Прискорити процес планування будівництва у 25% вибраних комун та районів

Після об'єднання провінцій Бінь Фуок та Донг Най у нову провінцію Донг Най та впровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування, Народний комітет провінції доручив Департаменту будівництва переглянути та порівняти нормативні акти для виконання роботи з розробки, оцінки та затвердження планів будівництва. Зокрема, пріоритет надається відбору 25% комун та районів для розробки планів будівництва у 2025 році, що слугуватиме основою для залучення інвестицій та створення імпульсу для зростання.

Запропонований генеральний план розширеної міської зони Бінь Фуок - Донг Соай - Донг Фу розроблено на період з 2025 по 2026 рік.

«Планування» 26 комун та районів

Виконуючи вказівки Провінційного народного комітету, нещодавно Департамент будівництва у співпраці з функціональними установами та місцевими органами влади розробив план впровадження міського та сільського планування на період до 2030 року в провінції.

Відповідно, протягом періоду з 2025 по 2026 рік проекти планування будуть реалізовані з акцентом на міські центри та динамічні райони розвитку провінції, включаючи: загальне містобудування, зонування та зони формування міської забудови. Водночас, основна увага буде приділена завершенню будівництва транспортної інфраструктури, громадських послуг, промислово-міських зон, пріоритетних комун та районів, а також ключових районів для запуску важливих проектів, створюючи ефект поділу на сусідні райони.

З огляду на це, у цей період Департамент будівництва запропонував розробити 13 генеральних планів розвитку міст; 9 генеральних планів розвитку комун та 19 планів забудови міст.

Зокрема, в рамках проектів загального міського планування буде створено 10 нових проектів загального міського планування для комун з колишніми старими міськими районами, включаючи: Дау Зіай, Кам Мі, Суан Лок, Дінь Куан, Тан Фу, Трі Ан, Тан Хай, Лок Нінь, Тхіен Хунг та Бу Данг.

Водночас, розробити загальне міжрайонне планування та загальне планування існуючої міської території для двох міжрайонних районів Бінь Лонг - Ан Лок та Фуок Лонг - Фуок Бінь. Поряд з цим розробити загальне планування розширеної міської території Бінь Фуок - Донг Соай - Донг Фу.

Щодо генерального плану розвитку громади, Департамент будівництва запропонував надати пріоритет розробці генеральних планів розвитку громади для 9 комун, включаючи: Мінх Дик, Тан Куан, Фу Нгіа, Лок Тан, Тан Тьєн, Да Кья, Дак Няу, Лок Куанг, Тан Хунг. Пан До Тхань Фуонг, заступник директора Департаменту будівництва, сказав: «Причиною пріоритетного вибору вищезгаданих 9 комун для розробки генеральних планів розвитку громади є те, що ці комуни досі використовують новий генеральний план розвитку сільської місцевості, затверджений у 2013 році, який не був переглянутий чи скоригований».

Тим часом, 19 запропонованих планів зонування на цей період базуються на міських територіях та функціональних зонах Закону про міське та сільське планування; територіях, для яких необхідно мати плани зонування для проведення тендерів на вибір інвесторів для реалізації проектів землекористування; міських територіях, які відіграють певну роль у сприянні місцевому соціально -економічному розвитку відповідно до прогнозованої чисельності населення.

За словами пана До Тхань Фуонга, у період 2025-2026 років плануванням буде охоплено 22 проекти генерального планування міст та 9 проекти генерального планування комун, що становить понад 27% комун та районів провінції.

Прискорити впровадження для залучення інвестицій

За словами доктора Чионг Мінь Хью Ву, директора Інституту досліджень розвитку міста Хошимін , керівника соціально-економічної консультативної групи провінції Доннай, наразі, для досягнення двозначного показника зростання, провінція Доннай реалізує проект коригування Генерального плану провінції Доннай на період 2021-2030 років. Тому, з дусі «одночасного бігу та очікування в черзі», провінції також необхідно розробити інші плани, включаючи плани зонування. Після затвердження скоригованого генерального плану провінція може негайно виконати інвестиційний запит, не чекаючи на інші плани.

Донг Най переглядає та обирає 25% комун та районів для визначення пріоритетів планування будівництва як основи для залучення інвестицій. Фото: Фам Тунг

З боку провінції Донгнай, товариш Во Тан Дик, заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету, оцінив: «Наразі перегляд та відбір 25% пріоритетних комун та районів для встановлення плану будівництва як основи для залучення інвестицій все ще відбувається повільно порівняно з вказівками провінційного народного комітету. Тому провінційний народний комітет доручив Департаменту будівництва головувати та координувати з Департаментом фінансів та місцевими органами влади терміново переглянути, проаналізувати та оцінити поточний стан планування комун та районів відповідно до нових адміністративних кордонів. Зокрема, слід вибрати пріоритетні комуни та райони для раннього встановлення плану, щоб запросити проекти економічного та соціального розвитку».

За даними Департаменту будівництва, передбачуваний бюджет на реалізацію проектів загального містобудування, загального планування комун та планування міського зонування на період 2025-2026 років становить понад 252 мільярди донгів (не враховуючи 4 проекти загального містобудування, для яких затверджено завдання з планування та виділено бюджет на реалізацію, та 2 проекти зонування, які готуються Радою з управління інвестиційними будівельними проектами провінції).

Поряд із цим, запропоновані плани можуть бути реалізовані паралельно зі створенням та коригуванням генерального плану провінції, пропонуючи Постійному комітету Народного комітету провінції видати план реалізації створення та затвердження генерального плану комуни та планів зонування для комун та районів провінції. «Цей зміст є дуже терміновим, тому Департамент будівництва повинен доповісти Народному комітету провінції до 25 жовтня 2025 року», – звернувся голова Народного комітету провінції Во Тан Дик.

Фам Тунг

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/