Продовжувати пропонувати зниження плати за користування землею для населення

(NLDO)- HoREA запропонувала, щоб плата за користування землею, що перевищує ліміт, не перевищувала 1 раз, з різницею 30% замість 50%.

8 грудня вдень Асоціація нерухомості міста Хошимін (HoREA) продовжила подання документа до Постійного комітету Національних зборів для розгляду питань «Час визначення цін на земельні ділянки, що оплачуються за контрактами BT» та «Рівень плати за користування землею для домогосподарств та фізичних осіб при зміні цільового призначення землі» в «проекті Резолюції Національних зборів, що передбачає низку механізмів та політик для усунення труднощів та перешкод в організації виконання Закону про землю».

Зокрема, під час визначення цін на землю для контрактів BT, HoREA запропонувала внести зміни до пункту 5 статті 5 проекту Резолюції, щоб забезпечити принципи справедливості, рівності та рівності як для держави, так і для інвесторів проекту BT.

HoREA запропонувала врегулювати «час визначення ціни землі за земельну ділянку, сплачену за контрактом BT». Оскільки основна складність і проблема полягає в правильному та точному визначенні вартості проекту BT та вартості земельного фонду для оплати, де час визначення ціни землі є найважливішим.

Щодо випадку затримки державою виділення землі: Якщо держава затримує виділення землі або оплату оренди землі, цей механізм дозволяє інвесторам отримати додаткову суму грошей лише у розмірі середньої процентної ставки банку, що є занадто невигідним та неспівмірним, несправедливим для інвесторів. Існує прецедент у Постанові № 91/2025/ND-CP (щодо нової міської зони Тху Тхім), який передбачає, що часом для визначення ціни землі є час парафування Контракту BT...

HoREA пропонує зменшити плату за перетворення землекористування для людей

Щодо сплати плати за користування землею при зміні цільового призначення земельної ділянки, HoREA запропонувало внести зміни та доповнення до підпункту c, пункту 2, статті 10 проекту Постанови щодо сплати плати за користування землею домогосподарствами та фізичними особами при зміні цільового призначення земельної ділянки із сільськогосподарських угідь на землі житлової забудови. HoREA запропонувало змінити рівень стягнення плати за користування землею домогосподарствами та фізичними особами при зміні цільового призначення земельної ділянки із сільськогосподарських угідь на землі житлової забудови, щоб мати обґрунтовану політику.

Зокрема, якщо земельна ділянка, цільове призначення якої запитується, знаходиться в межах місцевого ліміту виділення земельних ділянок для житлової забудови, запропонована ставка плати за користування землею буде розрахована з різницею в 20% (проект – 30%). Якщо земельна ділянка перевищує ліміт, але не більше ніж один раз, ставка плати становитиме 30% (проект – 50%). Якщо земельна ділянка перевищує місцевий ліміт виділення земельних ділянок для житлової забудови один раз, ставка податку залишиться на рівні 100%.

Причина цієї пропозиції, за словами голови HoREA пана Ле Хоанг Чау, полягає в тому, що спільне походження землекористування в південних провінціях створюється та успадковується домогосподарствами та окремими особами. Багатьом домогосподарствам потрібно змінити цільове призначення, щоб розділити його між членами, «щоб вийти окремо», або продати частину для будівництва будинків та покриття витрат. Однак HoREA також зазначила необхідність суворого контролю, щоб запобігти випадкам, коли «спекулянти та бізнес ховаються під виглядом домогосподарств та окремих осіб» для отримання прибутку.

Джерело: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm