Земельний аукціон у Ханої скоро відбудеться, деякі ділянки мають початкову ціну майже 250 мільйонів донгів/м2

Центр розвитку земельного фонду Кау Зяй (район Кау Зяй, Ханой ) щойно оголосив про вибір організації для продажу на аукціоні активів, що представляють собою права землекористування на 16 земельних ділянок у кварталі D18 нового міського району Кау Зяй, район Діч Вонг, та 2 земельні ділянки на смузі 39 на вулиці Ту Мо та смузі 87 на вулиці Нгуєн Тхі Дінь, район Чунг Хоа.

У якому земельна ділянка D18, Нова міська зона Кау Зяй, включає 2 ділянки B10 та B19. Зокрема, ділянка B10 має площу 153 м2, початкова ціна 248,2 мільйона донгів/м2; ділянка B19 має площу 159 м2, початкова ціна 186 мільйонів донгів/м2.

Багато земельних ділянок, що продаються на аукціоні в деяких центральних районах Ханоя, мають високі початкові ціни (ілюстративне фото: Хафонг).

Земельна ділянка на вулиці Ту Мо, провулок 39, має 6 земельних ділянок, пронумерованих від 1 до 6, площею 44,3-64,4 м². Початкова ціна вищевказаних земельних ділянок коливається від 160,8 до 187,1 млн. донгів/м².

Щодо земельної ділянки на вулиці Нгуєн Тхі Дінь, 87-й провулок, є 6 земельних ділянок, пронумерованих від 1 до 6. З них ділянки 1, 2, 3 та 4 мають площу 58,7 м2 та початкову ціну 181,3 мільйона донгів/м2. Ділянка 5 має площу 84,2 м2, початкову ціну 173,5 мільйона донгів/м2. Ділянка 6 має площу 117,7 м2, початкову ціну 159,1 мільйона донгів/м2.

Очікується, що якщо аукціон вищезгаданих 16 земельних ділянок пройде успішно, загальна сума, зібрана за стартовою ціною, становитиме понад 218,7 мільярда донгів.

Раніше, наприкінці 2021 року, 25 земельних ділянок у районі X4, округ Май Діч, були виставлені на аукціон за початковими цінами від 104,7 до 182,3 мільйона донгів/м2. Хоча на аукціоні було виставлено лише 25 земельних ділянок, на аукціоні було подано близько 800-900 заявок, причому багато інвесторів подали навіть 5-10 комплектів заявок.

Після завершення аукціону переможні ставки «шокували» багатьох людей, оскільки вони були у 2-2,6 рази вищими за стартову ціну, яка викликала ажіотаж. Зокрема, найнижча переможна ставка становила 162,7 мільйона донгів/м2, тоді як найвища переможна ставка – 364,3 мільйона донгів/м2.

Варто зазначити, що до лютого 2022 року, коли минув термін сплати всієї суми, виграної на аукціоні, 4 земельні ділянки на аукціоні X4 втратили завдаток.

Інвестор одразу виставив на продаж земельну ділянку, яка щойно виграла аукціон, заробивши на цьому різницю в сотні мільйонів донгів (Фото: Ха Фонг).

Нещодавно також було виставлено на аукціон права землекористування на 20 земельних ділянок у районі рисового поля Сен, район Ван Фук, округ Ха Донг (Ханой). Усі ці ділянки є міськими землями довгострокового використання, площею 45,5-58,3 м²/ділянка, початковою ціною 87,6-97,9 млн. донгів/м². Усі вони були успішно виставлені на аукціон.

Примітно, що земельна ділянка з кодом LK02-01 площею 56,8 м2, розташована на кутовій ділянці, має найвищу виграшну ціну – 168,9 мільйона донгів/м2. Відомо, що початкова ціна земельної ділянки становить 97,9 мільйона донгів/м2. Таким чином, виграшна ціна цієї земельної ділянки більш ніж на 70% вища за початкову ціну.

Примітно, що після завершення аукціону багато інвесторів успішно «продали» землю з різницею в кілька сотень мільйонів донгів. Наприклад, на земельній ділянці LK03-03 площею 45,5 м2 початкова ціна становила 97,9 мільйона донгів/м2; ця ділянка була виграна за ціною близько 155 мільйонів донгів/м2, або понад 7 мільярдів донгів. Відразу після цього інвестор успішно передав земельну ділянку місцевому жителю з різницею в 350 мільйонів донгів порівняно з виграшною ціною.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm