Сповнені рішучості створити чисті землі в індустріальних парках

Промисловий парк Там Тханг просувається до розчищення ділянки. Фото: Х.Куанг

Зусилля розв'язати вузол

У 2024 році, зіткнувшись з багатьма труднощами та викликами, CIZIDCO рішуче впровадила синхронні рішення, добре виконала завдання з управління та експлуатації 3 великих промислових парків (П) площею 800 гектарів, включаючи ПГ Бак Чу Лай - 361 гектар; ПГ Там Тханг - 197 гектарів; розширення ПГ Там Тханг - 242 гектари; сприяла інвестиціям, підтримувала підприємства в інвестуванні та розвитку ПГ.

Таким чином, CIZIDCO досягла загального доходу понад 117 мільярдів донгів (досягнувши понад 101% річного плану); сплатила до бюджету понад 17,7 мільярдів донгів (досягнувши 99% плану), прибуток до оподаткування понад 27,7 мільярдів донгів (досягнувши 100,3% плану)...

Пан Ву Хонг Нянь, секретар партійного комітету, голова Ради членів CIZIDCO, повідомив, що у 2024 році партійний комітет зосередиться на керівництві Радою членів та директором компанії виконанням ключових завдань; розробці та поданні на затвердження компетентним органам бізнес-плану, зосереджуючись, зокрема, на усуненні вузьких місць у переселенні (TDC), компенсації та очищенні ділянки (BT-GPMB).

Обнадійливим результатом року є завершення оцінки Звіту про техніко-економічне обґрунтування та схвалення інвестиційного проекту будівництва розширеного індустріального парку Там Тханг Рішенням № 1992 Народного комітету провінції Куангнам від 26 серпня 2024 року.

Водночас CIZIDCO також схвалила завдання з обстеження, будівельного проектування та кошторису витрат на підготовчі робіт після базового проектування; подала на оцінку та затвердження План вибору підрядника для етапу підготовки після базового проектування; та отримала схвалення Провінційного народного комітету щодо додавання промислових підприємств до розширеного індустріального парку Там Тханг.

Наразі загальна площа BT-GPMB у межах розширення індустріального парку Там Тханг становить 45,4/50,1 га (45,94 га землі передано, 1,9 га не передано, оскільки земля не відповідає умовам компенсації); звіт про розгляд результатів реалізації плану землекористування у 2024 році та реєстрацію переліку планів землекористування у 2025 році (139,1 га).

Аналогічно, в індустріальному парку Там Тханг у 2024 році було затверджено 3 плани компенсації (460 могил), виплачено компенсацію та кошти на розчищення ділянки за 548 могил, а також перенесено 560 могил; таким чином загальна кількість затверджених планів досягла 7 (809 могил), виплачено компенсацію за 711/809 могил та перенесено 601 могилу.

Щодо «вузького місця» в 11 гектарів сільськогосподарських угідь, то на сьогоднішній день Народний комітет комуни підтвердив походження землі у 12 партіях площею 4,8 гектара, з яких Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Тамкьї має документ, що підтверджує право на компенсацію, у 6 партіях площею 4 гектари; для житлової землі інвентаризовано 29 ділянок, підраховано 23 ділянки та вилучено 7 земельних ділянок.

Останнім часом компанія активно координувала свою діяльність з відповідними підрозділами, пропонуючи Народному комітету міста Тамкі керувати вирішенням давніх проблем щодо BT-GPMB. Наразі Центр розвитку земельного фонду міста Тамкі завершує процес затвердження планів компенсації.

Рішуче налаштовані створити чисту землю

Пан Ле Нгок Туї, директор CIZIDCO, зазначив, що у 2024 році CIZIDCO рішуче втілила в життя поставлені цілі та плани, прагнучи побудувати модель розумного індустріального парку та відповідати екологічним критеріям.

Однак, робота BT-GPMB, передача землі інвесторам в індустріальних парках, не забезпечила прогресу відповідно до вимог та генеральних планів. Об'єктивні причини пов'язані зі змінами в нормативних актах та політиці відповідно до Закону про землю 2024 року (чинного з 1 січня 2025 року)...

Зокрема, до цього часу роботи з адаптації території індустріального парку Бак Чу Лай не завершені, оскільки план зонування не затверджено. Аналогічно, в індустріальному парку Там Тханг екологічне ліцензування проекту було продовжено, а адаптація проекту індустріального парку не відповідає часовим вимогам; особливо, прогрес у впровадженні BT-GPMB для житлових земель та сільськогосподарських угідь був затягнутий та перерваний. Або ж додавання нових бізнес-напрямків до розширеного індустріального парку Там Тханг також очікує на керівництво міністерства процедурами впровадження, і неможливо орендувати землю площею 32,5 гектара в цьому індустріальному парку...

Керівники CIZIDCO визначили, що ключовим завданням у 2025 році є прагнення перевищення виробничих та бізнес-планів; ефективне використання житлових земельних фондів, комерційних послуг у житлових районах, інвестованих компанією; завершення синхронної інфраструктури відповідно до планування та інвестиційних проектів. Водночас, забезпечення охорони навколишнього середовища індустріальних парків; посилення стимулювання інвестицій; прагнення до завершення BT-GPMB, створення чистих земель в індустріальних парках відповідно до плану, щоб оперативно передавати землю вторинним інвесторам в оренду відповідно до нормативних актів.

«У 2025 році CIZIDCO прагне завершити будівництво BT-GPMB та орендувати землю (площею 21 гектар); підтримати компанію Hyosung (Корея) у завершенні процедур видачі скоригованих сертифікатів про реєстрацію інвестицій та екологічних ліцензій для проекту; завершити додавання бізнес-напрямків; повністю компенсувати площу 50,1 гектара, орендовану землю інвестора Hyosung, та впровадити BT-GPMB на площі 89,5 гектара (50% площі)», – сказав пан Ле Нгок Тхуй.

Джерело: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html