(Dan Tri) – У Хошиміні є сотні старих багатоквартирних будинків, побудованих до та після 1975 року, багато з яких серйозно пошкоджені та небезпечні. Місто має на меті завершити реконструкцію та будівництво цих багатоквартирних будинків до 2035 року.
Народний комітет міста Хошимін щойно схвалив проект реконструкції та відбудови старих, пошкоджених та аварійних багатоквартирних будинків. Місто прагне до 2030 року фактично завершити підготовку до реконструкції та відбудови багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року та між 1975 та 1994 роками.
У квартирах категорій B та C, побудованих до 1975 року, буде виконано базовий ремонт, модернізацію та підсилення.
Маючи 16 багатоквартирних будинків категорії D (серйозно пошкоджені та небезпечні), місто Хошимін має намір завершити будівництво 7 нещодавно пошкоджених та небезпечних багатоквартирних будинків, які були перенесені та демонтовані. Водночас місто завершить будівництво 9 нещодавно пошкоджених та небезпечних багатоквартирних будинків, які не були перенесені або були перенесені під час переселення, а також інших новозбудованих багатоквартирних будинків.
До 2035 року місто прагне завершити реконструкцію та ремонт старих багатоквартирних будинків, збудованих до 1975 року; в основному завершити реконструкцію сильно пошкоджених, небезпечних, житлових будинків категорії D або будинків, що застаріли, збудованих з 1975 по 1994 рік.
Хошимін планує відремонтувати та перебудувати старі багатоквартирні будинки (Фото: Чінь Нгуєн).
Згідно зі звітом про проект, у Хошиміні наразі є 474 старі багатоквартирні будинки, збудовані до 1975 року, які обстежувалися з 2016 року. На сьогоднішній день 16 багатоквартирних будинків визначено як такі, що мають рівень D.
Більшість багатоквартирних будинків занепали через свій вік понад 50 років, забудови та розширення збільшили навантаження без необхідності технічного обслуговування чи ремонту, впливаючи на несучі конструкції та спричиняючи небезпеку. З них 467 багатоквартирних будинків мають 8 поверхів або менше, а 355 багатоквартирних будинків мають площу ділянки менше 1000 квадратних метрів.
Ситуація з правом власності на квартири є складною, включаючи приватну власність, державну власність для оренди, а також посягання та незаконну передачу. Технічна система серйозно пошкоджена, житлове середовище антисанітарне. Більшість мешканців мають низькі доходи та не повністю обізнані з правами та обов'язками власників або користувачів квартир.
У період 2016-2020 років програма реконструкції та відбудови старих багатоквартирних будинків досягла деяких важливих результатів, особливо в галузі контролю якості та ремонту, що допомогло зорієнтувати наступний план та уповільнити темпи руйнування. Цей успіх головним чином зумовлений зусиллями уряду від міського рівня до району, повіту та міста Тху Дик.
Однак загальні результати не досягли поставлених цілей, особливо для квартир класу D, що не відповідає потребам благоустрою міста та очікуванням людей.
Для багатоквартирних будинків, збудованих з 1975 по 1994 рік (квартирна група 1994 року), ці квартири мають складний статус власності та використання, а також управляються багатьма агентствами та підрозділами, що створює труднощі з доступом, підрахунком та оцінкою якості.
Квартири групи квартир 1994 розташовані в таких районах, як 1-й, 3-й, 4-й, 5-й, 7-й, 10-й, 11-й, Тан Бінь, Тан Фу, Бінь Тхань та Тху Дик Сіті. Масштаб квартир різноманітний, відрізняється кількістю поверхів та площею. З них 52 квартири мають менше 8 поверхів, а 33 квартири мають площу землі менше 1000 м2.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
Коментар (0)