Затвердження детального планування прибережної міської зони Кан-Джіо

(NLĐ))- Прибережна міська зона Кан-Джіо планується перетворити на зону морського туризму , курортного туризму, конференцій та семінарів, що поєднує в собі курорт та готель.

24 січня Народний комітет міста Хошимін видав Рішення 340, яким затверджується проект детального планування в масштабі 1/500 для прибережної міської туристичної зони Канджіо, району Канджіо (4 підзони A, B, C та DE).

Відповідно, розташування та межі зони планування: комуна Лонг Хоа та місто Кан Тхань, район Кан Гіо.

Площа, обмежена проектом планування прибережної міської туристичної зони Канджіо в масштабі 1/500, належить до прибережної міської туристичної зони Канджіо площею 2870 га, яка була схвалена Народним комітетом міста Хошимін для плану зонування масштабу 1/5000 у Рішенні 3800/2018, що включає прибережну міську туристичну зону, курортний туризм, MICE (конференція, поєднана з курортом), розумну міську зону, високотехнологічні послуги, житло, послуги, готелі...

Детальна інформація про 4 зони A, B, C та DE

Підзона А: близько 953,23 га, це екологічна житлова зона, пов'язана з туристичними послугами, у в'їзді до прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо.

Підзона B: близько 659,87 га, це житлова зона, курортна зона, зона міських громадських послуг (охорона здоров'я, освіта, адміністративні центри, торговельні послуги, офіси тощо), міська зелена зона та центр технічної інфраструктури й система міської технічної інфраструктури у напрямку сучасного та розумного міста.

Прибережна туристична міська зона Кан-Джіо розташована в комуні Лонг-Хоа та місті Кан-Тхань.

Зона C: близько 318,32 га, це фінансовий, економічний, комерційний, сервісний, офісний та портовий центр, сучасна міська зона, що включає сучасні та цивілізовані житлові райони (таунхауси (обмежена кількість), вілли, висотні будівлі).

Підзона D становить близько 480,46 га, а підзона E — близько 458,12 га (дерева та водні поверхні); підзона D — це комерційний центр, висококласний курорт, сучасна міська зона, включаючи житлові райони (таунхауси, вілли), що забезпечують сучасні та розумні критерії; підзона E — це водні поверхні, канали та дерева, що використовуються на міському рівні.

Максимальна чисельність населення прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо становить 228 506 осіб. Туристичний масштаб усього проекту (2870 га) становить близько 8,887 мільйона відвідувачів на рік.

Згідно з планом зонування, зона А поділена на 8 зон, включаючи 4 житлові одиниці (A1, A3, A4, A6) та 4 функціональні зони (A2, A5, A7, A8).

Соціальне житло розташоване в блоках B1, B2 та B3 підрозділу B загальною площею майже 103 гектари, що становить понад 20% житлової площі прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо.

Підзона B поділена на 4 житлові одиниці: B1, B2, B3, B4 із загальною очікуваною чисельністю населення 75 000 осіб та 1 функціональну підзону (курортно-туристична зона) B5 з орієнтацією на розвиток у зони комерційних послуг, туристичні послуги в поєднанні з громадськими роботами - міські послуги, що обслуговують всю прибережну туристичну міську зону Кан-Джіо площею 2870 гектарів.

Зона C поділена на 6 житлових одиниць від C1 до C6 з максимальною загальною чисельністю населення 41 364 особи; включаючи зону змішаного використання (змішана земля з 44-поверховими висотними житловими будинками) з максимальною чисельністю населення близько 8 315 осіб з орієнтацією на розвиток комерційних сервісних зон, туристичних послуг у поєднанні з низкою громадських робіт - міських служб, що обслуговують всю прибережну туристичну міську зону Кан-Джіо площею 2870 гектарів.

Зона D поділена на 4 одиниці за адресами D1, D3, D4, D5 та 2 функціональні зони, включаючи функціональну зону туристичних послуг D2 та функціональну зону E1.

Центральна зона організована у відкритому просторі.

Згідно з планом, центральна зона – це зона, яка об'єднує важливі твори з архітектурними акцентами та ландшафтами відкритого простору, пов'язаними з міськими воротами.

Конференц-центр і театр є символічними творами, поєднаними з міським морським парком Кан Джіо, кінцевою точкою головної осі від воріт, що з'єднують центр з районом. Організація центральної зони організована у формі відкритого простору.

Для курортних зон організовані малоповерхові типи, включаючи курортні вілли та висотні готелі.

Житловий район повністю забудований, із системою комерційних та службових будівель, зелених парків та шкільних будівель у центрі кожної функціональної зони. Житлові проекти включають 3 типи житла: багатоповерхові квартири, таунхауси, вілли та соціальне житло.

У кожному блоку організовані зелені зони парків, квітників, дитячих майданчиків у поєднанні зі спортивними зонами та зеленими зонами парків, міських квітників та відкритих просторів уздовж узбережжя, щоб утворити природну громадську екосистему, типову для морського клімату, з орієнтацією на створення багатьох великих, повітряних, природно проникних поверхонь, покращення мікрокліматичних умов, обмеження парникового ефекту та впливу зміни клімату.

Південний прибережний зелений коридор забезпечує дотримання затвердженого плану зонування. Ця зона є перехідним простором між простором морської поверхні та міським і курортним простором усередині; водночас це простір, що обмежує вплив штормів з моря на міську та курортну зону.

Протягом 15 днів з дати затвердження Рішення, Народний комітет району Канджіо має узгодити з Акціонерною компанією міського туризму Канджіо збір інформації щодо публічного оголошення змісту цього детального планувального проекту масштабу 1/500.

Див. деталі Рішення 340/2025

Джерело: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm