Заступник міністра будівництва: Послабить критерії купівлі соціального житла

Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що переглянутий Закон про житло послабить критерії щодо місця проживання та доходу, що допоможе людям легко отримати доступ до соціального житла.

На Економіко -соціальному форумі 2023 року 19 вересня заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що раніше існувало 3 критерії для визначення того, хто може придбати соціальне житло: місце проживання, дохід та площа житла, але в проекті поправки до Закону про житло вимога щодо місця проживання буде вилучена. «Ми визначили, що якщо ви є громадянином В'єтнаму, ви маєте право купити житло, якщо відповідаєте вимогам щодо доходу та житла», – сказав пан Сінь.

Також будуть підвищені критерії доходу. Житлова площа, яка раніше встановлювалася на рівні менше 10 квадратних метрів на людину в середньому, буде передана уряду для розгляду з метою збільшення до 15 квадратних метрів на період, подібно до інших країн регіону.

Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь виступає на форумі. Фото: ЗМІ Національної Асамблеї — Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь виступає на форумі. Фото: *ЗМІ Національної Асамблеї*

Згідно з нормативними актами, право на придбання соціального житла мають: особи, які мають особливі заслуги перед революцією; бідні та майже бідні домогосподарства у сільській та міській місцевості; малозабезпечені особи у міських районах; працівники промислових зон; офіцери, солдати, працівники поліції та військових частин; домогосподарства та особи, чия земля підлягає поверненню, але ще не отримала компенсації.

Зокрема, умовою для «малозабезпечених людей» у великих містах є те, що члени сім'ї повинні мати дохід, який не оподатковується податком на доходи фізичних осіб, тобто не більше 11 мільйонів донгів на місяць. Крім того, особи, які розглядаються для придбання соціального житла, не повинні мати власного будинку або мати будинок, але площа якого менше 10 м2/особу.

Крім того, пан Сінь зазначив, що законопроект також зосереджений на групі заходів щодо розподілу земельних фондів для розвитку соціального житла. У той час як попередній закон вимагав резервування 20% земельних фондів у комерційних житлових проектах у міських районах 3-го типу або вище для соціального житла, цього разу уряд вніс пропозицію доручити провінційному народному комітету взяти на себе ініціативу.

Провінційні народні комітети можуть прийняти рішення про резервування 20% земельного фонду під комерційні житлові проекти, а також резервування земельного фонду в незалежних проектах для розвитку соціального житла. «Це важливий момент для сприяння забезпеченню земельного фонду для розвитку соціального житла», – сказав пан Сінь.

Щодо пільгової політики, інвестори-учасники будуть звільнені від плати за користування землею, отримають 10% прибутку та 20% площі комерційних земельних ділянок для інвестування в комунальні послуги та комерційні послуги для обслуговування мешканців у зоні їхнього проекту. Інвестори також можуть позичати пільговий капітал через комерційні банки та банки соціальної політики.

Заступник директора Департаменту будівництва Ханоя Мак Дінь Мінь. Фото: ЗМІ Національної Асамблеї — Заступник директора Департаменту будівництва Ханоя Мак Дінь Мінь. Фото: *ЗМІ Національної Асамблеї*

Заступник директора Департаменту будівництва Ханоя Мак Дінь Мінь заявив, що згідно зі стратегією розвитку соціального житла, затвердженою урядом, метою міста є будівництво 6,8 мільйона квадратних метрів. Для досягнення цієї мети він запропонував реформувати процедури, особливо щодо відбору інвесторів для участі в проектах соціального житла.

Зокрема, щодо плати за користування землею з 20% земельного фонду для будівництва соціального житла в комерційних житлових проектах, пан Мінь запропонував використати ці кошти через місцевий фонд розвитку житлового фонду для розробки інвестиційних або пільгових кредитів для будівництва соціального житла та збільшити стандартний прибуток інвесторів, які беруть участь у будівництві соціального житла, до 15% замість 10%, як раніше.

Попит на соціальне житло в міських районах, таких як Ханой та Хошимін, дуже високий. У середині квітня люди шикувалися в чергу з 2-ї години ночі, щоб подати заявки на купівлю соціального житла в NHS Trung Van, район Кау Зяй, Ханой. Тим часом умови купівлі вважаються необґрунтованими, наприклад, правило «не мати власного будинку» ускладнить роботу працівникам, які мають будинки в сільській місцевості та хочуть розпочати бізнес у міських районах.

В'єтнамський соціально-економічний форум 2023 року під темою «Посилення ендогенного потенціалу, створення імпульсу для зростання та сталого розвитку». Захід організовано спільно Економічним комітетом Національних зборів, Центральним економічним комітетом, Національною академією політики імені Хо Ши Міна та В'єтнамською академією соціальних наук.

На форумі делегати візьмуть участь у двох темах, зокрема «Зміцнення внутрішньої сили, вивільнення ресурсів, підтримка бізнесу у подоланні труднощів»; «Підвищення продуктивності праці та забезпечення соціальної безпеки в нових умовах» та пленарному засіданні.

Сон Ха

Посилання на джерело