Перспективи ринку нерухомості у 2025 році

(Ден Трі) – На семінарі «Нові інвестиційні можливості від процвітаючого Портового Міста» 14 грудня експерти поділилися інвестиційними можливостями та методами інвестування, а також примітками під час прийняття інвестиційних рішень у нерухомість у 2025 році.

Багато нових можливостей

Семінар залучив багатьох експертів.

Доктор Ву Дінь Ань, який досліджує економіку В'єтнаму з 1995 року, сказав, що з 1997 року В'єтнам ніколи не досягав темпів зростання в 9% після піку в 9,5% у 1995 році.

Щодо ринку нерухомості, доктор Ву Дінь Ань сказав, що у 2024 році ринок відновиться, але не зовсім помітно. У 2025 році тенденція до відновлення продовжиться.

Доктор Ву Дінь Ань поділився інформацією на заході.

За словами пана Аня, вищезазначена оцінка має три підстави: по-перше, пропозиція явно покращується завдяки збільшенню кількості земельних аукціонів, а проекти реалізуються одночасно по всій країні; по-друге, уроки розвинених країн показують, що в періоди сильного економічного зростання галузь нерухомості робить значний внесок; по-третє, в'єтнамська бізнес-спільнота у сфері нерухомості накопичила великий досвід, пройшовши через багато злетів і падінь на ринку, і матиме більш доцільний спосіб поведінки.

Нерухомість також є улюбленою сферою для іноземного інвестиційного капіталу, поступаючись лише обробній промисловості. Для іноземних інвесторів досвід на ринку нерухомості становить не просто десятиліття, а сотні років. Це також важливий показник для ринку.

Зміна потреб людей

Фінансовий та інвестиційний експерт Фан Ле Тхань Лонг зазначив, що потреби людей, особливо молоді покоління Y та Z, суттєво змінюються. Покоління Y та Z також є ключовими економічними поколіннями країни, які приймають важливі рішення щодо споживання та інвестицій.

За спостереженнями пана Лонга, молодь, яка дотримується тренду YOLO (живеш лише раз у житті), любить враження та звертає увагу на квартири зі зручностями, а не на будинки на першому поверсі в несинхронізованих районах, де відсутні супутні послуги.

Поряд із цим існує тенденція пізнього одруження, пізнього народження дітей і навіть повної відсутності дітей. Саме тому невеликі квартири, спроектовані для такого комфортного проживання, стають дедалі привабливішими. Споживчі звички призводять до змін у смаках та інвестиційних тенденціях.

Пан Фан Ле Тхань Лонг поділився інформацією на заході.

Пан Кіет Хо, бізнес-консультант компанії NHO, також поділився своїм досвідом щодо попереднього проекту, в якому він брав участь у районі Бінь Тхань міста Хошимін у 2010 році, який пропонувався на продаж за ціною 1800-2300 доларів США/м2. Однак досі проект здавався власником в оренду з прибутковістю до 7%/рік – рівень, якого можуть досягти не всі проекти.

«У 2010 році ми ще задавалися питанням, чи хтось купить однокімнатну квартиру. Зараз ціна на таку квартиру значно зросла», – сказав пан Кіт.

Пан Кіет Хо поділився інформацією на заході.

Хайфон - місто з синхронним плануванням

У таких містах, як Хайфон, місцеві жителі все ще надають перевагу землі та надають пріоритет інвестиціям. Однак, згідно з плануванням міста, населення Хайфону найближчим часом зросте і, як очікується, до 2030 року досягне 3 мільйонів осіб, що майже в 1,5 раза перевищує поточний рівень, головним чином завдяки механічному зростанню.

Такий розмір населення планується виходячи з масштабів залучення інвестицій у Хайфон та тенденції притоку сюди експертів та працівників з усієї країни, а також з інших країн.

Пан Ле Тан Кі, архітектор-планувальник, сказав, що експерти та працівники, які приїдуть до Хайфону в наступні 5-10 років, пріоритетом будуть мати житло з усіма зручностями, без необхідності турбуватися про ремонт та обслуговування... У цьому полягає різниця в потребах іммігрантів та місцевих жителів.

Пан Ле Тан Кі виступив на семінарі.

Гарне планування та потенціал економічного розвитку створили передумови для привабливості нерухомості в Хайфоні. Експерти на семінарі підтвердили, що Хайфон перебуває на ранніх стадіях циклу нерухомості, і можливості для зростання будуть ширшими, ніж в інших великих містах.

Семінар відбувся в офісі продажів Gem Park у Хайфоні, проекті, який високо оцінили інвестори. Орієнтований на мешканців з високими вимогами до житлової площі, таких як старші експерти іноземних корпорацій та жителі Хайфону..., Gem Park виділяє 15 000 м2 для внутрішніх та зовнішніх об'єктів і, як очікується, сприятиме створенню якісного житлового простору в Хайфоні з моменту його передачі в експлуатацію у 2026 році. Цей проект також отримав нагороду «Найкращий житловий проект на півночі» на церемонії вручення премії PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Для отримання додаткової інформації відвідайте веб-сайт: gempark.vn або зателефонуйте на гарячу лінію: 0796 088 666.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm