Правила сплати зборів за користування землею під час отримання свідоцтва про право власності на землю відповідно до Земельного закону 2024 року.

Згідно із Законом про землю 2024 року, сплата зборів за користування землею під час отримання свідоцтва про право власності на землю залежить від походження, часу користування та правовстановлюючих документів; негайна сплата не є обов'язковою у всіх випадках.

Під час подання заявки на отримання Сертифіката про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею (сертифіката про право власності на землю), обов'язок сплачувати плату за користування землею виникає не автоматично для всіх. Згідно із Законом про землю 2024 року, визначення цього фінансового зобов'язання базується на механізмі, який залежить від походження землі, правових документів та фактичного статусу землекористування осіб.

Випадки, коли плата за користування землею не стягується

Пріоритетною групою є домогосподарства та окремі особи, які стабільно користуються землею та мають дійсні документи на право користування землею, видані до 15 жовтня 1993 року. Цим особам будуть видані сертифікати на право користування землею без сплати зборів за користування землею.

Це положення має на меті легалізувати права користування землею на основі історичного використання та юридичної документації. Водночас, політика допомагає полегшити фінансовий тягар для людей щодо земельних ділянок, які вже мають чітку правову основу з попередніх періодів.

Чи потрібно мені сплачувати збір за користування землею одночасно з отриманням свідоцтва про право власності на землю? (Ілюстративне зображення)

Видача свідоцтв про право власності на землю без наявних документів.

Закон про землю 2024 року також розширює механізм видачі сертифікатів на право користування землею тим, хто наразі користується землею без документів, якщо вони відповідають умовам статті 138. Конкретні терміни такі:

• До 15 жовтня 1993 року.
• З 15 жовтня 1993 року до 1 липня 2004 року.
• З 1 липня 2004 року до 1 липня 2014 року.

Загальна вимога для цих випадків полягає в тому, що земля повинна бути у стабільному використанні, підтверджена Народним комітетом на рівні комуни як вільна від суперечок та відповідає місцевому плану землекористування. Однак це положення виключає випадки виділення землі без належного дозволу.

Час визначення фінансових зобов'язань

Отримання сертифіката на право власності на землю не означає автоматично, що люди повинні негайно сплачувати плату за користування землею. Фінансові зобов'язання виникають лише тоді, коли органи влади мають достатні законні підстави для розрахунку зборів, а податковий орган видає офіційне повідомлення про сплату. Залежно від походження та площі визнаної землі, бувають випадки, коли людям видається сертифікат без будь-якої оплати, або вони повинні виконувати свої фінансові зобов'язання одночасно.

Зокрема, якщо землекористувачі затримують виконання своїх зобов'язань після отримання повідомлення від податкових органів, штрафи за прострочення платежу будуть розраховані відповідно до положень Закону про податкове адміністрування. Згідно з Постановою № 125, чинний штраф за прострочення платежу становить 0,05% на день від несплаченої суми, розраховуючи його з дня, що настає безпосередньо після граничного терміну повідомлення, до дня, коли повна сума буде сплачена до державного бюджету.

Джерело: https://baolamdong.vn/quy-dinh-nop-tien-su-dung-dat-khi-lam-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-411632.html