Ринок нерухомості Хошиміна позитивно відновився за перші 9 місяців року.

(HTV) - Ринок нерухомості в Хошиміні демонструє чіткі ознаки відновлення, оскільки більшість заблокованих проектів вирішуються, а нова пропозиція поступово повертається на ринок.

Усунення перешкод та розкриття інвестиційних ресурсів

За даними Департаменту будівництва міста Хошимін , за перші дев'ять місяців року місто завершило розгляд 25 з 29 проблемних проектів у сфері нерухомості, що становить понад 86% від загальної кількості нерозглянутих проектів. Решта чотири проекти розглядаються владою для забезпечення ефективного використання державних земель та прогресу інвестицій.

Хошимін активно пришвидшує процес усунення перешкод для проектів у сфері нерухомості.

Ці роботи з видалення вважаються важливим кроком, який допоможе ринку відновити довіру, створюючи умови для продовження реалізації або перезапуску багатьох проектів у найближчий час.

Підприємства проактивно реструктуризуються, ринок вступає в новий цикл

Пан Нгуєн Тхай Бінь – генеральний директор акціонерного товариства «Донг Тай Ленд» – зазначив, що підприємства з нерухомості чітко демонструють ініціативу в реструктуризації продуктів та політики продажів.

Потенційні підприємства почали перезапускати проекти, готуючи нові поставки на четвертий квартал та 2026 рік. Політика продажів стала гнучкішою, графіки платежів – більш плавними. Кількість проектів, у розподілі яких бере участь Dong Tay Land цього року, подвоїлася, навіть потроїлася порівняно з попередніми роками.

Пан Нгуєн Тхай Бінь - Генеральний директор акціонерного товариства «Донг Тай Ленд»

Попит і пропозиція покращилися у третьому кварталі

Звіт DKRA за третій квартал 2025 року показує, що ринок нерухомості в Хошиміні та прилеглих районах зафіксував значне покращення як первинної пропозиції, так і попиту в ключових сегментах. Угоди в основному зосереджені на проектах з повною інфраструктурою та юридичними документами, що реалізуються авторитетними інвесторами, а також із широко застосовуваною пільговою політикою для підвищення ліквідності.

Ринок нерухомості Хошиміна зафіксував значне покращення як первинної пропозиції, так і попиту в ключових сегментах.

Пані Труонг Тхі Кім Нган, керівник відділу маркетингових досліджень DKRA Group, прокоментувала: «Ринок повинен продовжувати вдосконалювати правову базу, скорочувати процедури затвердження та ліцензування проектів, а також синхронізувати такі закони, як Закон про житло, Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та Закон про землю, щоб уникнути дублювання. Водночас необхідно розширити джерела мобілізації капіталу не лише з банків, але й з інвестиційних фондів та трастових фондів, при цьому особлива увага приділяється соціальному житлу та доступному житлу. Прозорість у плануванні та інформація про ціни на землю також є важливою для того, щоб підприємства могли отримати до неї точніший доступ».

Очікується, що темпи відновлення продовжаться в четвертому кварталі.

Прогнозується, що четвертий квартал 2025 року буде періодом, коли ринок збереже темпи відновлення.

Експерти прогнозують, що четвертий квартал 2025 року буде періодом, коли ринок збереже темпи відновлення, особливо в сегменті нерухомості та нерухомості, пов'язаної з виробництвом та промисловістю. Проекти, розташовані в районах, що отримують вигоду від великих інфраструктурних проектів, таких як кільцева дорога Хошиміну 3, швидкісна автомагістраль Б'єн Хоа - Вунг Тау та Хошимін - Мок Бай, прогнозується, що ліквідність буде кращою, ніж загальний рівень.

>>> Будь ласка, дивіться новини HTV о 20:00 та програму 24G World о 20:30 щодня на каналі HTV.

Джерело: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm