Керівник банку порадив пришвидшити виплату пакету кредитів у розмірі 145 000 мільярдів донгів

(NB&CL) Генеральний директор Agribank заявив, що для ефективної реалізації проекту на 1 мільйон квартир місцевим органам влади необхідно терміново завершити розробку, перегляд та доповнення програм і планів житлового будівництва, а також оприлюднити та представити підприємствам земельні фонди для інвестицій у соціальне житло для проведення досліджень та інвестиційних пропозицій.

Банки приєднуються до кредитних пакетів, призначених для соціального житла

На початку 2023 року уряд оголосив про кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів для реалізації проекту будівництва щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла в період 2021-2030 років. Кредитний пакет надається через 4 банки групи «Великої четвірки», включаючи: VCB, Vietinbank, BIDV та Agribank.

До кінця 2024 року до цього кредитного пакету приєднаються ще 5 комерційних банків, зокрема: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank та HDBank . Кожен банк внесе додаткові 5 000 мільярдів донгів. Таким чином, початковий пакет у 120 000 мільярдів донгів буде збільшено до 145 000 мільярдів донгів.

Хоча уряд запровадив пільгові механізми та політику, а також підтримку багатьох банків, процес виплати цього кредитного пакету все ще відбувається «повільно», до кінця 2024 року темпи виплати становитимуть менше 1%.

Багато вітчизняних банків висловили бажання брати участь у програмах розвитку безпечного та сталого ринку нерухомості. Фото: TL.

Причина полягає в тому, що підприємства, які інвестують у будівництво соціального житла, стикаються з труднощами в доступі до землі, таких як планування земельного фонду та реклама проектів для залучення інвестицій.

Крім того, для деяких проектів затверджено інвестиційну політику та обрано інвесторів, але реалізація будівництва все ще відбувається повільно, а деякі підприємства все ще мають труднощі із джерелами капіталу.

Відомо, що Державний банк подає уряду новий політичний механізм із кредитним пакетом у розмірі 145 000 мільярдів донгів. Якщо зміни будуть новаторськими та вирішать існуючі проблеми, кредитний пакет у розмірі 145 000 мільярдів донгів матиме величезний вплив на ринок нерухомості, створивши фонд недорогого та доступного житла, сприяючи соціальному забезпеченню та водночас відновлюючи баланс на ринку нерухомості, який наразі перебуває у «нестабільному» стані.

Керівники банків дають поради

У нинішній ситуації банки, що беруть участь у кредитному пакеті, самі хочуть суттєвих змін у механізмах та політиці, а також усунення існуючих перешкод для пришвидшення виплати кредитного пакету в розмірі 145 000 мільярдів донгів.

Пан До Мінь Фу, голова правління Акціонерного комерційного банку Тьєн Фонг (TPBank), сказав: «Банківська галузь приділяє особливу увагу сферам сталого економічного розвитку, однією з яких є соціальне житло. Тільки TPBank брав участь у програмі кредитування на суму 145 000 мільярдів донгів з липня 2024 року».

Голова правління TPBank повідомив: з метою створення умов для доступу малозабезпечених людей до житла, банк зобов'язався надати фінансування у розмірі 5 000 мільярдів донгів, з яких майже 800 мільярдів донгів було виплачено на першому етапі.

Однак, голова правління TPBank зазначив, що, хоча банк активно брав участь у програмах розвитку соціального житла, їхня фактична реалізація все ще стикається з багатьма перешкодами, особливо з точки зору правових процедур та залучення коштів інших організацій.

Тому голова правління TPBank сподівається, що уряд матиме кращу політику підтримки, таку як спрощення процедур ліцензування та збільшення земельного фонду для соціального житла. Це не лише допоможе людям легко отримати доступ до житла, але й сприятиме розвитку кредитування у правильному напрямку.

Крім того, пан До Мін Фу наголосив, що для підвищення ефективності цих програм банк сподівається на підтримку уряду та Державного банку у коригуванні коефіцієнта державного капіталу, особливо у вдосконаленні правового механізму соціального житла.

Тим часом, пан Фам Тоан Вуонг, генеральний директор Agribank, заявив, що Agribank схвалив 13 проектів соціального житла на загальну суму 3,350 мільярда донгів та наближається до 5 проектів з очікуваною сумою кредитування 2,500 мільярда донгів.

Однак, пан Вуонг зазначив, що для ефективної реалізації проєкту на 1 мільйон квартир місцевим органам влади необхідно терміново завершити створення, перегляд та доповнення програм і планів житлового будівництва, а також оприлюднити та представити підприємствам земельні фонди для інвестицій у соціальне житло для проведення досліджень та подання інвестиційних пропозицій.

Крім того, генеральний директор Агрібанку зазначив, що необхідно збалансувати місцевий бюджет, щоб заохотити та забезпечити додаткові стимули для залучення секторів економіки до участі в інвестуванні в розвиток соціального житла в населеному пункті.

Нгок Ту

Джерело: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html