму, керівники VAR вважають, що, перш за все, державним органам управління необхідно найближчим часом розробити та впровадити процес оцінки, сертифікації та акредитації зелених матеріалів, обладнання та будівель з певною кількістю та обсягами.

У світі застосовується багато систем оцінки стандартів зеленого будівництва, таких як Edge (організації IFC при Світовому банку); Green Mark (Сінгапур), Leed (США)...

Водночас, мають бути розроблені спеціальні механізми стимулювання зелених будівель, які економно та ефективно використовують енергію, щоб залучити бізнес до участі в будівництві та розвитку зелених будівель.

Бізнесу також необхідно оперативно переорієнтувати свої розроблені продукти, щоб скористатися перевагами стимулів та зростаючим попитом на екологічний спосіб життя.

Крім того, необхідно сприяти пропаганді, поширенню та підвищенню обізнаності відповідних суб'єктів щодо економного використання енергії та використання екологічно чистого обладнання.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html