Ринок нерухомості на півдні переживає жвавий період наприкінці року.

Багато проектів «випускають» товари наприкінці року

За даними CBRE Vietnam, у четвертому кварталі в Хошиміні буде надано на 3000 додаткових квартир для первинного продажу, що доведе загальну пропозицію цього року до 5000 одиниць. Наступного року ця кількість зросте до 10 000, а серія великих проектів планує відновити продажі після усунення юридичних перешкод, що очікується у 2024 році та відкриття продажу у 2025 році.

Експерти вважають, що тріо законів – Житловий закон, Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості та змінений Земельний закон, які офіційно набудуть чинності раніше 1 серпня 2024 року – сприятиме вдосконаленню правового коридору для ринку нерухомості та відкриттю нового циклу для ринку в безпечнішому та сталішому напрямку.

Ринок нерухомості в Бінь Дуонг вважається найбагатшим на пропозицію на півдні. У четвертому кварталі очікується продаж близько 18 проектів, як нових, так і старих. Аналогічно, в Донг Най та Лонг Ан по одному проекту знаходиться на стадії реалізації.

Крім того, поступово з'являються яскраві кольори з точки зору економіки , інфраструктури, грошових переказів тощо, що створює можливість «розвернути» ринок нерухомості на Півдні після тривалого періоду коливань.

Постійні інвестиції та вдосконалення транспортної інфраструктури є найочевиднішою рушійною силою ринку нерухомості на Півдні загалом та в Хошиміні зокрема.

Постійні інвестиції та вдосконалення транспортної інфраструктури є найочевиднішою рушійною силою ринку нерухомості. Фото з перспективи: Gamuda Land

Пан Во Хюїнь Туан Кіет, директор з житлового будівництва CBRE Vietnam, зазначив, що інфраструктура є фактором, який суттєво впливає на ринок нерухомості. Пан Кіет зазначив, що система метро створила загальний вигляд усієї східної частини Хошиміна. Проекти вздовж метро мали дуже високе зростання цін – від 50 до 70%, а деякі проекти зросли майже на 150%.

«Збільшення інвестицій в інфраструктуру допоможе ринку нерухомості повернутися в правильне русло. Ринкова картина найближчим часом розвиватиметься в набагато більш сталому напрямку», – підтвердили експерти CBRE.

Про це свідчить той факт, що у третьому кварталі 2024 року було успішно укладено понад 2000 угод з квартирами, що майже вдвічі більше, ніж у попередньому кварталі. З малоповерховими продуктами було зафіксовано 150 успішних угод, що дозволило досягти рівня поглинання майже 90% портфеля продуктів, виставлених на продаж у цьому кварталі (дані, опубліковані у третьому кварталі 2024 року CBRE Vietnam).

Згідно з цим підрозділом, пропозиція житла на ринку Хошиміна все ще переважно зосереджена в місті Тху Дик та 7-му районі. Зокрема, місто Тху Дик домінує за попитом, оскільки має різноманітний вибір для покупців порівняно з іншими районами. Цей район також обирають багато інвесторів для розвитку проектів, зазвичай Gamuda Land.

Проєкт Elysian додає понад 1300 квартир на ринок Хошиміна

«Gamuda Land», дочірня компанія «Gamuda Berhad», є всесвітньо визнаним ім'ям у сфері великомасштабного будівництва, нерухомості та розвитку інфраструктури, відомим своїми інноваційними рішеннями по всьому світу .

Протягом останніх трьох десятиліть, Гамуда Ленд створив сучасні міські райони та процвітаючі громади в багатьох країнах, таких як Малайзія, Тайвань (Китай), Сінгапур, Австралія, Велика Британія та В'єтнам.

Працюючи у В'єтнамі з 2007 року, компанія Gamuda Land Vietnam реалізувала багато видатних проектів та робіт і постійно розширює свої масштаби.

У місті Тху Дик, окрім проекту Eaton Park, минулого тижня компанія Gamuda Land офіційно розпочала проект Elysian. Очікується, що проект забезпечить ринок 1322 квартирами з метою стати «багатофункціональним житловим комплексом» у гармонії з природою. Інвестор прагне створити здорову, процвітаючу громаду у східній частині Хошиміна.