Ринок на траєкторії зростання, інвестори шукають нові продукти

Влившись у ритм життя з вражаючими темпами відновлення ринку нерухомості столиці, інвестори надають пріоритет безпрограшним продуктам в існуючих міських районах, які можна ввести в експлуатацію негайно.

Таким чином, лише за перші 8 годин F-Zone (Vinhomes Smart City) розпродала першу партію продукції, що еквівалентно понад 70% від загального фонду продукції, що має власників.

Ринок «прагне» інвестиційних продуктів, незважаючи на хороше відновлення

Нещодавно опублікований звіт CBRE показує, що за перші 6 місяців року ринок нерухомості Ханоя продемонстрував багато позитивних ознак із сильною купівельною спроможністю, особливо в сегменті квартир. Тільки у другому кварталі 2024 року кількість проданих квартир була в 5 разів більшою, ніж у попередньому кварталі та за аналогічний період минулого року. Ознаки відновлення чітко очевидні на заході Ханоя, де деякі проекти з великою кількістю квартир на продаж продали 80-90% свого продуктового кошика.

Нерухомість на заході Ханоя демонструє відновлення та зростання.

З огляду на позитивні ринкові сигнали як щодо ціни продажу, так і щодо ліквідності, інвестори схильні значною мірою перенаправляти грошовий потік у нерухомість. Однак брак пропозиції все ще залишається перешкодою. Особливо після спаду ринку інвестори віддають перевагу продуктам, які можна ввести в експлуатацію та які можна використовувати для негайного створення грошового потоку з високою нормою прибутку.

«З початку року нова пропозиція на ринку капіталу складалася переважно з квартир, що не задовольняло різноманітні потреби та очікування деяких великих професійних інвесторів», – сказав пан Тран Дик, представник офісу з питань нерухомості в Ханої.

Пан Дук додав, що деякі досвідчені інвестори шукають продукти з новими моделями, перевагою яких є розташування поблизу існуючих густонаселених районів. Перевагою цієї лінійки продуктів є легкий доступ до великої клієнтської бази.

«Вони не хочуть вибирати таунхауси в центрі міста, оскільки ціна занадто висока, бізнес-потенціал невисокий через обмежений простір, а орієнтуються на міські райони, які були здані в оренду, з великою кількістю мешканців, що проживають там, щоб скористатися перевагами доступного джерела клієнтів. Однак, з початку цього року ринок не мав достатньої пропозиції цієї лінійки продуктів, особливо на Заході, де сформувалися великі міські райони», – сказав пан Дук.

За словами пана Дука, оскільки ринок прагне нових, гарантовано виграшних інвестиційних продуктів, щойно Vinhomes запустила F-Zone – сервісно-розважальну модель, яка вперше з'явилася на заході Ханоя, розпочалася гонка за право власності. І не дивно, що лише за перші 8 годин після відкриття продажу F-Zone розпродала 100% першої партії продуктів, що еквівалентно понад 70% від загального фонду продуктів, які мали власників.

Інвестиційна подія в новому центрі Заходу столиці

F-Zone відповідає «смаку» вибагливих інвесторів, будучи розташованим у престижному місці, в самому серці Vinhomes Smart City, поруч із елітними житловими масивами, які були передані в експлуатацію та мають велику кількість мешканців. Завдяки такому розташуванню F-Zone може прийняти майже 30 000 мешканців у сусідніх житлових масивах, таких як S3, The Tonkin..., та легко отримати доступ до майже 73 000 високодохідних мешканців «міжнародного міста».

Очікується, що розважально-сервісний комплекс F-Zone не лише принесе користь місцевим мешканцям Vinhomes Smart City, але й привабить сусідні житлові комплекси, такі як Geleximco та An Khanh, а також місцевих жителів. Не кажучи вже про те, що завдяки зручному розташуванню на двох розі вулиць та великій парковкі F-Zone також є місцем, яке відвідують багато туристів.

У F-Zone розташовано 174 магазини, з яких 48 двоповерхових, а також одноповерхові магазини, розташовані всередині, з різноманітним плануванням товарів. У F-Zone представлені унікальні лінійки продуктів та послуг, що відповідають новій споживчій тенденції «в одному місці». Тут сходяться спа-центри, салони, центри здоров'я та краси, зали для тренувань з 3D-гольфу, піклбол, паби, бари, караоке-станції, криті ігрові майданчики, освітні центри, центри танців, мюзиклу, живопису та музики, супермаркети... все це сходить на одній локації. Не кажучи вже про те, що інвестор постійно організовує різноманітні заходи у вихідні, залучаючи велику кількість мешканців та туристів до розваг та покупок.

«F-Zone Fest» проводиться щосуботи в липні та пропонує ігровий майданчик для всіх вікових груп, особливо для дітей.

Завдяки систематичному та науковому галузевому плануванню з боку інвестора, підприємства можуть легко організувати та вибрати продукти та послуги, щоб «вкласти гроші» у F-Zone та «спокоїтися», чекаючи на сталий прибутковий грошовий потік. Зокрема, інвестори можуть «подвоїти» свою впевненість, коли F-Zone підтримується Vincom Retail - забудовником та оператором роздрібної нерухомості №1 у В'єтнамі з оренди, що забезпечує різноманітне та привабливе галузеве бізнес-планування.

Завдяки унікальній моделі F-Zone, що пропонує всебічне обслуговування, компанія Vinhomes також завершила створення комплексної комунальної системи для мешканців Vinhomes Smart City.

«Наразі 100% магазинів з головним фасадом мають власників. Напевно, найближчими днями кількість двоповерхових магазинів з фасадом буде заповнена. Найбільшу користь все одно отримають мешканці, адже одразу після цього, лише за кілька кроків, вони зможуть насолодитися новим та різноманітним торгово-розважальним простором», – сказала пані Нгуєн Нгок Хан, мешканка Vinhomes Smart City.

За даними CBRE, ринок Ханоя залишатиметься активним відтепер і до кінця року. Хоча пропозиція покращилася, попит все ще дуже великий, що призводить до зростання цін без їх зниження. Тому зараз гонка за отримання продуктів з повними перевагами сталого прибутку, таких як F-Zone, стає дедалі запеклішою, особливо враховуючи, що фонд товарів можна перерахувати на долоні.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html