Затвердження детального планування прибережної міської зони Кан-Джіо

(NLĐ))- Прибережна міська зона Кан-Джіо планується перетворити на зону морського туризму , курортного туризму, конференцій та семінарів, що поєднує в собі курорт та готель.

24 січня Народний комітет міста Хошимін видав Рішення 340, яким затверджується проект детального планування в масштабі 1/500 для прибережної міської туристичної зони Канджіо, району Канджіо (4 підзони A, B, C та DE).

Відповідно, розташування та межі зони планування: комуна Лонг Хоа та місто Кан Тхань, район Кан Гіо.

Площа, обмежена проектом планування прибережної міської туристичної зони Канджіо в масштабі 1/500, належить до прибережної міської туристичної зони Канджіо площею 2870 га, яка була схвалена Народним комітетом міста Хошимін щодо плану зонування в масштабі 1/5000 у Рішенні 3800/2018, що включає прибережну міську туристичну зону, курортний туризм, MICE (конференція в поєднанні з курортом), розумну міську зону, високотехнологічні послуги, житло, послуги, готелі...

Детальна інформація про 4 зони A, B, C та DE

Підзона А: близько 953,23 га, це екологічна житлова зона, пов'язана з туристичними послугами, у в'їзді до прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо.

Підзона B: близько 659,87 гектарів, це житлова зона, курортна зона, зона міських громадських послуг (охорона здоров'я, освіта, адміністративні центри, комерційні послуги, офіси тощо), міська зелена зона та вузол технічної інфраструктури й система міської технічної інфраструктури у напрямку сучасного та розумного міста.

Прибережна туристична міська зона Кан-Джіо розташована в комуні Лонг-Хоа та місті Кан-Тхань.

Зона C: близько 318,32 гектарів, це фінансовий, економічний, комерційний, сервісний, офісний та портовий центр, сучасна міська зона, що включає сучасні та цивілізовані житлові райони (таунхауси (обмежено), вілли, висотні будівлі).

Зона D становить близько 480,46 гектарів, а зона E – близько 458,12 гектарів (дерева та водні поверхні); зона D – це комерційний центр, висококласний курорт, сучасна міська зона, включаючи житлові райони (таунхауси, вілли), що забезпечують сучасні та розумні критерії; зона E – це водні поверхні, канали та дерева, що використовуються на міському рівні.

Максимальна чисельність населення прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо становить 228 506 осіб. Туристичний масштаб усього проекту (2870 га) становить близько 8,887 мільйона відвідувачів на рік.

Згідно з планом зонування, зона А поділена на 8 зон, включаючи 4 житлові одиниці (A1, A3, A4, A6) та 4 функціональні зони (A2, A5, A7, A8).

Соціальне житло розташоване в блоках B1, B2 та B3 підрозділу B загальною площею майже 103 гектари, що становить понад 20% житлової площі прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо.

Підзона B поділена на 4 житлові одиниці: B1, B2, B3, B4 із загальною очікуваною чисельністю населення 75 000 осіб та 1 функціональну підзону (курортно-туристична зона) B5 з орієнтацією на розвиток у зони комерційних послуг, туристичні послуги в поєднанні з громадськими роботами - послуги міського рівня, що обслуговують всю прибережну туристичну міську зону Кан-Джіо площею 2870 гектарів.

Зона C поділена на 6 житлових одиниць від C1 до C6 із максимальною загальною чисельністю населення 41 364 особи; включаючи зону змішаного використання (змішана земля з 44-поверховими висотними житловими групами) з максимальною чисельністю населення близько 8 315 осіб з орієнтацією на розвиток комерційних сервісних зон, туристичних послуг у поєднанні з низкою громадських робіт - послуг міського рівня, що обслуговують всю прибережну туристичну міську зону Кан-Джіо площею 2870 гектарів.

Зона D поділена на 4 одиниці в D1, D3, D4, D5 та 2 функціональні зони, включаючи функціональну зону туристичних послуг D2 та функціональну зону E1.

Центральна зона організована у відкритому просторі.

Згідно з планом, центральна зона – це зона, яка об'єднує важливі твори з архітектурними акцентами та ландшафтами відкритого простору, пов'язаними з міськими воротами.

Конференц-центр і театр є символічними творами, поєднаними з міським морським парком Кан-Джіо, кінцевою точкою головної осі від воріт, що з'єднують центр з районом. Організація центральної зони організована у формі відкритого простору.

Для курортних зон організовані малоповерхові типи, включаючи курортні вілли та висотні готелі.

Житловий район повністю забудований, із системою комерційних та службових будівель, зелених парків та житлових шкільних будівель у центрі кожної функціональної зони. Житлові проекти включають 3 типи житла: багатоповерхові квартири, таунхауси, вілли та соціальне житло.

У кожному блоку організовані зелені зони парків, квітників, дитячих майданчиків у поєднанні зі спортивними зонами та зеленими зонами парків, міських квітників та відкритих просторів уздовж узбережжя, щоб утворити природну громадську екосистему, типову для морського клімату, з орієнтацією на створення багатьох великих, повітряних, природно проникних поверхонь, покращення мікрокліматичних умов, обмеження парникового ефекту та впливу зміни клімату.

Південний прибережний зелений коридор забезпечує дотримання затвердженого плану зонування. Ця зона є перехідним простором між простором морської поверхні та міським і курортним простором усередині; водночас це простір, що обмежує вплив штормів з моря на міську та курортну зону.

Протягом 15 днів з дати затвердження Рішення, Народний комітет району Канджіо має узгодити з Акціонерною компанією міського туризму Канджіо збір даних щодо публічного оголошення змісту цього детального планувального проекту масштабу 1/500.

Див. деталі Рішення 340/2025

Джерело: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm