Які документи потрібні для процедури виокремлення права власності на землю?

«Червона книга» (або «рожева книга») – це повсякденна мова, яку люди використовують для позначення сертифікатів на право користування землею, права власності на будинки та інші активи, пов’язані з землею, залежно від кольору сертифіката (поняття «червона книга» чи «рожева книга» не визначено законом).

Купівля-продаж землі та поділ прав власності на землю – це два юридичні питання, які йдуть рука об руку, особливо якщо ви купуєте лише частину землі, на яку вже є право власності. Отже, які документи потрібні для проведення процедури поділу прав власності на землю відповідно до закону?

Відповідно, для того, щоб розпочати процедуру виокремлення права власності на землю під час продажу землі, земельна ділянка повинна відповідати таким умовам:

Мінімальна ширина фасаду повинна відповідати положенням кожного обласного/міського народного комітету.

Земельні ділянки, що підлягають окремій реєстрації права власності на землю під час купівлі-продажу, повинні потрапляти в дозволені межі поділу земель (відповідно до правил Народного комітету провінції/міста, що безпосередньо підпорядковуються центральному уряду).

Процедура поділу сертифікатів власності на землю є юридичним питанням, яке викликає особливий інтерес у багатьох людей. (Ілюстративне зображення)

Орган, відповідальний за відокремлення сертифікатів права власності на землю, залежатиме від конкретної справи та ґрунтуватиметься на трьох критеріях. По-перше, чи є заявник фізичною особою чи організацією. По-друге, чи є заявник громадянином В'єтнаму чи іноземцем. По-третє, місцезнаходження земельної ділянки, де заявник бажає відокремити сертифікат права власності на землю.

Детальні процедури поділу сертифікатів власності на землю під час продажу землі у 2023 році такі:

Крок 1: Підготуйте документи для розподілу права власності на землю.

Землекористувачі, які бажають розділити право власності на свою землю, повинні підготувати повний комплект документів, включаючи: оригінал свідоцтва про право користування земельною ділянкою, що підлягає розділу, заяву про розділ права власності на землю та заяву про зміну реєстрації земельної ділянки (відповідно до шаблону).

Крок 2: Подайте та отримайте заяву на розділення права власності на землю.

Фізичні особи або домогосподарства, після оформлення необхідних документів, можуть подати їх опосередковано через Народний комітет комуни, де розташована земля, або безпосередньо до районного/окружного управління реєстрації земель. Там відповідні установи будуть відповідальні за оцінку заяви про відокремлення права власності на землю та консультування компетентного органу щодо того, як продовжити відокремлення, якщо всі умови виконано.

Крок 3: Вирішити процедуру розділення права власності на землю.

Коли заяви на розділення права власності на землю є повними та дійсними, районний реєстраційний офіс земель отримає та опрацює їх, зафіксує інформацію в книзі отримання заяв на розділення права власності на землю та видасть заявнику відповідну квитанцію.

Крок 4: Видайте землекористувачу нове свідоцтво про право власності на землю.

Протягом не більше двох робочих тижнів з дати отримання заяви про розділення права власності на землю компетентний орган проведе оцінку та видасть землекористувачу нове свідоцтво про право власності на землю. Видача нового свідоцтва про право власності на землю здійснюватиметься безпосередньо в Управлінні реєстрації земель або опосередковано через Народний комітет громади, якщо особа або домогосподарство подає заяву туди.

Лінь Чі (упорядник)

Вигідний
Емоція
Креатив
Унікальний

Джерело: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html