Хошимін оцінює ціни на землю для 22 проектів, очікується, що вони зіберуть понад 25 000 мільярдів донгів у четвертому кварталі 2024 року.

У цьому списку очікуваний дохід від проекту комплексу Lotte Eco Smart City компанії Lotte Group становить понад половину.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін нещодавно надіслав документ до Постійного комітету міської ради з оцінки земель, у якому детально викладено список із 22 проектів оцінки землі у четвертому кварталі 2024 року.

Це зроблено для забезпечення розрахунку доходів бюджету на 2024 рік із земельних ділянок, з яких очікується стягнення фінансових зобов'язань у місті. Загальний очікуваний дохід від цих 22 проектів становить близько 25 483 мільярдів донгів.

Очолює список проект комплексу Lotte Eco Smart City від Lotte Group, з очікуваним доходом у 16 000 мільярдів донгів, згідно з сертифікатом оцінки. Цей проект був розпочатий у вересні 2022 року інвестором Lotte Group (Корея). Однак через фінансові зобов'язання він досі залишається нереалізованим.

Загальний обсяг інвестицій у Lotte Eco Smart City становить 20 100 мільярдів донгів, воно побудоване на земельній ділянці площею 74 513 м², з яких площа забудови проекту становить близько 50 000 м² у функціональній зоні № 2A, новому міському районі Тху Тхіем.

Другим за величиною проектом є земельна ділянка площею 14,8 га в районі Ан Фу міста Тху Дик, яка буде оплачена за контрактом BT проекту паралельної дороги швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зяй, що належить акціонерній компанії Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Орієнтовний дохід від цього проекту становить 3,5 мільярда донгів згідно з сертифікатом оцінки.

До групи проектів вартістю в трильйон доларів належить земельна ділянка за адресою вулиця Нгуєн Трай, 230, район Нгуєн Ку Чінь, 1-й округ компанії TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Очікується, що фінансові зобов'язання за цим проектом становитимуть понад 3,2 млрд. донгів. Консалтинговий підрозділ завершує оформлення сертифіката відповідно до Указу 71.

Окрім трьох проектів з доходом понад тисячу мільярдів, до списку також входять проекти з дуже великими фінансовими зобов'язаннями, такі як висотний житловий проект Diamond Riverside компанії Nam Bay Bay Company з оціночною сумою понад 729 мільярдів донгів; проект компанії Hoang Anh у 7-му районі з фінансовими зобов'язаннями у 623 мільярди донгів, проект компанії Phu Son Thuan у 10-му районі з оціночною платою за користування землею у 281 мільярд донгів; проект компанії Nha Khang Phuc Company у районі Binh Tan з фінансовими зобов'язаннями у 137 мільярдів донгів...

Крім того, деякі інші проекти також повинні виконувати додаткові фінансові зобов'язання, такі як земельна ділянка в районі Бінь Чунг Тай компанії Бінь Тхіен Ан (146 мільярдів донгів); земельна ділянка на дорозі № 3, район Труонг Тхо компанії Хунг Тхін (136 мільярдів донгів); земельна ділянка за адресою вулиця Лі Тхуонг Кіет № 256-258, 10-й район, акціонерної компанії Phu Son Thuan Construction Investment (281 мільярд донгів)...

Раніше, на черговій зустрічі з соціально -економічних питань у вересні 2024 року, пан Фан Ван Май, голова Народного комітету міста Хошимін, просив зосередитися на вирішенні труднощів та затримок інвестиційних проектів.

Він доручив офісу міського народного комітету координувати зусилля з Департаментом планування та інвестицій (Постійна група з вирішення проблем) та Департаментом будівництва (Постійна група з вирішення проблем проектів у сфері нерухомості) для підсумування кількості проблем та проектів, які будуть вирішені у жовтні, листопаді та грудні.

Він попросив перерахувати конкретні проекти, які потребують вирішення, зосередившись на проектах у Тху Тхьєм та Хіеп Фуок. «Якщо ми зможемо вирішити фінансові зобов'язання за великими проектами, ми залучимо величезну кількість інвестиційного капіталу, навіть десятки тисяч мільярдів донгів», – сказав він, додавши, що відтепер і до кінця року нам потрібно зосередитися на вирішенні великих проектів, а не розтягувати їх.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html