13 серпня вдень, продовжуючи програму юридичної сесії за серпень 2024 року, Постійний комітет Національних зборів надав висновки щодо роз'яснення, прийняття та перегляду проекту Закону про міське та сільське планування, включаючи зміст планування підземного простору.
Виступаючи на засіданні, голова Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тхань заявив, що проект Закону чітко передбачає планування Підземний простір – це визначення та організація підземного та підводного простору з метою будівництва підземних споруд та простору для будівництва наземних споруд з метою будівництва, експлуатації та експлуатації підземних споруд.
У якому підземні роботи включають лише: підземні громадські роботи, підземні комерційні обслуговуючі роботи, підземні транспортні роботи, підземні технічні головні споруди, підземні лінії електропередач, кабелі, технічні труби, траншеї та технічні тунелі.
«Згідно зі звітом Міністерства будівництва , з такими правилами будівництво підземних споруд особами та підприємствами, пов’язаними з інвестиційними проектами, та будівельними роботами, визначеними інвестиційними рішеннями та/або дозволами на будівництво, не входить до сфери планування підземного простору, передбаченої проектом Закону», – заявив пан Тхань.
Для забезпечення ясності в цьому напрямку Постійний комітет Економічного комітету продовжуватиме координувати свою діяльність з Міністерством будівництва та іншими відомствами для перегляду формулювань нормативних актів, забезпечуючи, щоб підземні роботи в підземних приміщеннях були предметом планування підземних просторів, встановленого відповідно до положень Закону, за винятком підвалів об'єктів нерухомості, що інвестуються підприємствами, такими як торгові центри, офісні будівлі тощо, визначених відповідно до інвестиційного проекту.
Тим самим забезпечуючи зручність для виробничої та підприємницької діяльності підприємств, уникаючи ситуації «очікування» планування підземного простору для реалізації вищезазначених приватних інвестиційних проектів та перешкод у процесі реалізації.
Щодо генерального планування комунальної забудови, враховуючи думки депутатів Національних зборів, законопроект було переглянуто в напрямку невимоги до встановлення окремого генерального планування комунальної забудови для всіх комун, а відображення змісту генерального планування комунальної забудови в генеральному плануванні району.
Якщо комуна перебуває в особливому випадку з точки зору чисельності населення, площі, вимог соціально-економічного розвитку, культури, природи, ландшафту, природних умов, то під час розробки генерального плану району, провінційний народний комітет визначає, що комуни також повинні розробити генеральний план комуни в рамках завдання генерального плану району. Крім того, районний народний комітет може проактивно вносити корективи для його реалізації, оперативно задовольняючи практичні вимоги.
«Такі правила забезпечують ефективність планування та впровадження відповідно до планування, уникаючи надмірної кількості непотрібних планів, які спричиняють проблеми в процесі реалізації планування, ускладнюючи інвестиційну, виробничу та підприємницьку діяльність підприємств і людей, водночас гарантуючи, що населені пункти все ще мають інструменти планування для реалізації національної цільової програми нового сільського будівництва та управління виробничою та підприємницькою діяльністю в комуні», – сказав пан Тхань.
Щодо планування нових міських територій, проект Закону було переглянуто таким чином, щоб не вимагати від провінцій, які орієнтовані на перетворення на міста з централізованим управлінням, запроваджувати додаткове загальне планування для міст з централізованим управлінням на додаток до провінційного планування.
Водночас, доповнюючи положення про випадки, коли райони орієнтовані на створення міст або селищ міського типу, вони не встановлюють генеральний план району, а встановлюють новий генеральний міський план для всього району або відповідно до обсягу та масштабу площі, що відповідають стандартам міської адміністративної одиниці, яку планується створити.
Джерело
Коментар (0)