Народний комітет міста Хошимін опублікував документ, в якому «закликає» до впровадження прейскуранта цін на землю.

Хоча прейскурант земельних цін, який вперше застосовуватиметься з 1 січня 2026 року по всьому Хошиміну, був затверджений Народною радою Хошиміну 26 грудня 2025 року, Міський народний комітет нещодавно видав директиву, яка доручає відповідним підрозділам, департаментам, агентствам та народним комітетам 168 районів, комун та спеціальних зон запровадити прейскурант земельних цін.

Документ, підписаний паном Буй Мінь Тханем, заступником голови Народного комітету міста Хошимін, був надісланий до департаментів, агентств, Податкового департаменту міста Хошимін та Народних комітетів 168 районів, комун та спеціальних зон щодо впровадження першого прейскуранта цін на землю в місті, який набув чинності з 1 січня 2026 року.

Відповідно, 26 грудня 2025 року Народна рада міста Хошимін видала Резолюцію 87/2025, якою встановлено початковий прейскурант цін на землю в місті.

Виходячи з цього, Народний комітет міста Хошимін доручив Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища взяти на себе ініціативу та координувати дії з відповідними установами та підрозділами для поширення, керівництва та впровадження резолюції.

Згідно з Резолюцією 87/2025, ціни на житлову землю зросли в більшості районів порівняно з чинними прайс-листами населених пунктів до об'єднання, але зростання було нерівномірним. У старих центральних районах Хошиміна спостерігалося незначне зростання, тоді як у швидкозростаючих міських районах Біньзионг та Ба Ріа-Вунг Тау спостерігалося значне зростання.

Прейскурант земельних ділянок, що діє з 1 січня 2026 року, був затверджений Народною радою міста Хошимін наприкінці 2025 року.

Щодо житлової землі в Зоні 1 (колишнє місто Хошимін), найвища ціна становить 687,2 мільйона донгів/ ^м² , що стосується вулиць Донг Кхой, Нгуєн Хюе та Ле Лой. Найнижча ціна становить 2,3 мільйона донгів/ ^м² (житловий район Тхієнг Ліенг, колишній район Кан Зіо).

Тим часом, на вулиці Чан Бінь Тронг спостерігалося найбільше зростання цін – у 1,65 раза вище за попередню ціну. В деяких інших районах ціни не коригувалися, зберігаючи ціни згідно з Рішенням 79/2024.

У Зоні 2 (колишня провінція Бінь Дуонг) найвища ціна на землю становить 89,6 мільйона донгів/ ^м² (вулиці Бак Сі Єрсін, вулиця Бах Данг). Найнижча ціна – 1,3 мільйона донгів/ ^м² . Примітно, що в цьому районі найбільше зростання ціни спостерігалося на одній дорозі, яка більш ніж у 8 разів перевищила поточний прайс-лист (дорога DH.505).

У Зоні 3 (колишня провінція Ба Ріа-Вунг Тау) найвища ціна на землю становить понад 49,4 мільйона донгів/ ^м² (вулиця Туї Ван), а найнижча — понад 1,8 мільйона донгів/ ^м² .

Сільськогосподарські угіддя поділяються на 4 зони та 3 місця розташування, головним чином залежно від рівня урбанізації, стану інфраструктури та відстані земельної ділянки від транспортних шляхів.

Визначення місця розташування конкретно визначається відстанями 200 м, 400 м та іншими локаціями. Несільськогосподарські землі (житлові землі, комерційні землі, землі обслуговування, несільськогосподарське виробництво та комерційні землі) поділяються на 4 зони та 4 локації, виходячи з фактора фронту вздовж доріг та провулків різної ширини.

Водночас, нормативні акти передбачають зниження цін на землю на 10% для земельних ділянок глибиною 100 метрів і більше від внутрішнього краю дорожнього фронту.

Зокрема, найвища ціна на сільськогосподарські угіддя, що використовуються для однорічних культур, становить 1,2 млн донгів/ ^м² , а найнижча – 300 000 донгів/ ^м² . Тим часом найвища ціна на сільськогосподарські угіддя, що використовуються для багаторічних культур, становить 1,44 млн донгів/ ^м² , а найнижча – 370 000 донгів/ ^м² .

Джерело: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm