Яким буде дохід керівників бізнесу з нерухомості у третьому кварталі 2025 року?

У третьому кварталі 2025 року підприємства продовжуватимуть витрачати значні кошти на зарплати та винагороди керівників вищої ланки.

Згідно з періодичним інформаційним оголошенням акціонерної компанії An Gia Real Estate Investment and Development, пан Нгуєн Ба Санг, голова ради директорів, отримав майже 1,9 мільярда донгів за перші 9 місяців 2025 року, що на 745,1 мільйона донгів більше, ніж за аналогічний період минулого року, що еквівалентно 99,7%.

Однак, генеральний директор Нгуєн Тхань Сон зазнав шокуючого падіння доходів та винагороди – з майже 1,3 мільярда донгів за перші 9 місяців 2024 року до лише 0 донгів. Заступник генерального директора Нгуєн Май Зянг зафіксував зростання доходу з 503 мільйонів донгів до майже 1,1 мільярда донгів.

Пан Нгуєн Тхань Чау – головний бухгалтер отримував 972 мільйони донгів, що еквівалентно 108 мільйонам донгів на місяць.

Тим часом, хоча Khang Dien не оголосив список винагород для своїх керівників вищої ланки, з'явилася інформація, яка свідчить про блискучий рік для керівника Khang Dien. Тільки з урахуванням бонусного фонду за перші 9 місяців цього року, Рада директорів та Виконавча рада Khang Dien отримали 11,1 мільярда донгів, що на 2,9 мільярда донгів більше, ніж за аналогічний період минулого року, або на 35,4%.

За словами Ханг Дієна, ця сума базується на ставці відрахування прибутку за 2024 рік, затвердженій на річних загальних зборах акціонерів 24 квітня 2025 року.

Однак, це, ймовірно, лише невеликий дохід, оскільки насправді Khang Dien також реалізує план розподілу акцій ESOP серед співробітників.

На Загальних зборах акціонерів, що відбулися у квітні цього року, було запропоновано план відповідно до критерію 1, кожен член Ради директорів отримає 500 000 акцій (що еквівалентно 17,3 мільярда донгів згідно з ринковою ціною KDH на 14 листопада); кожен член Ради директорів отримає 400 000 акцій (що еквівалентно 13,9 мільярда донгів); головний бухгалтер отримає 300 000 акцій (що еквівалентно 10,4 мільярда донгів); директор отримає 50 000 акцій (що еквівалентно 1,73 мільярда донгів),...

Керівна команда Khang Dien має хорошу винагороду в контексті стрімкого зростання як доходів компанії, так і прибутку.

Відповідно, за перші 9 місяців 2025 року дохід зріс з 1 232 млрд донгів до 2 869 млрд донгів, що допомогло прибутку після оподаткування досягти 841 млрд донгів, що на 431 млрд донгів більше, ніж за аналогічний період минулого року, що еквівалентно 105% зростання.

У консолідованому фінансовому звіті за третій квартал 2025 року акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (PDR), голова ради директорів пан Нгуєн Ван Дат, отримав майже 547 мільйонів донгів, що еквівалентно приблизно 182 мільйонам донгів на місяць, що приблизно на 13% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.

Пан Нгуєн Тан Дань, заступник голови ради директорів, отримав 270 мільйонів донгів, що еквівалентно 90 мільйонам донгів на місяць.

Пан Буй Куанг Ань Ву, генеральний директор Phat Dat, отримав понад 1,6 мільярда донгів у третьому кварталі 2025 року, що еквівалентно 548 мільйонам донгів на місяць, що на 14% більше, ніж приблизно 1,4 мільярда донгів у попередньому році.

Незалежні члени Ради директорів цієї компанії з нерухомості також зафіксували різке зростання доходів. Наприклад, дохід пана Ле Куанг Фука збільшився зі 122 мільйонів донгів до 229 мільйонів донгів (близько 76 мільйонів донгів на місяць), пан Тран Чонг Гіа Вінь та пан Дуонг Хао Тон також збільшили свій дохід зі 120 мільйонів донгів до 180 мільйонів донгів (еквівалентно 60 мільйонам донгів на місяць).

У цьому кварталі компанія також витратила лише понад 26 мільярдів донгів на виплату заробітної плати та доходів працівникам, що на 7% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Незважаючи на зменшення кількості працівників, середній дохід на одного працівника все ж зріс, досягнувши приблизно 36,7 мільйона донгів на місяць, що на 2,7 мільйона донгів більше, ніж за аналогічний період.

У третьому кварталі Phat Dat все ще демонструвала позитивну бізнес-ситуацію, коли загальний чистий дохід у третьому кварталі зріс на 19% до понад 506 мільярдів донгів, а прибуток після оподаткування склав майже 86 мільярдів донгів (зростання на 67%).

Пояснюючи це, Фат Дат сказав, що компанія продовжує фіксувати дохід від передачі нерухомості з проекту Бак Ха Тхань (Куй Нхон, Гіа Лай ) та фіксує дохід від передачі проекту на вулиці Кі Донг (район Нхієу Лок, Хошимін).

Згідно зі звітом інвестиційної групи No Va Real Estate - Novaland (NVL), пан Буй Тхань Нхон, голова ради директорів Novaland, у третьому кварталі 2025 року отримав зарплату в розмірі 900 мільйонів донгів, що еквівалентно 100 мільйонам донгів на місяць та не змінилося порівняно з попереднім роком.

Пан Дуонг Ван Бак, генеральний директор Novaland, все ще отримав дохід у розмірі до 3,6 мільярда донгів за 9 місяців, що еквівалентно приблизно 400 мільйонам донгів на місяць, що на 71% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Пані Тран Тхі Тхань Ван, заступниця генерального директора Novaland, отримала зарплату майже 2,2 мільярда донгів, а пан Цао Тран Зуй Нам, заступник генерального директора Novaland, отримав близько 2 мільярдів донгів за перші 9 місяців цього року.

У третьому кварталі 2025 року Novaland витратила до 240 мільярдів донгів на оплату персоналу та управлінські витрати, що на понад 20% більше, ніж за той самий період. (Ілюстративне фото)

У третьому кварталі 2025 року Novaland витратила до 240 мільярдів донгів на оплату праці персоналу та управлінські витрати, що на 20% більше, ніж за той самий період. Таким чином, середній дохід кожного співробітника Novaland досяг близько 23,5 мільйона донгів на місяць, що на 1,8 мільйона донгів більше, ніж минулого року.

Консолідований чистий дохід Novaland за перші 9 місяців досяг майже 5 398 мільярдів донгів, але все ж зафіксував збитки після оподаткування у розмірі до 1 820 мільярдів донгів.

У третьому кварталі 2025 року корпорація Dat Xanh Group (DXG) також витратила 9,2 мільярда донгів на виплату винагород членам ради директорів, ради наглядачів та ради генеральних директорів.

З них пан Буй Нгок Дик, генеральний директор, отримав майже половину своєї зарплати – 4,1 мільярда донгів, що на 34% більше порівняно з 3,07 мільярда донгів за той самий період та еквівалентно 456 мільйонам донгів на місяць.

Винагорода кожного члена Ради директорів, члена Наглядової ради та заступників генерального директора не була оголошена Датом Ксанем у останньому фінансовому звіті.

Станом на кінець вересня 2025 року в Dat Xanh працювало 3516 співробітників, що на 1000 осіб більше, ніж на кінець 2024 року. За той самий період DXG витратила близько 415 мільярдів донгів на виплату заробітної плати співробітникам (збільшення майже на 67%), що еквівалентно середньому доходу в 13,1 мільйона донгів на людину на місяць, що майже на 3 мільйони донгів більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Чау Ань

Джерело: https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html