Народний комітет провінції Лам Донг доручив пришвидшити процес впровадження соціального житла.

Відповідно, Народний комітет провінції Ламдонг доручив підрозділам терміново завершити оформлення документів та затвердити рішення щодо інвестиційної політики для проекту соціального житла Саонам (район 11, місто Далат). Водночас вжити заходів для якнайшвидшої реалізації проекту соціального житла Кімдонг (район 6, місто Далат).

Також стосовно вищезгаданих проектів соціального житла, згідно з нещодавнім звітом Департаменту будівництва провінції Лам Донг наприкінці серпня 2023 року, проект соціального житла Саонам, раніше інвестований акціонерною компанією Binh An Housing Investment, завершив процес затвердження інвестиційної політики.

У липні 2023 року Народний комітет провінції Ламдонг затвердив межі та земельну ділянку для реалізації проекту соціального житла Саонам. Інвестор також подав запит на затвердження інвестиційної політики, очікуване у серпні 2023 року. Наразі Департамент планування та інвестицій (DPI) розглядає документи.

Народний комітет провінції Лам Донг керує швидким прогресом у розвитку соціального житла, фото 1 — У період 2021-2025 років провінція Лам Донг планує реалізувати 12 проектів соціального житла.

Що стосується проекту соціального житла Кім Донг, то в липні 2023 року для його реалізації зареєструвалося 3 інвестори. Наразі Департамент планування та інвестицій проводить оцінку та незабаром подасть на затвердження до Народного комітету провінції результати попередньої оцінки можливостей та досвіду інвесторів.

Крім того, у провінції Лам Донг реалізуються ще два проекти, перший – це житловий проект для робітників та різноробочих у промисловому парку Фу Хой, район Дук Тронг, інвестований акціонерною компанією Binh An Housing Investment. Будівництво цього проекту розпочалося у червні 2023 року та очікується у 2025 році.

Однак, згідно з новими правилами, інвестори, які будують соціальне житло за рахунок позабюджетного капіталу для оренди, оренди з правом викупу або продажу, не мають права на пільговий режим резервування 20% від загальної площі земельної ділянки проекту з інвестованою інфраструктурою для інвестицій у комерційне житло. Тому інвестори повинні переоформити документи відповідно до нових правил.

Останній проект – це Зона планування NOXH 5B-CC5 (у районах 3 та 4 міста Далат), який також був схвалений Провінційним народним комітетом для плану вибору інвестора проекту та доручений Народному комітету міста Далат відповідальним за вибір інвесторів у серпні 2023 року.

Щодо існуючих труднощів, Департамент будівництва зазначив, що чинні правові норми щодо інвестицій, торгів та земельних ділянок під час вибору інвесторів для проектів соціального житла все ще дублюють одне одного та є суперечливими. Це призводить до того, що вибір інвесторів є досить складним та тривалим, що уповільнює хід реалізації проекту. Цей етап зазвичай займає щонайменше 60-135 днів.

Крім того, роботи з компенсації та очищення території для проектів соціального житла все ще затягуються через відсутність своєчасного виділення бюджетних коштів. Багато процедур неможливо скоротити через мінімальні часові обмеження, наприклад, розміщення документів запрошення проекту становить 30 днів; розміщення документів запрошення проекту – 60 днів...

Джерело