У місті Хошимін обрано 11 місць для розміщення туристів вздовж лінії метро та кільцевої дороги №3.

Ці 11 точок TOD розташовані вздовж ліній метро 1, ліній метро 2 та кільцевої дороги 3.

Народний комітет міста Хошимін щойно опублікував план створення зон TOD вздовж ліній метро 1, 2 та кільцевої дороги 3 відповідно до Резолюції 98/2023.

Це передбачає організацію та використання земельних фондів з умовами для реконструкції та забудови в районі навколо станцій ліній метро 1 та 2, а також транспортних розв'язок вздовж кільцевої дороги 3 відповідно до орієнтації розвитку громадського транспорту (TOD) згідно з Резолюцією 98/2023, як основу для пілотної моделі міського розвитку.

Хошимін обрав 11 місць TOD вздовж лінії метро та кільцевої дороги №3, фото 1

1 лінія метро; Фото: Hoang Trieu.

Відповідно, території поділено на 2 групи на основі оцінки поточного стану землекористування, правового походження землі, умов забудови та мотивації...

Нова інвестиційна група: поточний статус території – вільна земля, або малонаселена, або там планується перенесення заводу/підприємства... зручно для відновлення земель, розчищення майданчиків та інвестицій у нове будівництво; район має велику площу землі, що безпосередньо управляється державою (штаб-квартири установ, організацій, підприємств орендуються на обмежений термін, можуть бути переміщені...).

Група реконструкції та благоустрою існуючих територій: території з існуючими житловими районами, деградованими міськими умовами/такими, що потребують реконструкції та благоустрою для міської забудови; території з частиною земельної ділянки, що безпосередньо управляється державою (штаб-квартири установ, організацій, підприємств, орендовані на обмежений термін, можуть бути переміщені...).

Території, обрані для TOD, повинні бути простими у впровадженні (багато переваг у придбанні та розчищенні землі); раннім впровадженням; високою ефективністю (цінність під час аукціонів землі та торгів за проектами приносить значні надходження до бюджету).

У період 2024-2025 років місто Хошимін обрав 9 місць для впровадження в районі TOD.

Зокрема:

Хошимін обрав 11 місць для TOD вздовж лінії метро та кільцевої дороги №3, фото 2

Хошимін обрав 11 місць для TOD вздовж лінії метро та кільцевої дороги №3, фото 3

Хошимін обрав 9 локацій для TOD.

Згідно з планом, на основі періоду 2024-2025 років, народні комітети округів продовжуватимуть звітувати та пропонувати завершити перелік місць розташування в районі TOD, які очікуються до розгортання у період 2026-2028 років.

Найближчим часом, у період 2026-2028 років, Хошимін реалізує проєкт у двох місцях. Це Зона 1, комуна Тан Хіеп, район Хок Мон, площею понад 290 гектарів, що з'єднується з проєктом кільцевої дороги 3; територія навколо станції Тан Кьєн, район Бінь Чань, площею 314 гектарів, що з'єднується з проєктом розширення лінії метро 3, залізниця Хошимін - Кантхо .

ТОР (Транзитно-орієнтований розвиток) полягає в тому, щоб взяти орієнтацію на розвиток транспорту як основу міського розвитку та планування, розглядаючи транспортні вузли як точки концентрації населення для подальшого формування децентралізованої транспортної системи.