В'єтнам приваблює надбагатих людей світу

Глобальні потоки активів спрямовуються до елітної нерухомості у В'єтнамі

Згідно з нещодавно опублікованим звітом Агентства іноземних інвестицій ( Міністерства фінансів ), незважаючи на постійні коливання у світовій економіці, прямі іноземні інвестиції (ПІІ) до В'єтнаму продовжують стабільно зростати. За останні 5 місяців загальний обсяг іноземних інвестицій у нашу країну досяг майже 18,4 мільярда доларів США, що на 51,2% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Примітно, що прямі іноземні інвестиції в сектор нерухомості посідають друге місце, одразу після переробного та виробничого секторів.

Хоча ключовий сектор переробки та виробництва продовжує відігравати провідну роль у залученні 10,4 млрд доларів США, що становить майже 56,6% від загального зареєстрованого інвестиційного капіталу, що на 31,9% більше, ніж за той самий період... сектор нерухомості отримав 4,99 млрд доларів США, що становить понад 27% від загального капіталу та більш ніж удвічі більше, ніж за той самий період минулого року.

Нещодавно опублікований звіт Savills Impacts 2025 показує, що в умовах геополітичної напруженості та нестабільної світової економіки потік активів інвесторів також швидко змінюється. Надбагаті та багатонаціональні корпорації коригують свої інвестиційні стратегії та вирішують, де розмістити свої штаб-квартири та жити.

Відповідно, хоча традиційні фінансові центри, такі як Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токіо… все ще зберігають свою привабливість для надбагатих, з’явилася хвиля міграції. Надбагаті розважають та звертають увагу на більш дружні місця, ринки, що розвиваються, такі як Дубай, Абу-Дабі, Мілан, Сінгапур, В’єтнам…

Коментуючи це питання, пан Пол Тостевін, директор з глобальних досліджень Savills, поділився з пресою тим, що на хвилі глобального перерозподілу активів В'єтнам стає дедалі привабливішим і має багато можливостей для залучення надбагатих завдяки своїм численним природним перевагам та стратегічному розташуванню. В'єтнам безумовно може стати центром інвестицій, життя та сталого розвитку.

Таким чином, можна побачити, що іноземний капітал потужно вливається в нерухомість, і важлива частина цього капіталу надходить від інвестиційних фондів, багатих людей в країні та за кордоном, що створює велику купівельну спроможність для сегмента високого класу.

Зокрема, інформація дослідницької організації Mordor Intelligence Inc показує, що ринок елітної нерухомості у В'єтнамі досягне вартості близько 4,14 млрд доларів США у 2025 році та, за прогнозами, зросте до 7,84 млрд доларів США у 2030 році, із середньорічним темпом зростання 13,7%. Елітні проекти в Ханої та Хошиміні, включаючи пентхауси, вілли та розкішні апартаменти, пропонуються на продаж за ціною близько 5400-15000 доларів США/м², що еквівалентно основним ринкам світу, але все ще створює перевагу з точки зору витрат.

Зростання кількості надбагатих

«В Азії, поряд із ключовими ринками елітного житла, такими як Токіо, Гонконг та Сінгапур, в'єтнамський ринок швидко розвивається як ринок елітного житла зі значним потенціалом зростання. З 2020 року тут було представлено ультрарозкішний сегмент з цінами від 10 000 доларів США/м². Завдяки високоякісним продуктам від міжнародних брендів, елітна нерухомість у В'єтнамі, особливо в ключових місцях, таких як Хошимін та Ханой, все більше приваблює заможних вітчизняних та іноземних покупців», – йдеться у звіті Knight Frank.

Кількість багатих людей у В'єтнамі стрімко зростає. У звіті Knight Frank Wealth Report за 2024 рік зазначається, що кількість осіб з готівковими активами у розмірі 30 мільйонів доларів США або більше у В'єтнамі зросла до 752 осіб у 2023 році, що на 2,4% більше, ніж у попередньому році. Прогнозується, що це число продовжуватиме швидко зростати в найближчі роки, досягнувши майже 1000 осіб у 2028 році. Для кожної людини з групи надбагатих нагальною стає потреба в житлі міжнародного стандарту – пентхаусах, віллах – у престижних районах.

У Звіті про світове багатство за 2025 рік також показано, що В'єтнам продовжує прогресувати в галузі добробуту: 5 459 осіб володіють чистими активами понад 10 мільйонів доларів США, що становить 0,2% від загальної кількості заможних осіб у світі (у 2024 році). Це ставить В'єтнам на 6-е місце в Південно-Східній Азії за кількістю заможних осіб. В'єтнам постійно фіксує значне зростання кількості заможних осіб, яке до пандемії Covid-19 коливалося від 5 до 18%. Після пандемії темпи зростання завжди були стабільними на рівні близько 2,4-5%.

У дослідженні McKinsey & Company також зазначається, що з 2011 по 2021 рік середньорічна рентабельність капіталу у В'єтнамі досягла 15%, що значно перевищує 7% у сусідніх країнах Азії. Прогнозується, що до 2027 року ринок особистих фінансових активів (ОФА) у В'єтнамі досягне близько 600 мільярдів доларів США.

За даними vtv.vn

Джерело: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html