Ранкові новини 7-28: «Магнат» нерухомості пояснює шокуюче зростання цін на акції

Ціни на оренду приміщень за межами центру міста в Ханої падають.

За даними JJ Vietnam, у другому кварталі 2025 року середня орендна плата за приміщення на першому поверсі ключових комерційних центрів у центральному районі продовжувала стабільно зростати, досягнувши 132,6 доларів США/ ^м2 /місяць (майже 3,5 млн донгів) зі зростанням на 1,3% щоквартально та 3% щорічно.

tin tức - Ảnh 2. — ОНОВЛЕННЯ ЦІНИ НА ЗОЛОТО

Тим часом, у районі поза центральним діловим районом (CBD) середня орендна плата знизилася на 0,9% у річному обчисленні до 54,2 дол. США/ ^м2 /місяць (майже 1,43 млн донгів), головним чином через зміну пропозиції у вищезгаданих ключових торгових центрах.

Крім того, за даними JLL, незважаючи на вигоду від тенденції розвитку за межі центрального району, конкурентний тиск з боку високоякісних проектів, таких як Lotte Mall West Lake та серія торгових центрів, що з'являться у період 2026-2028 років на заході міста, змусив інвесторів у цьому районі бути обережними зі своєю стратегією підвищення цін.

«Магнат» нерухомості пояснює шокуюче зростання цін на акції

Акціонерна компанія SJ Group (SJS) щойно офіційно надіслала документ до Фондової біржі Хошиміна, в якому пояснюється той факт, що акції SJS безперервно зростали до максимальної ціни протягом 5 торгових сесій, з 18 по 24 липня 2025 року.

За даними SJ Group, це сильне зростання головним чином зумовлене позитивними ринковими очікуваннями напередодні бізнес-плану на 2025 рік. Зокрема, компанія планує досягти доходу в розмірі 1 211 млрд донгів та очікуваного прибутку до 753 млрд донгів, що на 41% та 112% більше, ніж у 2024 році.

Крім того, загальний ринковий контекст також сприяв створенню сильного поштовху для акцій. Протягом цього періоду індекс VN різко зріс з 1300 пунктів до майже 1500 пунктів, що призвело до підвищення рівня цін на акції за всіма напрямками.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ілюстрація

Крім того, SJ Group також вважає, що настрої інвесторів зміцнилися після того, як компанія оголосила про виплату дивідендів акціями та випуск акцій для збільшення статутного капіталу за рахунок власного капіталу.

Ця фінансова діяльність, хоча й впливає на ринкові очікування, повністю залежить від попиту та пропозиції і знаходиться поза контролем бізнесу.

Зрештою, компанія підтвердила, що завжди буде прозорою, повною та своєчасною у розкритті інформації відповідно до правил. SJ Group також наголосила, що вона абсолютно не вживає заходів для впливу на ціну акцій на ринку.

3 банківські акції, які фонди купували найбільше

Згідно зі звітом Fiingroup, HPG є найбільшою чистою покупкою фондів у червні 2025 року (за обсягом), і це також акція з найбільшою кількістю чистих покупок фондами (56 фондів).

Зокрема, фонд Vaneck Vietnam ETF (через збільшення ваги HPG у кошику MarketVector Vietnam Local Index у другому кварталі 2025 року). Крім того, фонди Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF та ETF DCVFMVN30 також брали участь у чистій купівлі HPG.

Крім того, до числа найбільших чистих покупок фондів у червні 2025 року також входять акції деяких банків, таких як OCB , MBB, CTG.

Чиста купівельна активність переважно здійснювалася фондом PYN Elite, з очікуванням, що Закон про внесення змін та доповнень до Закону про кредитні установи сприятиме покращенню ліквідності та пришвидшенню процесу врегулювання проблемної заборгованості.

Навпаки, VIC та VHM були серед найбільш проданих акцій у червні 2025 року (за обсягом), головним чином завдяки зменшенню ваги VanEck Vietnam ETF відповідно до періоду реструктуризації MarketVector Vietnam Local Index.

Деякі фонди Dragon Capital, такі як DCDS та ETF DCVFMVN30, також брали участь у продажу.

У банківській групі 6/14 акцій VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) були рішуче продані, що свідчить про тенденцію до зменшення частки акцій банків з великою капіталізацією.

З них акції STB були продані найбільшою кількістю фондів (23 фонди), на чолі з PYN Elite (на частку якого припадало 49% чистого обсягу продажів) та відкритими фондами, такими як VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Цей крок був зроблений головним чином для фіксації прибутку після періоду, коли STB різко зросли та досягли вищого рівня оцінки, ніж у галузі.

Очікувані внутрішні новини та події з 28 липня по 2 серпня

- 28 липня: У Ханої Апарат Національних зборів провів конференцію для збору коментарів щодо проектів документів 15-го з'їзду партії міста Кантхо, термін 2025-2030 років; науковий семінар «Дипломатія епохи Хо Ши Міна: 80 років відданого служіння нації та народу».

- 30 липня: У Хюе Міністерство громадської безпеки організувало церемонію запуску, щоб об’єднати зусилля у запобіганні та боротьбі з торгівлею людьми.

- З 1 по 7 серпня: Всесвітній тиждень грудного вигодовування під гаслом «Пріоритет грудного вигодовування: побудова сталої системи підтримки».

- З 1 по 15 серпня: у Данангу, чемпіонат країни зі стрільби серед юнаків 2025 року.

- З 1 по 10 серпня: У Хошиміні, Чемпіонат з кікбоксингу 2025 року.