Хошимін вступає в нову фазу розвитку з метою стати міжнародним мегаполісом, що увійде до 100 найкращих міст світу до 2045 року. Прориви в інституціях, транспортній інфраструктурі, багатополярних міських моделях – компактних міських районах – міських районах TOD та формування Міжнародного фінансового центру відкривають безпрецедентний цикл зростання для міста.
Останнім часом на ринку нерухомості спостерігається явне зміщення грошових потоків від інвесторів на півночі, особливо з Ханоя, до Хошиміна та навколишніх районів. Тенденція «на південь» виникає через різницю в рівнях цін, прагнення диверсифікувати портфель, прагнення до довгострокової норми прибутку та використання можливостей, що виникають завдяки реструктуризації південного ринку.
У цьому контексті нерухомість у центрі Хошиміна продовжує утверджувати свою позицію «золотого активу»: сучасна, зі стійкою вартістю та менш схильна до короткострокових коливань ринку, але з вищими довгостроковими темпами зростання. Зокрема, східний берег річки Сайгон, включаючи Тху Тхьєм - Бінь Чунг - Кат Лай, стає «особливою координатою» нового циклу зростання.
Семінар був зосереджений на аналізі та оцінці сталого потенціалу ринку нерухомості в центрі Хошиміна; особливо на привабливості сегмента елітних апартаментів; запропонованні розумних інвестиційних стратегій для максимізації прибутку для інвесторів в контексті ринку, який стикається з багатьма можливостями в новому циклі розвитку.
За словами журналіста Фам Нгуєн Тоана, віце-президента Асоціації нерухомості В'єтнаму та головного редактора електронного журналу «Нерухомість В'єтнаму», останнім часом на ринку спостерігається чітка тенденція до припливу грошей від північних інвесторів на південний ринок нерухомості, на який припадає близько 60-61% пошукових запитів на нерухомість.
Економісти та експерти з нерухомості вважають, що ця реальність походить від наступного: ціни на всю нерухомість у цьому районі завжди неухильно зростають; потенціал розвитку нерухомості в Хошиміні підходить для інвестицій завдяки своєму зв'язку з плануванням, житловими районами та тенденціями зеленої нерухомості... В умовах нестабільного ринку центральний район Хошиміна демонструє свою сильну привабливість.
Завдяки дослідженням, у сучасний період Хошимін рухається до багатоцентрового, багатополярного розвитку, в якому Ба Ріа - Вунг Тау та старий Бінь Дуонг підтримують полюси зростання, особливо центральний район, пов'язаний з Тху Тхьєм - Бінь Чунг Донг, де сходяться експерти, таланти, знання, зосереджені великі економічні та фінансові центри, що формують розвиток міжнародного фінансового центру в центрі міста.
Щодо цього питання, доктор Нгуєн Ван Дінь, віцепрезидент Асоціації нерухомості В'єтнаму, президент Асоціації брокерів з нерухомості В'єтнаму, зазначив, що завдяки синхронній участі уряду, політична система та правова база у сфері нерухомості були скориговані, створюючи умови для переходу ринку до нової фази, чітко демонструючи відновлення з ознаками стабільності та зростання. Зокрема, сегмент елітних квартир продовжує відігравати провідну роль, складаючи 67,8% від загальної пропозиції, тоді як земля становить 32,2%. Щодо регіональної структури, то лідирує північний ринок з 49% пропозиції, далі йдуть південь з 27% та центральний регіон з 23%. Крім того, нещодавно відкриті проекти добре засвоюються, особливо кілька елітних проектів та квартир у центральному районі, що створює привабливість та чудові можливості для інвесторів на півночі.
Типовим прикладом привабливості грошового потоку на південь є проект The Privé групи Dat Xanh у Намраччієку, провінція Тху Дик, зі стратегічним розташуванням, трьома сторонами, що виходять на річку, та високими стандартами забудови. The Privé стає помітним вибором для інвесторів Ханоя, які шукають центральні активи, поблизу центру Хошиміна, що доводить тенденцію, що продукти з найкращим розташуванням, легальністю та якістю очолять новий цикл зростання ринку. Або ж район Пху Мі Хунг, де до 70% людей проживають з Півночі, що демонструє інвестиційний настрій проникливих жителів Півночі...
Вищезазначені основи сприятимуть економічному зростанню Хошиміна, збільшенню попиту на інвестиції в нерухомість та значному залученню капіталу до міста. Це основа для того, щоб Хошимін відігравав роль економічного локомотива, створюючи новий простір для розвитку ринку нерухомості.
Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm
Коментар (0)