Вивчення «здоров'я» місцевості, яка вважається «блакитною фішкою» нерухомості Нге Ан 2023 року

Дьєн Чау – «біржовий код», що лідирує на ринку Нге Ан

Дьєнчау — найперспективніший район у провінції Нгеан, другий за чисельністю населення, одразу після міста Вінь. Район володіє Південно-Східною економічною зоною Нгеан, однією з двох динамічних зон зростання провінції; темпи зростання вартості виробництва є одними з найвищих у провінції, а економічний масштаб — другим у всій провінції. Це також єдиний район у Нгеан, через який проходять 3 важливі економічні коридори провінції: східний прибережний економічний коридор; економічний коридор Національної автомагістралі 7; економічний коридор Національної автомагістралі 48.

1 вересня було офіційно відкрито для руху проєкт швидкісної автомагістралі Нгі Сон - Дьєн Чау, що з'єднує провінції Тхань Хоа та Нге Ан, що ще більше активізувало і без того значний потенціал Дьєн Чау. Експерти оцінюють, що завдяки можливості скоротити час подорожі з Нге Ан до Ханоя вдвічі, велика кількість туристів, підприємств та інвесторів з Півночі з високим попитом на проживання, розваги та комерційний бізнес... принесе величезні прибутки та матиме проривний вплив на місцеву нерухомість.

Підтверджуючи цю думку, один експерт зазначив, що міжрегіональна система швидкісних автомагістралей, яка вважається «великим творінням нової ери, основою майбутнього країни», є одним з інфраструктурних проектів, що має найбільший вплив на вартість нерухомості. Наприклад, населені пункти, що володіють швидкісними автомагістралями Ханой - Хайфон - Куангнінь, Кау Гі - Нінь Бінь, Май Сон - Національне шосе 45, Дау Гіай - Фантхьєт, Хошимін - Лонг Тхань... всі вони швидко «активують» зростання цін на землю на 20-50%, збільшуючи загальний обсяг інвестицій у проекти нерухомості в цьому районі до 10 разів...

Швидкісна автомагістраль Нгі Сон – Дьєн Чау відкрилася для руху 1 вересня, офіційно «запаливши» нерухомість Дьєн Чау. Фото: PV

Довгострокову підтримку ринку нерухомості Дьєн Чау також забезпечує індустріальний парк VSIP Nghe An II площею 500 гектарів, який щойно був запущений прем'єр-міністрами В'єтнаму та Сінгапуру наприкінці серпня. Наявність «провідної успішної моделі індустріального парку В'єтнаму» стане «магнітом», що приваблюватиме прямі іноземні інвестиції до Дьєн Чау, розширюючи клієнтську базу нерухомості за рахунок великої кількості іноземних експертів. Наприклад, раніше індустріальний парк VSIP Nghe An I, розташований в окрузі Хунг Нгуєн, залучив 32 інвестиційні проекти із загальним обсягом прямих іноземних інвестицій у розмірі 744 мільйонів доларів США.

Загалом, потенціал нерухомості району Дьєн Чау також розширюється завдяки баченню стати містом у 2030 році, з акцентом на розвиток міської, промислової та сфери послуг. Наразі, окрім зосередження на інвестуванні в планування міської інфраструктури, створенні нових промислових кластерів та зон, Дьєн Чау також будує 3 економічні коридори з метою не лише стати промисловим, сервісним та туристичним центром Нге Ан, але й у майбутньому стане жвавим економічним центром Північно-Центрального регіону та всієї країни.

Dien Chau володіє 4 основними компаніями, які створять імпульс для ринку нерухомості в найближчому майбутньому.

Який порядок «купівлі» допомагає «фіолетовому» цвісти?

З огляду на запуск низки масштабних проектів, 2023 рік вважається золотою віхою в новій ері розвитку Дьєн Чау, сприятливим часом для виходу на ринок розумних інвесторів. Однак не кожне місце отримає «фіолетовий» статус, лише райони зі стратегічною цінністю в загальній картині розвитку можуть забезпечити втілення кодів «Bluechip».

Коментуючи найнестабільніший район на ринку нерухомості Дьєнчау у 2023 році, експерт з Ханоя сказав: «Якщо говорити про район з найбільшим зростанням цін, то район навколо Національної автомагістралі 7 буде найбільш вигідним для інвестування, оскільки це найособливіший маршрут не лише в районі Дьєнчау, але й у провінції Нгеан наразі».

За словами експертів, Національна автомагістраль 7 є "яблучком" нерухомості Дьєн Чау у 2023 році.

По-перше, згідно з останніми планами, Національна автомагістраль 7 наразі є лідером з точки зору комерційного потенціалу, оскільки вона є одночасно «мостом» між швидкісною автомагістраллю Північ-Південь та Національною автомагістраллю 1A, а також розташована на важливому економічному коридорі району та провінції. Наразі цей маршрут інвестується в розвиток багатьох ключових міських комерційних сервісних проектів, приймаючи мільйони людей з Півночі до Центрального регіону та проходячи через Дьєн Чау.

Крім того, цей спеціальний маршрут також тісно пов'язаний із трьома важливими рушійними силами розвитку району Дьєн Чау: центральною міською зоною, прибережною туристичною зоною Дьєн Тхань та промисловим парком VSIP Нге Ан II. Ця цінна перевага допомагає Національній автомагістралі 7 стати «низовиною», яка приймає 3 важливі групи клієнтів комерційних підприємств та підприємств нерухомості, включаючи: місцевих жителів, туристів та іноземних експертів.

Національна автомагістраль №7 зараз модернізується та розширюється, в неї інвестується багато нових, сучасних міських та комерційних проектів. Фото: PV

Крім того, Національна автомагістраль 7 протяжністю 220 км також є найдовшою дорогою в провінції, відіграючи життєво важливу роль у всіх 7 районах на заході Нгеана, включаючи 3 найбагатші райони: Дьєн Чау, Єн Тхань, До Луонг. Цей маршрут також є транспортним коридором через Лаос, відіграючи важливу роль у сфері безпеки та торгівлі для країни.

Як у короткостроковій, так і в довгостроковій перспективі, експерт радить інвесторам реструктуризувати свої інвестиційні портфелі в Дьєн Чау, особливо на шосе 7, коли ринок все ще знаходиться «на піку хвилі» і є ще багато можливостей для розвитку. Однак, їм слід «відповідати замовленням» лише на продукти нерухомості з реальною вартістю, центральним розташуванням, потенціалом планування, висококласними зручностями, авторитетними інвесторами та повним легальним статусом, щоб забезпечити потік прибутку, наповнений «фіолетовим».

Джерело