Вранці 11 жовтня Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, провів друге засідання Керівного комітету, присвячене обговоренню проривного розвитку соціального житла. У засіданні взяли участь заступник голови Керівного комітету віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха, керівники міністерств, галузей, центральних агентств, 34 провінцій та міст, представники корпорацій, підприємств та комерційних банків.
Зустріч у Нге Ан провела товариш Буй Тхань Ан - член Постійного комітету провінційної партії, постійний заступник голови провінційного народного комітету. Також були присутні представники керівників низки відділів, філій та районів міста Вінь (старий).
Нге Ан перевищує встановлений план з будівництва соціального житла
Згідно зі звітом Міністерства будівництва про результати Проекту будівництва 1 мільйона квартир соціального житла, на сьогодні по всій країні реалізовано 696 проектів масштабом понад 637 000 квартир. З них завершено 165 проектів масштабом понад 116 000 квартир; розпочато та будується 151 проект масштабом понад 132 000 квартир; схвалено для інвестування 380 проектів масштабом майже 390 000 квартир. Відповідно, загальна кількість завершених, розпочатих будівельних та схвалених інвестиційних проектів до 2025 року досягне 60% від цільового показника, встановленого Проектом.
Нге Ан — один із 16 населених пунктів, які досягли або перевищили поставлений показник. Зокрема, у 2025 році Нге Ан мав на меті збудувати 1420 квартир, але на сьогоднішній день завершено будівництво 2981 квартири, що становить 168%. Крім того, Нге Ан також інвестує у будівництво 4367 квартир. Очікується, що у 2025 році в Нге Ан буде збудовано 2548 квартир, що становить 179% від поставленого показника.
Постанова Уряду № 01/2025 «Про основні завдання та рішення щодо реалізації плану соціально-економічного розвитку на 2025 рік» визначила зосередження на ефективній реалізації національної стратегії розвитку житлового фонду, зокрема Проекту інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених верств населення та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років, а також місцевих програм і планів розвитку житлового фонду.
Останнім часом Уряд та Прем'єр-міністр рішуче спрямовують впровадження багатьох синхронних рішень для усунення труднощів, оперативного просування інвестиційних проектів, збільшення пропозиції житла та нерухомості у всіх сегментах, особливо в сегменті доступного житла та соціального житла. Посилення контролю та вдосконалення управління земельними ресурсами, їх використання, оцінки та аукціону, оперативне врегулювання випадків маніпуляцій, підвищення цін та спекуляцій з метою стабілізації ринку нерухомості за допомогою більш синхронних інституцій, більш преференційних механізмів та політик, зручніших адміністративних процедур, створення більшої пропозиції житла з більш розумними сегментами та нижчими цінами, тим самим забезпечуючи право людей на житло.
За словами Прем'єр-міністра, окрім досягнутих результатів, низка правових норм, механізмів та політик щодо розвитку ринку нерухомості та соціального житла не була змінена чи доповнена відповідно до реальної ситуації. Спостерігається брак доступного комерційного житла та соціального житла, водночас прогрес у реалізації інвестиційних проектів соціального житла залишається повільним.
Ціни на житло у великих містах все ще перевищують можливості більшості людей, і все ще існує ситуація зростання цін, високих цін, віртуальних цін та порушення ринкової інформації з метою наживи. Деякі інвестори проектів пропонують ціни на нерухомість значно вищі за середні. Операції з нерухомістю та торгові майданчики не уніфіковані, все ще містять ризики та не мають прозорості. Інформація про житло та ринок нерухомості є неповною, своєчасною та не має прозорості.
Зосередьтеся на усуненні перешкод
На зустрічі представники керівників міністерств, галузей, центральних та місцевих установ зосередилися на обговоренні наступних тем: Рішення щодо збільшення пропозиції соціального та комерційного житла за прийнятними цінами; рішення щодо скорочення інвестиційних витрат для зниження цін на продукцію, такі як скорочення витрат на дотримання вимог, витрат на вхідні ресурси, скорочення адміністративних процедур, зниження витрат на будівництво...
Вислухавши обговорені думки та завершивши зустріч, Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підтвердив, що для синхронного розвитку та функціонування ринку нерухомості необхідно розвивати та розширювати типи житла, сприяти розвитку соціального житла, орендного житла, недорогого житла, житла для працівників в індустріальних парках, створювати умови та заохочувати економічні сектори до участі в житловому будівництві відповідно до ринкових механізмів для бенефіціарів соціальної політики...
Поряд із цим, слід запровадити відповідну податкову політику для запобігання спекулятивним актам завищення цін та пропонування цін на житло, які є занадто високими порівняно із середніми на ринку; кредитну політику для регулювання, визначення пріоритетів та спрямування потоків капіталу до проектів соціального житла та тих, хто потребує придбання соціального та комерційного житла за відповідними цінами, водночас контролюючи потік грошей у спекулятивні сегменти житла та використовуючи переваги політики.
Піднімаючи питання про те, чому за однакового механізму та політики деякі населені пункти досягають успіху, а інші – ні, Прем'єр-міністр запропонував вказати на уроки, отримані з практики; інституційні та правові проблеми у створенні центрів операцій з нерухомістю та прав користування землею, що управляються державою; питання ціни на землю; призначення проектів інвесторам та підприємствам з будівництва соціального житла...
Прем'єр-міністр сподівається, що після зустрічі буде негайно вирішено низку питань, що підпорядковуються Уряду, міністерствам, галузям та місцевим органам влади; якщо залишаться якісь проблеми, Національним зборам буде запропоновано на наступній сесії прийняти резолюцію для продовження їх вирішення. За словами Прем'єр-міністра, всі відповідні суб'єкти повинні докласти зусиль та бути проактивними, де держава буде творцем, підприємства – піонерами, сприяючи розвитку здорового, стабільного та розвиваючогося ринку нерухомості, а люди, зрештою, повинні насолоджуватися цим.
Джерело: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html
Коментар (0)