Прем'єр-міністр: «Земля в наших руках, гроші можна мобілізувати, але будівництво соціального житла змінюється повільно»

6 березня вдень прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь провів національну онлайн-конференцію, присвячену усуненню труднощів і перешкод і сприянню розвитку соціального житла.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь - Фото: VGP

У своїй вступній промові прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь оцінив, що питання розвитку соціального житла багато обговорювалося, але його реалізація не була дуже ефективною.

Вітаючи деякі населені пункти, які нещодавно розпочали великі проекти соціального житла, він висловив стурбованість тим, що «земля в наших руках, гроші можна мобілізувати, механізми, політика та процедури в наших руках, але будівництво соціального житла змінюється повільно».

Усунення правових перешкод для соціального житла

Прем'єр-міністр підтвердив, що потреба в соціальному житлі є дуже великою, тому установи повинні поставити себе на місце тих, хто цього потребує, щоб вирішувати та виконувати завдання відповідно до своїх функцій, завдань та повноважень.

У тих населених пунктах, де було визначено конкретні цілі щодо будівництва соціального житла, це слід розглядати як політичне завдання.

Необхідно оцінити, чи є цільові показники будівництва соціального житла, поставлені перед населеними пунктами, доречними, і чи потрібна додаткова робота; механізми та політика, які необхідно вирішити; як мобілізувати ресурси; проектування та модель соціального житла; потужності масового виробництва; методи впровадження, планування, розподілу землі та адміністративних процедур.

Нещодавно деякі інституційні проблеми було вирішено, але вони все ще залишаються. Прем'єр-міністр запропонував зробити конкретні коментарі щодо правових проблем. Розгляньте конкурс архітектурних проектів соціального житла, щоб мати моделі будинків, які підходять для умов, ландшафту, культури, клімату кожного регіону та потреб користувачів, залишаючись просторими, світлими, зеленими, чистими та красивими. Водночас можна вивчити будівництво соціального житла шляхом складання залізобетонних компонентів.

Щодо ресурсів, він згадав низку рішень, які були та впроваджуються, таких як створення національного житлового фонду; виділення кредитного пакету в розмірі 140 000 мільярдів донгів на соціальне житло без врахування його в кредитній «кімнаті» банків...

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь - Фото: VGP

Надавати пріоритет соціальному житлу над комерційним житлом

Особливо щодо процедур, необхідно створити механізми та політику, закликаючи бізнес зробити це швидко та скоротити процедури. Однак питання полягає в тому, чому бізнес досі цього не зробив, бо уряд не наважується це призначати? Чи можливо призначати це безпосередньо без тендеру?

Якщо це буде зроблено, необхідно забезпечити публічність, прозорість, а також запобігти корупції, негативу та марнотратству. Водночас, це має забезпечити змістовність, а не формальність, відсутність синіх чи червоних військ, а також уникнути дуже тривалого процесу, який потребує часу та не приносить жодних результатів.

Місцеві партійні комітети та органи влади повинні супроводжувати та підтримувати підрядників, не залишаючи їх самих на будівельному майданчику; мобілізувати участь усієї політичної системи, участі таких сил, як молодь та жінки, пропагувати мистецтво «народної війни», кожен допомагати створювати об’єднану силу.

Прем'єр-міністр також зазначив, що соціальне житло не означає будівництво на «залишковій» землі, у «віддалених місцях», де не можна будувати комерційне житло, тоді необхідно будувати соціальне житло. Пріоритет має бути наданий спочатку соціальному житлу, потім комерційному житлу, яке відповідає вимогам інфраструктури та має форму купівлі-продажу та оренди.

Звітуючи про розвиток соціального житла, заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що в країні заплановано 1309 локацій площею 9737 гектарів для соціального житла. З 2021 року по теперішній час по всій країні реалізовано 655 проектів соціального житла масштабом 593 428 одиниць.

Тільки у 2024 році по всій країні було завершено 28 проектів масштабом 20 284 одиниці; 23 проекти масштабом 25 399 одиниць отримали ліцензії та розпочато будівництво; кількість проектів, схвалених для інвестиційної політики, становить 113 проектів, що еквівалентно 142 450 одиницям. На сьогодні завершено 103 проекти масштабом 66 755 одиниць. Тільки у 2024 році завершено 28 проектів масштабом 21 874 одиниці.

Пан Сінь запропонував Прем'єр-міністру доручити Міністерству будівництва провести дослідження та керувати розробкою резолюції щодо пілотного впровадження конкретних механізмів та політики розвитку соціального житла, включаючи політику відбору інвесторів у проекти будівництва соціального житла без проведення тендерів та низку політик щодо усунення перешкод у розвитку соціального житла.

Джерело: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm