Прем'єр-міністр схвалив інвестиційну політику індустріального парку Хоанінь

DNO - 31 грудня 2024 року Прем'єр-міністр підписав Рішення № 1693/QD-TTg, яким затвердив інвестиційну політику проекту інвестування в будівництво та бізнес-інфраструктуру індустріального парку Хоанінь.

Правління високотехнологічного парку та промислових парків Дананга та пов'язані з ним підрозділи покликані контролювати та наглядати за реалізацією проекту. Фото: ТХАНЬ ЛАНЬ

Відповідно, щодо форми відбору інвесторів, Прем'єр-міністр доручив Народному комітету міста Дананг проводити процедури затвердження інвесторів відповідно до положень пункту d, пункту 7, статті 29 Урядового декрету № 31/2021/ND-CP від ​​26 березня 2021 року (зі змінами, внесеними пунктом c, пунктом 2, статтею 68 Урядового декрету № 115/2024/ND-CP від ​​16 вересня 2024 року).

Що стосується масштабу площі проекту, то він становить 400,02 га. Метою проекту є інвестування в будівництво та розвиток інфраструктури індустріального парку.

Щодо інвестиційного капіталу проекту, Прем'єр-міністр доручив Народному комітету міста Дананг доручити Раді управління Парку високих технологій та промислових парків Дананга координувати дії з відповідними установами для визначення загального обсягу інвестицій у проект, забезпечуючи дотримання масштабів землекористування проекту та норм будівельного законодавства.

Термін дії проєкту становить 50 років з дати оренди землі державою.

Місце реалізації проекту: комуна Хоанінь, район Хоа Ванг, місто Дананг; хід реалізації проекту: не більше 42 місяців з дати передачі землі державою.

Щодо стимулів, інвестиційної підтримки та відповідних умов, вони будуть запроваджені відповідно до чинного законодавства.

Прем'єр-міністр доручив Міністерству планування та інвестицій відповідати за визначений зміст оцінки інвестиційної політики проектів та здійснювати державне управління індустріальними парками відповідно до положень закону про інвестиції та відповідних законів.

Відповідні міністерства несуть відповідальність за зміст оцінки інвестиційної політики проектів у межах своїх функцій та обов'язків згідно з положеннями закону про інвестиції та відповідних законів.

Прем'єр-міністр доручив Народному комітету міста Дананг нести відповідальність за достовірність та точність інформації, повідомлених даних та змісту оцінки відповідно до положень законодавства; коригувати план зонування забудови індустріального парку Хоанінь, щоб забезпечити відповідність співвідношення земель для транспортного сполучення в структурі землекористування проекту Національним технічним регламентам планування; та отримувати коментарі від міністерств.

Здійснити процедури затвердження інвестора відповідно до положень пунктів a, b, c, d та dd, пункту 2, статті 30 Постанови Уряду № 31/2021/ND-CP від ​​26 березня 2021 року (зі змінами, внесеними пунктом c, пунктом 2, статтею 68 Постанови Уряду № 115/2024/ND-CP від ​​16 вересня 2024 року). Зокрема, зверніть увагу, що обраний інвестор повинен забезпечити:

Повністю виконувати умови для організацій під час ведення бізнесу з нерухомістю, передбачені пунктом b, пунктом c, пунктом 2 статті 9 Закону про ведення бізнесу з нерухомістю та пунктом 1 статті 5 Постанови Уряду № 96/2024/ND-CP від ​​24 липня 2024 року під час ведення бізнесу в інфраструктурі індустріального парку.

Використовувати власний капітал для реалізації проекту відповідно до положень закону про інвестиції, земельного законодавства, законодавства про нерухомість та інших відповідних положень законодавства.

Дотримуватися положень законодавства під час реалізації проекту відповідно до цього рішення; інвестувати у будівництво інфраструктурної системи відповідно до плану будівництва індустріального парку Хоанінь, затвердженого компетентними органами; нести всі ризики, витрати та нести повну відповідальність відповідно до положень статті 47 та статті 48 Закону про інвестиції у разі порушення положень законодавства про інвестиції та положень законодавства про землю.

Залучати інвестиційні проекти до індустріальних парків відповідно до орієнтації на розвиток промисловості в Північно-Центральному регіоні та Центральному узбережжі згідно з нормативними актами.

Забезпечити включення проекту до плану розподілу земельних ділянок та зонування в рамках міського планування Дананга, затвердженого компетентними органами відповідно до положень закону про планування та земельне законодавство; виділення достатньої кількості землі в промисловому парку для реалізації відповідно до затвердженого графіка;

Організувати розробку та впровадження планів відновлення земель, компенсації, підтримки переселення, переведення земель у інші види землекористування та оренди землі для реалізації проектів відповідно до документів, затверджених компетентними органами, щодо масштабу території, місця розташування та стану реалізації проектів; забезпечити відсутність суперечок або скарг щодо права користування ділянкою проекту; доповнити втрачену площу земель для вирощування рису або підвищити ефективність використання рисових земель відповідно до положень, викладених у пункті b пункту 4 статті 182 Закону про землю;

У разі наявності державних активів у зоні реалізації проекту рекомендується дотримуватися положень законодавства про управління та використання державних активів, забезпечуючи відсутність втрат державних активів. Виділення земельних ділянок та оренда невеликих, вузьких земельних ділянок, що управляються державою (якщо такі є), повинні забезпечувати їх відповідність критеріям, встановленим статтею 47 Постанови Уряду № 102/2024/ND-CP від ​​30 липня 2024 року, що детально описує виконання низки статей Закону про землю;

Сумлінно виконувати обов'язки щодо нагляду та оцінки інвестиційних проектів державного агентства з управління інвестиціями, як це передбачено пунктом a, пунктом 2 та пунктом b, пунктом 3 статті 70 Закону про інвестиції, статтями 72 та статтею 93 Декрету Уряду № 29/2021/ND-CP від ​​26 березня 2021 року, що регулює порядок та процедури оцінки важливих національних проектів та нагляду та оцінки інвестицій;

Керівництво Правлінням Високотехнологічного парку та промислових парків Дананга та відповідними установами:

Здійснювати моніторинг та нагляд за процесом реалізації проекту, забезпечуючи дотримання вимог щодо охорони та популяризації цінності культурної спадщини та умов, передбачених законодавством про культурну спадщину.

Здійснювати відповідальність за моніторинг та оцінку інвестиційних проектів агентства з реєстрації інвестицій для проектів, що підпадають під повноваження видавати сертифікати про реєстрацію інвестицій, як це передбачено пунктом b, пунктом 2 та пунктом c, пунктом 3 статті 70 Закону про інвестиції, статтею 71 та статтею 94 Постанови Уряду № 29/2021/ND-CP від ​​26 березня 2021 року.

Керувати, перевіряти та контролювати обраних інвесторів щодо реалізації затвердженого плану зонування індустріального парку Хоанінь, виконувати будівельні процедури відповідно до положень законодавства про будівництво; забезпечувати відповідність місця розташування та масштабу проекту інвестиційній політиці проекту, затвердженій компетентними органами; структуру землекористування проекту та безпечну екологічну дистанцію Національним технічним регламентам щодо планування будівництва та іншим відповідним законодавчим положенням;

Залучення інвестиційних проектів до індустріальних парків відповідно до орієнтації на розвиток промисловості в регіонах Північної Центральної та Центрального узбережжя, як це передбачено пунктом b, пунктом 1, статтею 3 Постанови Національних зборів № 81/2023/QH15 від 9 січня 2023 року про національний генеральний план на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, та напрямок розвитку індустріальних парків, як це передбачено пунктом a, розділом 3, частиною V, статтею 1 Рішення Прем'єр-міністра № 376/QD-TTg від 4 травня 2024 року про затвердження Плану розвитку регіонів Північної Центральної та Центрального узбережжя на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року та плану розвитку системи індустріальних парків, як це передбачено розділом 5, частиною IV, статтею 1 Рішення Прем'єр-міністра № 1278/QD-TTg від 2 листопада 2023 року про затвердження Плану розвитку міста Дананг. 2021-2030, бачення до 2050 року.

Вимога до обраних інвесторів: якщо під час реалізації проекту виявиться, що корисні копалини мають вищу цінність, ніж корисні копалини, що використовуються як звичайні будівельні матеріали, вони повинні повідомити компетентний державний орган для врегулювання відповідно до положень закону про корисні копалини;

Дотримуватися положень Закону про зрошення та його імплементаційних керівних принципів, гарантуючи, що реалізація проекту не впливає на управління та експлуатацію зрошувальної системи, а також на сільськогосподарські можливості навколишніх людей;

Координувати компенсацію, підтримку, переселення та інвестиції в будівництво житла для працівників, об'єкти обслуговування та комунальні послуги для працівників, які працюють в індустріальних парках.

Перевірити та визначити, чи відповідає обраний інвестор умовам оренди землі державою та дозволу на зміну цільового призначення землі на момент оренди землі та отримання дозволу на зміну цільового призначення землі;

Уважно стежити за ходом реалізації проекту, використанням власного капіталу, зобов'язаного для реалізації проекту, та виконанням усіх умов для організацій під час ведення бізнесу у сфері нерухомості, як це передбачено пунктом b, пунктом c, пунктом 2 статті 9 Закону про ріелторську діяльність та пунктом 1 статті 5 Постанови Уряду № 96/2024/ND-CP від ​​24 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про ріелторську діяльність під час ведення бізнесу в інфраструктурі індустріального парку;

Здійснювати перевірку та контроль за виконанням зобов'язань інвесторів щодо залучення інвестиційних проектів та забезпечення умов для інвестування в інфраструктуру індустріального парку, як це передбачено пунктом 4 статті 9 Декрету № 35/2022/ND-CP; у разі неналежного виконання зобов'язань, здійснювати відповідні процедури відповідно до положень закону про інвестиції та відповідних законів.

ТХАНЬ ЛАН

Джерело: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/